作者kakarrot (上床寶貝 用完報廢)
看板home-sale
標題Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間Mon Jan 4 07:30:39 2021
※ 引述《sendtony6 (遊民)》之銘言
: 認同西捨說的 殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做
: 如果你是要投資 你買預售或新屋就錯了
: 現在預售或新屋價格都很高
認同
但這只限六都竹北市
其他縣市還是有合理價格的房子
不過我是比較看重未來
: 你要再加價賣 你的獲利空間有限 甚至可能還要跟建商競爭
: 對自住的人來說 一樣的總價 我絕對是跟建商買 不可能跟投資客買
其實一樣的總價
我反而會看物件本身
跟誰買對我來說無所謂
: 投資客要加價賣 空間很有限 要出租 租到往生都還不會回本
: 現在能當包租公的都是20，30年前就買的
: 現在沒人會傻到去專呈買新屋來當包租公
我就是
手上的房子全部都是新屋或新古屋(<10年)
: 真的有新屋出租 那也是被套到沒辦法
不對
我的房子每一間從買回來出租到現在
總價最少漲30%
: 投資客ㄧ定是去找便宜的 地點好的 但是房子很爛的 獲利才會高 轉手快
看人
專業投資客的確是這樣
我是很懶
買來放著出租等增值
: 所以如果你是自住 就要逆向去想 什麼物件比較不會有投資客
: 尤其是現在政府在清洗預售跟新成屋這塊
: 像捷運站附近 10年20年中古屋這類的幾乎都是投資客在賣 避開鬧區 商業區 投資客
也會
: 少一點
: 所以對自住的來說 我認為往郊區的住宅區跟新屋走 比較適合
: 現在有的建商也有嗅到這點 開始推一些適合自住的案子
: 未來我是認為房價漲跌都很難 真要炒作只剩下老屋 還有獲利空間而已
看地方
有些地方還有的漲
: 但是老屋要玩就沒預售那麼簡單
: 當中古的也快接近新屋時 那就不可能再玩下去
: 真的買不起就算了 台灣租屋市場租金很便宜
: 物件又多 何必執著非買不可
: 至於恐嚇你老了沒地方住 真的是笑一笑就好
: 房東是認錢又不是認人
回一下推文
有人說當VIP沒有好處
今年我向認識的建商買第三間房子
除了優先購買
價格比較便宜以外
還免費送我一個專約約定使用的露台
(我在頂樓)
你覺得呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.101.23 (臺灣)
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※ 編輯: kakarrot (110.26.101.23 臺灣), 01/04/2021 07:31:45
推 intern: 你是三師收入穩定優質客戶，只要不買貴太多，鑑價還是有空 01/04 08:16
→ intern: 間報高。 01/04 08:16
→ intern: 推錯篇 拍謝 01/04 08:16
推 IS0987: 很多人都是這樣啦 01/04 08:44
→ IS0987: 自己沒遇過=沒有 01/04 08:45
→ s8752134: 他沒當過VIP 自然不知道VIP能幹嘛 01/04 10:01
→ s8752134: 看到他回實價登錄三小的, 就知道他沒特權了 01/04 10:02
→ AIronKuma: 看看隔壁長榮航海王 再看看房板炒房魯蛇 幫QQ 01/04 10:12
推 lagadidi: 剛好長榮我也有...套現剛好準備下間頭期 01/04 15:14