Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

[aitt (非主流,有何不可(M))]

最近的房市,我看到的情況不只是預售屋很敢開,就連一堆賣方委託物件
也都要求撤件抬高價格再賣,一坪動不動表價就加個三五萬,
甚至像台北精華區還有一口氣一坪加價十多萬的,
可以說現在的狀況是喊出什麼價格都可能成交的情形,
大概也只有2006-2007與2009-2013那時候可以比擬

今年的房價不只還會漲,而且漲幅還有可能更大,以現在的買氣,沒有什麼特別狀況的話,
甚至直接上看12-15%的年漲幅

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推 F93935: 開賭盤了嗎
推 intern: 銀行鑑價跟不上的話就買賣雙方僵持不下，大安精華公寓還沒
→ intern: 回到瘋狂100萬的年代，不過應該快了。
推 IS0987:  https://i.imgur.com/9gS2ZXi.jpg
→ IS0987: 咱們的次長講話囉～不會很黎譜啊QQ
→ IS0987: 離
推 intern: 不買房也會買股票吧，若台股上2萬點再壓房價感覺不太合理
→ intern: 。
推 liu1981sssss: 有看到台中2+1含車開788，下架再改888。也有20多年4
→ liu1981sssss: 房含車698再改768
→ KrisNYC: 僵持中
推 intern: 精華公寓只要危老政策再點一把火，應該就噴出。
→ s8752134: 其實這次楊四條算是間接幫到都更危老
→ s8752134: 因為都更危老的貸款不受限制, 照樣可以貸8成
→ s8752134: 但我等的是棍子政策, 只有蘿蔔大家只會等...
推 intern: 棍子出來會有人權團體出來哭夭，可能沒那麼容易，除非要來
→ intern: 個天災。
→ ceca: 先看我們央行想怎樣處理台幣狂漲儲蓄量過高問題.
→ ceca: 央行決定的動作會大幅影響不動產漲幅.
推 s8752134: 棍子政策出來 只要搭配給夠多的獎勵, 沒啥好叫的拉 XD
→ s8752134: 現在的問題是目前的法規很多算下去還是無法換一實坪
→ s8752134: 所以棍子政策出來就會被幹翻
→ s8752134: 還有後面的稅增加都是
→ s8752134: 看政府想用什麼心態處理比較重要, 但天災確實是機會點
→ s8752134: 一坪換一實坪, 賣房前原房屋稅優惠不變, 基本上本來靠北
→ s8752134: 的點就消失泰半了
→ s8752134: 棍子則是處理釘子戶問題, 不改建就加徵老屋維護稅
→ s8752134: 或是違建排拆, 省的一些違建戶很拿翹
噓 mark0204: 明天的股票很可能漲、稍可能跌、不太可能平<-這叫廢話
推 Neymar: 沒有棍子政策把一樓和頂樓增建問題處理掉我都覺得危老是
→ Neymar: 假議題
→ Neymar: 危老目前得100%同意，即使基地沒有限制，但是100%同意這
→ Neymar: 難度就超大
推 Neymar: 這幾年台灣都更危老案子雖然成長許多，台北號稱最多申請危
→ Neymar: 老案子，也頂多500多件。然後台北市屋齡超過30年的建物為9
→ Neymar: 萬棟，超過50年有3萬棟。
推 Neymar: 買來投資置產尚可，買來自住賭都更危老，要有心裡準備等10
→ Neymar: -20年可能都等不到。（天然都更這不列入考慮
推 setunarx: https://bit.ly/35aOYk3