Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

[mfcke (drive)]

※ 引述《levirrrrr (兵長)》之銘言：
: 台灣其實房價合理，
: 挑喜歡的買就是了？
: 喊打房的都是買不起房的魯蛇？
: 都是共產主義的崇拜者？
: 事實擺在眼前，
: 台灣的房價所得比就是世界第三，
: 前兩名剛好就是各位所說的共產黨統治的地方，香港跟中國。
: 不用在那邊扯什麼資本主義的必然，
: 資本主義大國美國房價所得比才3.多。

稅制??  又一個裝懂?

美國持有稅多高你知道???  租金多貴你知道

美國房價這麼便宜 怎麼自有率這麼低????

房貸利率也很高你知道???

如果美國房價所得比3.多  自有率低成這樣 代表什麼 你知道???

邏輯好一點 拜託


: 台灣的房價到底合理不合理，

以台灣低廉稅制+非常優惠的首購貸款  10~15以下都能接受

懶得縮網址 自己去狗一下內政部資料 到109 Q3

大概只有台北 新北 台中 比較困難

沒錢要進都會區就去買老屋  不然就去旁邊衛星市鎮 桃園基隆 就是給沒錢的啊

怪了 考試考爛都知道志願要往下填  沒錢買台北市 就一直抱怨??

: 統計資料都可以去查，
: 數據騙不了人的。

沒錯 查完了  不要好像很懂美國房地產

你說的接近29是這個網站

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp

你點開他的計算指數方式 他有直接講 沒有所謂標準公式

我也懶得去一個一個找  但是你也看一下 我們的負擔指數 有0.69 懂?


: 沒錯，韓國越打房房價越高，
: 但即使如此，
: 韓國現在的房價所得比也才不到台灣的2/3。（17：29）
: 但韓國為什麼從房價所得比10幾就開始打房？
: 然後台灣都快破30了還一堆人在喊房價合理？
: 台灣房價就是高，
: 請不要逃避這個現實，
: 但想要到一般房版討論打房政策，
: 後續一定會被帶風向帶到階級對立。
: 另外不用在那邊說什麼建商完銷才賺30%，其實風險很高。
: 問題是沒完銷的空屋不僅持有成本低，還可以跟銀行抵押貸款，
: 繼續投資炒房。
: 只要房價只升不降，
: 貸款的金額一樣可以只升不降，
: 就可以持續用新貸還舊貸。
: 台灣炒房的重點不是完銷可以賺多少，
: 而是操作的風險到底高不高。
: 這也是目前政府在做的，
: “提高炒房囤房的風險跟成本”。
: 的確要打房需要很多配套措施，
: 禁炒紅單，緊縮土地房屋貸款，
: 實價課稅，公宅，城鄉交通...等。
: 不可能一步到位，
: 甚至短期內一定會有反效果或引起抗爭，
: 但這不代表打房是錯的。
: 覺得別人的想法不好，做法不對，
: 可以提出建議怎樣做台灣房價才會趨向合理，
: 而不是在那邊幫人家打工一輩子，
: 甚至影響到自己後代的生活品質，
: 還自得其樂覺得自己是溫拿。

廢話一堆 到底要不要選立委進立法院改稅制????


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609727772.A.E94.html
推 YouGot5566: 我只覺得是台灣教育出問題 教出一堆眼高手低的人
推 piliwu: 窮人為什麼喜歡提案教訓自己？
→ abyssa1: 正解 美國房價表面看似便宜但其實更買不起養不起
→ abyssa1: 台灣就是鼓勵你看著高房價捏下去 其實不失業就能撐過去
→ kktt254: 覺卿一再的被打臉 月初那個已經不知道跑到哪了 可能偷偷
→ kktt254: 去買房了 嘻嘻
→ abyssa1: 貸一千萬30年月繳34000..中產雙薪夫妻捏下去可買2000萬
推 yytseng: 其實教育沒出問題，是有些人只敢在網路上發洩，到現場變.
→ yytseng: 成一條蟲
→ levirrrrr: 房價高低利貸款也被當成德政，到底有多奴
→ KrisNYC: 真的看加州房從45萬漲到65萬刀沒敢買 就是嫌650hoa貴
推 aesdu: 四折哥從去年第一季，一路改喊到年底... 結果第二季就消失
→ aesdu: 了...
推 IS0987: 關掉PTT租房就好了...台灣租金比很低了，別想買房一切沒
→ IS0987: 煩腦
→ levirrrrr: 還有不用一直把打房的歸類到魯蛇，通常是溫拿才有時間
→ levirrrrr: 同情弱者
推 piliwu: 我沒見過這麼搞不清楚狀況的溫拿
→ piliwu: 除非你是禍藏包心想用高租金把低端人口趕出台北市
→ aesdu: 租房或賴家最不奴，讓老父母跟房東去奴就好了，嘻嘻
推 IS0987: 可是我看打房社團有人時間多到整天找數據發文，然後還喊買
→ IS0987: 不起耶= =
→ IS0987: 這邊再問一下～為啥不能租？租不就一切沒煩腦？
推 cicatrix: 能力差慾望不要那麼高
→ cicatrix: 基本上年薪沒超過300萬就乖乖看新北的房子
→ aesdu: 喊買不起被打臉是休閒娛樂，一般捏gg買下去自打臉後會變性
→ aesdu: ，也有一輩子在找gg在那裡的...
推 cicatrix: 都敢養小孩了不敢買房，說買房子不怕失業？養小孩難道
→ cicatrix: 失業可以不要？
推 nitero: 選啊 那次不選
→ alexstag: 講美國的應該沒有繳過美國的税，大都市不要說買房，光
→ alexstag: 租金就吃掉你薪水1/3-1/2
→ alexstag: 要住郊區也可以，通勤1小時以上的比比皆是
→ piliwu: 華爾街坐地鐵不算走路時間到Bronx邊緣的洋基球場大約40分
→ piliwu: 鐘，還是在紐約市內
→ piliwu: 一樣時間你等於從淡水坐捷運到台北車站
推 piliwu: 住台灣連淡水都不願意住不要讓什麼國外啦你租都租不起曼
→ piliwu: 哈頓
推 DraymondHuan: 除了持有稅，HOA fee 才真的會嚇到吃手手，曼哈頓
→ DraymondHuan: 兩房公寓一個月HOA 要1000多，美國政府COVID一個月
→ DraymondHuan: 的2000鎂只夠紐約客付管理費
→ abyssa1: 美國的租金就可以讓大家存不到頭期款
→ piliwu: 公設不登記當然要有代價啊，有人天真以為有免費公設喔
推 askachage: 就算他當選上立委到時也絕對髮夾彎