→ evolution999: 那家？直營？ 01/04 23:57
推 tacoux: 呵呵呵，答案在你心裡啊01/04 23:58
推 wachou80313: 騙你的01/04 23:59
噓 mark0204: 你要仲介少收點,仲介要你多出點,不爽就不要讓啊...zzz.. 01/04 23:59
推 philip80220: 這個價差，房價漲個半年一年就有了，早買早享受，別 01/04 23:59
→ philip80220: 計較這點錢 01/04 23:59
推 KrisNYC: 你也沒說哪家 隔空抓藥 高專3%以下通常不做 小綠公務員01/04 23:59
→ KrisNYC: 小綠理論上總5%店長權限最多退到4 再下要上級同意01/05 00:01
→ KrisNYC: 1500是最尷尬的總價啦 不高不低的 01/05 00:01
推 kevinjl: 你吃一半20萬 剩下20萬沒人要吃就找別件 這樣才有誠意 01/05 00:08
推 Ensidia: 我是你再加20 最後底線不要拉倒 01/05 00:18
推 lagadidi: 喜歡就再加，各退一步，20萬貸款打散沒多少01/05 00:22
推 s26492755: 我試過說500一定中 我堅持480 就這樣過了兩週多 50001/05 00:22
→ s26492755: 成交 只是是別人..... 01/05 00:22
→ s26492755: 還有一次跟建商買 我出630 建商要640 我以為他會退 01/05 00:23
→ s26492755: 他以為我會加 最後破局01/05 00:23
推 fedona: 別人再談，你沒希望了01/05 00:27
推 shuichia: +20談，如果無法成交又真的是喜歡的，就1600買了，都買01/05 00:28
→ shuichia: 的起這種總價的物件，40萬房貸分30年一個月也不過多一千01/05 00:28
→ shuichia: 多01/05 00:28
真的喜歡，再加不是問題，但大家都信仲仲他只賺屋主不到10萬的服務費？
我算過1600只賺10萬，那當初屋主的1660根本沒議到多少下來，折的大部分都是服務費，
仲仲有這麼好心？
※ 編輯: angelpopo (114.37.134.86 臺灣), 01/05/2021 00:38:39
推 HERMAN06: 當初這個情況，我看到另外一間也很喜歡的，就跟小綠說你 01/05 00:37
→ HERMAN06: 不幫我談下來我就要下小黃的斡旋了，隔天他就打來賀成 01/05 00:37
→ HERMAN06: 交了XD 01/05 00:37
推 heatsink: 你那麼在意仲介拿多少，難怪人家不想理你 01/05 00:42
推 s26492755: 你不要想著砍仲介服務費 人家才跟你齊心 01/05 00:45
冤枉啊！大人
我的部分從頭到尾都是給好給滿，是仲介說他自砍屋主服務費啊
※ 編輯: angelpopo (114.37.134.86 臺灣), 01/05/2021 00:58:19
推 s26492755: 自砍ok啊 問題你也在猜疑啊 01/05 01:05
推 ian0805: 你在等三週看看，如果有沒有賣給別人再砍價啊 01/05 01:05
推 hobbes: 仲介拿那麼低我沒聽過~~~1600左右才和屋主拿十萬？不可能 01/05 01:06
→ s26492755: 用人勿疑 疑人勿用 01/05 01:06
→ s26492755: 或者直接換家仲介下 01/05 01:07
→ s26492755: 都不互信了 換一個比較實在 01/05 01:07
推 cicatrix: 有些業務員是會放底價的，他說的也可能是實話，事實上你 01/05 01:08
→ cicatrix: 們就是沒辦法成交 01/05 01:08
推 likechrist: 我們家的房子成交1100萬，仲介費才5萬 01/05 01:11
推 sa0128: 可以再等看看 40萬欸 別急 01/05 01:11
推 deltaz: 條件還行的案子，你只要想要早點便宜成交基本上不可能， 01/05 01:14
→ deltaz: 要便宜就是擺著等一陣子，不要幻想你用了啥話術大家就都 01/05 01:14
→ deltaz: 會推讓，偶爾會有特例，但不要期待自己是拿到特例的那一 01/05 01:14
推 likechrist: 踩得硬又有很多不同仲介買方搶就會這樣了 01/05 01:14
→ deltaz: 個，這樣在處理事情才不會整天患得患失 01/05 01:14
推 sa0128: 但是如果真的很喜歡我覺得就加價了 好房子難找 01/05 01:17
推 Xinz: 換房仲比較快 01/05 01:24
推 mfcke: 坦白講 現在兩邊只剩仲介費 01/05 01:27
→ mfcke: 你如果有仲介恐懼症 你就只好跟建商買 01/05 01:27
→ mfcke: 不然你就+20 成交之後 嘴一下 說 我知道是進你口袋啦 01/05 01:28
→ mfcke: 你贏了面子 他贏了裡子 01/05 01:28
→ mfcke: 人生就是這樣 面子裡子你只能選一個 01/05 01:28
→ mfcke: 鴻海都要拜託蘋果給訂單了 賺錢嘛 不怕丟臉 01/05 01:29
推 ontime: 不爽這仲介可以去別間房仲，讓他們去查屋主，等時間到他們 01/05 01:37
→ ontime: 沒續約，就可買賣了，還可壓仲介費 01/05 01:37
推 lonelysam: 仲介靠嘴生活的 他說了你就信？ 01/05 01:41
噓 ghjkl5566: 好笑,差不大那你幹嘛不出那40萬 01/05 02:04
推 Lazi: 我買的時候沒想那麼多 只想一件事 這個價格我自己能不能接受 01/05 02:43
→ Lazi: 結果最後我成交完 社區半年後我上兩樓成交 同樣坪數格局 01/05 02:43
→ Lazi: 他實價比我貴180萬 所以我仲介賺多賺少 重要嗎? 01/05 02:43
推 a9940597: 換仲介 01/05 02:47
→ sb56: 三個月前賣1900萬，賣服實付12萬，買方應該2%總傭收2.6%左右 01/05 02:57
推 ViktorGoogle: 換仲介 01/05 03:25
→ Gary123: 不用小劇場 如果這間是專約 條件你很滿意那就加上去買 01/05 04:51
→ Gary123: 不然就果斷換第二順位談 01/05 04:51
推 isurrender: 推樓上 不用小劇場 喜歡就加上去買 不夠喜歡就再看 01/05 05:16
→ zaza5566: 整天在那邊想仲介拿多少 很重要嗎？ 那只好賀別人成交了 01/05 05:41
→ zaza5566: 賣方不缺的話幹嘛主動降40給你 繼續等下一個就好 01/05 05:43
→ henrk: 所以要仲介付30萬出來然後成交？ 01/05 07:04
→ henrk: 我去年有一個差15萬，仲介也說賣方全折但我不肯加也破局 01/05 07:06
推 cicatrix: 12月有洽談一間，屋主底線1650萬實收，買方1650萬全含， 01/05 07:26
→ cicatrix: 也是談一天，不加退斡旋。你覺得沒有什麼就加，事實上40 01/05 07:26
→ cicatrix: 萬雙方都在等對方調整，就是個巨大的鴻溝 01/05 07:26
→ iele: 就退斡算了 01/05 07:44
推 sdhpipt: 是啊 不用搞心中小劇場啦 不想加就不要加 等他約快滿時 01/05 08:06
→ sdhpipt: 自然會急起來 先退斡看他怎麼說囉 01/05 08:09
推 abcrr123: 仲介在低下去他就賺沒多少費用，不如賣別人 01/05 08:15
→ gogin: 看來是爭取服務費吧 01/05 08:19
推 Sheldinger: 我如果很想買，不會想太多啦，加一點再凹一下，說說 01/05 08:23
→ Sheldinger: 場面話，房仲也是聰明人 01/05 08:23
→ kathydog: 你兩週小劇場不累嗎？ 01/05 08:27
推 hcchiena: 既然你覺得“只差”40萬, 為什麼你不加上去？ 01/05 08:39
推 F93935: 仲介看得出來你很想買 想從你這邊拉 01/05 08:41
推 railwayman: 你要知道原因嗎？因為他們(賣家或仲介)抓準你會加到 01/05 08:45
→ railwayman: 滿。 01/05 08:45
推 miuccina: 你加上去，一切好談。仲介也是人，大家都要混口飯吃 01/05 08:46
推 aJan5566: 仲介出張嘴就能賺了，他不拉才怪 01/05 08:50
→ neverfly: 話術不重要，你夠喜歡就加不夠就看下一間 01/05 09:06
推 G8MO: 能成早成了 誰想拖？ 01/05 09:23
推 terryyen9630: 認真回，履保出帳的時候就看得到屋主服務費了 01/05 09:24
→ G8MO: 不然就約見面談看看 01/05 09:24
推 Coolspot: 40萬每月房貸才差1-2000，不買你會後悔 01/05 09:45
推 daniel3658: 所以你主要是不爽仲介不讓服務費嗎? 01/05 10:01
推 alex8398: 市場這麼熱，多賣三個禮拜還沒賣掉... 01/05 10:04
→ alex8398: 前陣子嫌一間貴，兩個禮拜後問已經賣掉 01/05 10:05
推 pokopang5566: 放棄吧，價錢不爽買起來也不開心，房子這麼多，不 01/05 10:12
→ pokopang5566: 用一定要買到這間 01/05 10:12
推 shhsu: 跟仲介說退握，想談別間了，看仲介怎麼說.. 01/05 10:14
→ shhsu: 可以加價，也可以減價啊，找些理由說自己出太高了，再要你 01/05 10:15
→ shhsu: 買就出少一點。我遇過成交價比我少150萬的。我想買的時候不 01/05 10:16
→ shhsu: 賣，姿態那麼高，拼命打電話來要我買時，換我姿態高了。 01/05 10:16
推 chouwang68: 你管他賺多少，完全放錯重點，本末倒置。 01/05 10:22
→ fashion0932: 找別家談 01/05 10:35
推 icevenus: 或是賣方服務費要通通灌給你 01/05 11:07
推 icevenus: 如果你急且喜歡，那談不到好價格正常，反之，你心態輕鬆 01/05 11:10
→ icevenus: 隨緣，那好價格有機會，至於多加40跟再找下一間，哪個 01/05 11:10
→ icevenus: 更痛，只有你自己知道。 01/05 11:10
推 asole: 如果你真的很喜歡 也才40萬... 01/05 11:48
推 yniori: 話術而已～不爽就不要買！ 01/05 11:53
推 opop1133: 不爽賣你能怎樣 01/05 11:55
推 opop1133: 40萬上來發文 是我加20或是直接成交 01/05 11:57
推 jason88633: 換一間房仲試試 01/05 12:19
→ swicer: 差20幾萬見面談 屋主一毛都沒降 給你參考 凡事無絕對 01/05 13:37
→ iele: 其實蠻明顯的，這總價的話應該就是差仲介費啦 01/05 14:15
→ iele: 你如果沒有特別喜歡就退掉看別間，要不然找別家仲介出更低 01/05 14:16
噓 toyland: 繼續等啊，別人加價買了啦，沒房子的永遠錯失想要的房子 01/05 15:09
推 seanlydia: 40萬很多 不要加價 01/05 15:36
噓 eyeschi: 再各讓20 01/05 15:47
噓 brian10207: 要人家降你怎麼不自己加？ 01/05 20:59
推 aasai: 喜歡就加，還好就等，就這麼簡單 01/06 00:06
→ aasai: 結果是對的恭喜你，錯了再修正就好 01/06 00:06
推 nickro1990: 我還真的遇過，本來屋主開1270，我們出價800加到1000 01/06 06:34
→ nickro1990: ，房仲幫砍到1040，最後1035成交其實砍的5萬全是房仲 01/06 06:34
→ nickro1990: 的錢。因為我們這邊服務金2%收滿但屋主只付了3萬5你 01/06 06:34
→ nickro1990: 可以算算看 01/06 06:34
推 jpwd: 當初差30萬成交，我想一拍兩散，後房來房仲出。 01/06 22:41