[閒聊] 關於稅金.

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

哀,開一篇來導正一下觀念好了.

無論你今天在那邊講要甚麼屯房稅,空屋稅,還是實價課稅.

你的稅金最高就是,抽到商用...無法更高.

因為最簡單的破解方式就是,他把房子一個月100塊租給他弟弟的公司,當倉庫囤貨.

甚至他自己開一間公司,然後說房子是公司拿來囤貨用的.

因此無論他手上有一百間兩百間空屋,他的稅最高就是商用.

這個狀況目前完全無解.

各位自己想你是財政部長,你怎樣解??

至於加商用稅金??......

你覺得誰敢...XD


然後講到稅基.

目前台灣,非自用稅是2.x%.商用是3.x%.地價稅方面,自用0.2%,非自用1~5%.

其實很高很高很高..

美國稅基才1.5~2%...

但是為啥實際抽那麼少.

就是因為我們土地公告地價過低.

至於把土地公告現值拉高問題.

2015年張盛和下台前,施放了行政命令...

命令~~2016年後土地公告地價必須調高至公告現值.
(還不是實價喔)

而之前,公告地價是三年一條...所以照理講是2019年才可以在調整.

但是我們就看到,2016年立法院緊急超級有效率超級快速地通過.

公告地價2年一條的修法.

然後幾乎所有縣市政府,2017年立刻規劃調低(2018才降)

因此....你就知道...

政府根本不敢調高公告地價...XD


其實,你要讓台灣重稅太簡單了.

最法就是最無腦的把公告地價調整到公告現值,甚至直接調整到市價.

你還要修法幹嘛?你還要立法院幹嘛?

財政部長一個行政命令下去,立刻生效...

問題是,你看我們政府敢不敢..XD

阿他前兩年才展現"他完全完全完全不敢"給你看.

你是還要他再表演一次??

張盛和也不敢在他任期調整阿...故意用延遲炸彈炸下一任執政者..
(張盛和2016下台)


所以不要再整天講甚麼用實價去抽1% 2%稅金這種話.

這根本不用任何修正.

政府只要把公告地價調高,立刻台灣持有稅金就是宇宙無低高,超英趕美.

達成國父平均地權,漲價龜公的理想世界.

因此問題在於.

政府要不要做.

政府要做,只要財政部長一個行政命令下來.

2022年各位想要的甚麼實價克持有稅,高額持有稅...就立刻達成.


但...我相信我們政府不敢做...XD


至於.

你說要在既不打到自用住宅,又不打到商用不動產.

單純就是要打多屋和空屋.

那就是上面講的...做不到.

到時候就全部都變成商用....你完全無法阻止.

他把一堆廢報紙丟在房子裡說是他公司的資料儲存處所.

請問你用哪一條法律說他這樣不算商用??

所以稅金止於商用.

不用再想了,這個問題我們投資客已經想過幾十年了....

你以為投資客是21世紀才在思考屯房屯空屋可能會被加稅的問題??

拜託,上個世紀的時候,早就都想透了....XD


so...

不要再繼續鬼打牆這些稅金的東西.

然後存在一個奇妙的希望...

那...你只會一次次的希望破滅.....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.176.136 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609693270.A.F0D.html
→ Unsullied: 地價稅桃園非自用 10%  我剛繳完
→ Unsullied: 整個覺得 還好我買的是大樓...
→ Unsullied: 地價只有一間自住  另一間給長輩住就GG了
剛才回頭看才發現自用住宅打錯了..

推 stewardship: 可以用使用執照來區分商用和住宅用建物嗎？用其他的
→ stewardship: 法規來防止任意轉換？
※ 編輯: ceca (1.175.176.136 臺灣), 01/04/2021 01:10:10

現在要再切割,幾乎不可能.

因為,幾乎每一塊住一住二住三住四的區塊內,都有人做營登.

並且是非常多...

你要從新切割或是叫他們滾出去.

會革命...

真的革命那種革命.
※ 編輯: ceca (1.175.176.136 臺灣), 01/04/2021 01:11:54
→ Unsullied: 我比較想知道 為什麼台中的地價稅調上去了 又調回來
推 asdzxc117: 高雄王給推！
→ Unsullied: 然後他就大漲了....
→ Unsullied: 說實在 台灣真的什麼都是稅  真的也沒比國外輕
→ Unsullied: 去打工要繳補充保費  股票賺錢也要繳
→ Unsullied: 交易也藥證交稅  買賣房地合一稅
→ Unsullied: 應該改成電子貨幣  不然永遠是吃頭路的在繳稅
→ Unsullied: 中產就是這樣消失的
推 F0r: 我只說一句不要小看國稅局
國稅局必須在有法規支持下做事情.


掛商用這個完全符合法規.

你找不到理由說他不能掛商用.

囤貨或是辦公室或是會議室甚至他在門口掛個帆布做招牌.

都是非常完整的商用行為.

推 deepinheart: 直系住，地價稅不能當自住嗎？
※ 編輯: ceca (1.175.176.136 臺灣), 01/04/2021 01:23:48
→ douxid: 我十年後再來看這篇
→ Unsullied: 不行 地價稅夫妻只能一間
→ Unsullied: 基本上第四間課重稅我認為合理
→ Unsullied: 因為 夫妻頂多兩對父母  三套房
→ Unsullied: 10%地價稅 如果台北市地價實價課稅...那會很精采
→ Unsullied: 你猜猜看老公寓會不會拋售
→ aesdu: 國稅局也是看文再跑的，符合法規事實也不能怎樣...
→ Unsullied: 合法規的事情還真沒辦法
→ Unsullied: 不然 怎麼都課不到大咖的遺產稅
→ Unsullied: 因為 合法避稅 謝謝  巴拉巴拉基金會
→ Unsullied: 英國最近才報導貧富差距越來越大...
推 deepinheart: 我的意思是名下只有一個房產，但裡面掛戶籍只有直系
→ deepinheart: 長輩，我本人戶籍不在裡面...這樣能自用去算嗎？
→ Unsullied: 應該是沒問題的 名子是你的  確認直系使用沒出租
→ Unsullied: 房屋稅是這麼認定  土地稅應該差不多
→ Unsullied: 歐 10%....姨爹姨爹
→ Unsullied: 但記得要去申請 現在上網就能申請
→ Unsullied: 不然你打1999 可以直接轉地方稅務局查詢
推 deepinheart: Orz...
→ Unsullied: 你不申請  國家就謝謝你 多繳點稅也好
→ deepinheart: ok, 感恩
→ Unsullied: ceca說的  認真繳稅又是做善事  有道理
推 cutbear123: 躲商用每年被國稅局查稅
→ Unsullied: 不會啦 國稅局會去抓大咖的  你躲個商用他懶著理你
→ Unsullied: 國稅局朋友就說過啦 我們也只是領薪水而已
→ Unsullied: 他們去買東西也希望買未稅啊...便宜5%
推 F0r: 合規，對啊 合規，把你們趕去合規，然後再改規定啊
→ F0r: 到時你們這些曾經合規，紀錄在案的，一個一個都跑不掉
推 Unsullied: 其實有時候 絕對的正義 不見得正義
→ Unsullied: 就像鐘形曲線分布  中庸之道
→ Unsullied: 因為你覺得正義 你覺得合規定 在另一端人不認為
→ Unsullied: 極左派極右派都是危險的
→ Unsullied: 從來就沒有100分的方法  所以我都勸能上車的快上車
→ Unsullied: 因為我要是早10年上車 現在都沒什麼壓力了
推 KrisNYC: 台北市之前搞到萬豪ㄧ年稅要繳15億 真的亂搞
現在問題是.

你規矩要怎樣改..XD

恕我不是社會學系的.

我的大腦想不出來該怎樣改這個規矩.

※ 編輯: ceca (1.175.176.136 臺灣), 01/04/2021 01:48:30
→ Unsullied: 台北土地實價課稅  我真的蠻想看看的
→ Unsullied: 應該整個台北會暴動喔
→ Unsullied: 然後政府大概立刻被轟下台
→ Unsullied: 除了醫療 我覺得台灣有個職業很可憐  警察
→ Unsullied: 警察看到暴民又不能打  看到匪徒不能開槍
→ Unsullied: 結果被打死之後總統在出來秀秀 蓋國旗  有屁用
→ Unsullied: 真是可憐的行業
推 opaz: 睡前必讀ceca文
推 Unsullied: 唉 社會上什麼人都有  你殺光了那些違法的人
→ Unsullied: 你自己也變成了惡魔了啊...所以？
→ Unsullied: 中庸之道  太極  陰陽調和  小時候都是非黑即白
→ Unsullied: 長大就會知道  什麼都是灰色的  當個色盲吧
不.

在我眼裡.

沒有顏色!!!


我...超脫了!!!!!!!!
※ 編輯: ceca (1.175.176.136 臺灣), 01/04/2021 02:00:58
→ Unsullied: 無色界是吧！  你最好是喔  得道高僧沒有人吃螃蟹的
我從紅塵證道!!
※ 編輯: ceca (1.175.176.136 臺灣), 01/04/2021 02:07:14
→ Unsullied: 也是啦  大乘佛教入世  貧道修身不休口
其實我也有兼修密宗...


不過我最多還是拜土地公...XD

現在家旁邊的土地公廟還有土地婆...公婆一對一起拜!!!
※ 編輯: ceca (1.175.176.136 臺灣), 01/04/2021 02:13:03
推 aesdu: 只能說，夢裡什麼都有，睡吧...
→ aesdu: 什麼都有得改，睡吧...
推 Refauth: 為什麼這篇文章變成哲學話題啊？太奇怪了吧你們這些wwwww
→ abyssa1: U大你看錯了吧 那應該是千分之10不是10%....
→ abyssa1: 稅基一次到位太刺激太恐怖很多人會跳樓 慢慢調不是不可能
→ abyssa1: 然後可能還要補一個人頭免稅額給窮人繳他破屋的稅金
→ IBIZA: Unsullied是在講什麼鬼，哪來的10%？哪來的夫妻只能一間？
→ IBIZA: 地價稅的自用住宅認定是看夫妻跟直系親屬的戶籍，夫妻可以
→ IBIZA: 獨立各自一戶，父母或成年子女也都可以獨立一戶
→ missucrystal: 夫妻及未成年子女只能一戶好嗎
→ abyssa1: https://house.udn.com/house/story/5916/3710236
→ abyssa1: 夫妻讓成年直系親屬設籍可以突破自用住宅地價稅一處限制
→ Ddylan: 密宗就陰陽雙修?陰陽合和大法我也略懂
推 s8752134: 地價稅夫妻只能選一家報自用沒錯啊
→ s8752134: 不過非自用是千分之十, U 也打錯, 沒有 10% 這種東西
→ s8752134: 你夫妻各有一間, 第二間要報自用, 就是找自己直系爸媽去
→ s8752134: 掛戶籍, 然後申請自用這樣
→ s8752134: 婚姻懲罰啊~~~ 講到爛的東西, 政府鼓勵生育?? 呵呵
→ s8752134: 政府鼓勵結婚?? 上面打錯 XD
→ s8752134: 但意思其實一樣啦  不結婚怎麼生育 XD
→ s8752134: 你要掛小孩設定自用也可以, 小孩要成年才能掛
→ AIronKuma: 道貌岸然的 做事不正 拜甚麼都沒有用的
推 Unsullied: 對 千分之10
推 Unsullied: 地價稅夫妻只能選一間自用 房屋稅3間自用 直系掛戶籍
→ Unsullied: 痛痛
→ Unsullied: 稅務局人很好 還提醒我要找地價高的掛自用
→ Unsullied: 千分之二的樣子 人間有溫暖
噓 douge: 又在胡扯一通 國稅局會認定是贈與使用權 然後照市價算給你
→ douge: 這種文章跟陽台外推 不抓沒事一樣好笑
推 jiusishuai: 正確
→ denow0208: 別亂虎爛...漏洞一定是可以補的啦  只是要不要的問題.
→ denow0208:  就你的例子你以超便宜租金租給別人這件事國稅局就能
→ denow0208: 抓了..
推 ReiFan: 簡單。成立"稅額估算委員會" 由此委員會主動判定每間物件
→ ReiFan: 需上繳多少稅 委員會成員名單由國會行使同意權
→ ceca: 那麼多房子，委員會全台可能要幾萬人
→ ceca: 另外，他自己開公司妳怎麼估算
→ ceca: 你又沒搜索票，妳怎麼進人家房子評估商用比率
→ ceca: 無解啦，無敵手段，無敵懂嗎
推 piliwu: 不動產持有在公司名下哪有什麼問題，商用不可能碰是因為影
→ piliwu: 響太大
→ piliwu: 台灣最大最多不動產持有者都是保險業者
→ piliwu: 還有那些千千萬萬開業的搞死他們是要搞死台灣經濟嗎？
→ rain2000: 無敵是多摸寂寞 開鬼域入侵就好了
→ ceca: 鐘聲可以回溯重啟，古宅鬼域會失效
噓 mark0204: "導正觀念"勒...zzz...
推 aesdu: 可憐崩潰到無力了XD
→ cobrabaton: 國稅局要你解釋就是補稅了，補稅再去行政訴訟吧！不
→ cobrabaton: 繳就移送強制執行...國稅局很狠的，更別說租金100那
→ cobrabaton: 什麼鬼，直接調到市價要你補證明，假合約就是使公務人
→ cobrabaton: 員登載不實及偽造文書罪...國稅局要看有沒有業績，有
→ cobrabaton: 就可以搞你了
→ cobrabaton: 國稅局核定稅額都能核最高了，接近開發票的營業額。要
→ cobrabaton: 不然就是執行業務一堆費用不算，直接要你打折繳稅。Ce
→ cobrabaton: ca大，國稅局如果每個標的都要你本人去解釋，你覺得你
→ cobrabaton: 會整天處理他，還是喊一喊補個稅?
你是覺得我們第一天跟國稅局打交道嗎..XD


國稅局要你補稅,都是在"制度章程上".

現在你要破解商用.

你制度就弄不出來.

這樣國稅局用哪一條制度或是哪一個章程要求你補稅?


這世界上,對國稅局最清楚的人.

第一個是會計師.

第二個是投資客...XD


你看我們投資客在奢侈稅的時候,有像那些菜鳥用人頭去偷渡奢侈稅嗎?

沒有阿.

因為我們知道嚴重性....

不會去抱著僥倖心態做事情.

但是今天這個商用.

問題已經不是國稅局.

而是更高層次的財政部根本無法有效的立法或是修改制度.

去破解稅金止於商用的現象.

財政部都破解不了.

國稅局能幹嘛??...

躺著領薪水嚕....難道他可以自行修改稅制??

※ 編輯: ceca (1.173.19.56 臺灣), 01/05/2021 02:09:01
推 CRAZYJEFFY: 我以為空屋能夠讓亂蓋賣不出去的建商繳稅QQ
→ cms23: +1
→ chen831030: ++
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝