推 ceca: 你可能這10年都很難等到下修.. 01/04 02:24
→ ceca: 你可以學上面某鄉民講的,十年後再來看這句話. 01/04 02:24
→ ceca: 你不要特定指定哪一個建案,你以台灣整個巨觀95%的房子去看. 01/04 02:24
→ ceca: 十年內都很難跌... 01/04 02:24
→ ceca: 沒辦法,這次寬鬆太誇張,百年來人類最誇張的寬鬆. 01/04 02:25
→ ceca: and..各位在台灣無法理解在外國的狀況... 01/04 02:25
→ taipoo: 了解，所以現在算是可以買的時候，也可以說不是買的好時候 01/04 02:45
→ taipoo: 未來還會愈來愈高的QQ 01/04 02:45
→ ceca: 最好的買點是...滿清的時候進場. 01/04 02:46
→ ceca: 你就可以成為下一個南合興+高醫...XD 01/04 02:46
→ taipoo: 喔！我懂了！這樣說也對喔！ 01/04 02:46
→ ceca: 政府的態度並沒有要把房價打到跌. 01/04 02:48
→ ceca: 他只是要緩漲. 01/04 02:48
→ ceca: 而緩漲透過增加交易的困難度,例如交易稅或是限制你貸款. 01/04 02:48
→ ceca: 但問題是.. 01/04 02:48
→ ceca: 你的目標漲幅跟這個無關. 01/04 02:48
→ ceca: 目標漲幅跟基本面有關,跟資金面有關. 01/04 02:48
→ ceca: 你基本面沒有變差,資金又氾濫.. 01/04 02:49
→ ceca: 政府把大漲打成緩漲會怎樣? 01/04 02:49
→ ceca: 會本來漲五年可以達到目標價,現在要漲八年..XD 01/04 02:49
→ ceca: 反而把漲價的時間拉長. 01/04 02:49
→ ceca: 進而拉長的時間又加上通膨推升基本面. 01/04 02:50
→ ceca: 所以到最後要漲九年才達到那時候的理論目標值. 01/04 02:50
→ ceca: 那這樣要等跌...太難了. 01/04 02:50
→ ceca: 就算達到理論目標值,他又不一定會跌,因為沒有跌的理由. 01/04 02:50
→ ceca: 因為他並沒有產生超漲的問題之外. 01/04 02:50
→ ceca: 現在政府控制的都是降低槓桿... 01/04 02:51
→ ceca: 這樣等同把風險和不安定因子都打掉. 01/04 02:51
→ ceca: 那漲幅更是堅固穩定. 01/04 02:51
→ ceca: 這樣就更難跌...XD 01/04 02:51
→ ceca: 因此...今天政府說要打房還是打炒房隨便. 01/04 02:51
→ ceca: 你要看他的動作在幹嘛,會造成甚麼反應. 01/04 02:52
→ ceca: 如果政府加持有稅..那就真的在打房,會降低漲幅高度. 01/04 02:52
→ ceca: 但是政府現在是緊縮貸款. 01/04 02:52
→ ceca: 那代表他在打擊風險+減緩漲速,但他不影響漲幅目標高度. 01/04 02:52
→ ceca: so...政府每次動作你都要看得很清楚,知道他要幹嘛. 01/04 02:53
→ ceca: 不可以混為一談...是差很大很大的. 01/04 02:53
→ evolution999: 今年下半年會跌 01/04 03:01
→ Refauth: 下半年會跌？如果不會跌是不是該禁ID廢掉帳號？XD 01/04 03:02
→ taipoo: 謝謝c大的解說，感激不盡！ 01/04 03:07
→ evolution999: 跌了你要廢掉帳號？XD 01/04 03:09
→ mbf8109: 謝謝c大 01/04 03:23
推 castalchen: 網上問意見真的要小心 誰知道回答的是不是路邊乞丐還 01/04 03:33
→ castalchen: 是拿到鍵盤的猴子 01/04 03:33
→ taipoo: 明白，我會多加留意的！ 01/04 03:45
推 u26921052: 不要買太大，買室內30左右即三大（晚婚不婚）或二大二 01/04 06:03
→ u26921052: 小適合住的房子可攻可守 01/04 06:03
→ u26921052: 管理費也不會太過 01/04 06:04
→ taipoo: 好的，我知道了！ 01/04 06:24
推 h2355: 政府打房只是緩漲 整體漲的趨勢不變 01/04 07:18
推 leg1234: 全民大炒房 房價要變成現在幾倍 才是明年的目標值呢？ 01/04 07:56
推 kuanhunter: 美國剛過9000億美元財政刺激方案給你參考 01/04 08:02
推 sunpedro0202: 緩漲比較健康 01/04 08:06
→ taipoo: 但還是漲QQ 01/04 08:27
推 l79cm: 跟著通膨漲其實沒有打壓的理由，這才是健康的房市 01/04 09:09
→ l79cm: 不健康的會在於大起大落造成有價差可操作覺青像不明白這點 01/04 09:10
→ l79cm: 但不管是大起大落還是溫和緩漲長線看價格都是漸揚的 01/04 09:11
→ taipoo: 明白，謝謝您的解說！ 01/04 09:12
推 piliwu: 政府明明講很清楚是要打炒房，為什麼有人眼睛少看一個字 01/04 09:43
推 piliwu: 在台灣的人真的常常會有錯覺 01/04 09:45
→ piliwu: 這波疫情讓全世界政府貨幣財政政策出手不手軟 01/04 09:46
→ piliwu: 你沒感覺就會造成投資誤判 01/04 09:47
推 chenpili: 兩年小跌，十年對半砍，信我就對了 01/04 09:48
→ taipoo: 那我還是先觀望好了！ 01/04 10:09
→ AIronKuma: 看看隔壁長榮航海王 再看看房板炒房魯蛇 幫QQ 01/04 10:13
→ taipoo: 哇！真神人！真是太神了！ 01/04 10:32
→ howdo: 人家股票漲翻天賺翻 你還在喊薪水買不起房 01/04 11:26
→ taipoo: QQ 01/04 11:32
→ abyssa1: 航海王證交稅期交稅繳幾千萬 所得稅稅率可能比你我都低 01/04 12:15
→ taipoo: 有錢人的世界就是如此樸實無華QQ 01/04 12:38
→ abyssa1: 然後拿航海王批版友的 你確定他只玩股票不玩不動產？ 01/04 12:52
推 piliwu: 有五億資產的人哪有可能只有一間不動產 01/04 12:53
→ piliwu: 他有5間都算少，你猜他獲利了結的錢會放在銀行嗎？ 01/04 12:59
→ taipoo: 應該不會，都是現金比較多吧！ 01/04 13:09
→ abyssa1: et220870有在loan版徵過貸款 台中6600萬透天30間套房... 01/04 17:36
→ joechen39: 這咖是專發討論廢文的，各位別浪費時間 01/04 17:40
→ taipoo: 別這樣嘛！我也是想知道未來房價發展的方向的QQ 01/05 01:11