Re: [閒聊] 竹北高鐵，寶佳未公開案

[azlbf (上邪!我欲與君相知)]

現在看起來最佳入場時間就是 18年底到19年初


但那半年竹北還在消化之前的餘屋，

印象中只有遠雄、仁發跟椰林有開潛銷

大境跟安靜應該不算這期間


然後餘屋選擇也多

君天下、九牧、一景  光立方中坪數 等約6-7個社區


最直白的就是那時候一坪20萬的中古代表 臻愛竹北

一坪25萬的餘屋代表哈洛德



現在都要加快10萬

整個怕爆

這週同事找我去看開價27萬的哈洛德3房

我跟他講不用看直接下訂

果不其然又是拿車位下去平均的辣雞計算方式

實際上一坪超過35

然後這週臻愛竹北釋出2戶高樓層

一戶高樓層45p 單車 賣12xx

開價=成交價

連賞屋的機會都沒有

然後一戶賣1480 看有沒有盤子


水花園也是釋出就成交，但屋主退約自行成交還不知道價錢

宏觀大器噪音戶放超久的 也13xx賣掉

整個怕

一點點樓上的椰林 好像也也11-12年了吧

中樓層也是開天價 大概在1-2週就會出現在ptt或591了


群星墨客一堆人求購 結果0釋出

看來一坪賺5萬 大家都覺得不夠




順便問一下 有沒有人知道高鐵派出所那塊地現在的情況可以分享？

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※ 編輯: azlbf (114.137.142.59 臺灣), 01/07/2021 10:49:43
推 ericeuro: 我的感覺跟你差不多，從19年中開始物件去化速度加快
→ azlbf: 身邊前年買的都慶幸
→ azlbf: 如果沒買又沒all in台股的 現在哭暈在廁所
推 ericeuro: 還好18年底買了，當時社區還有5間掛賣，19年初全賣光
推 howard753: 去年有搭上末班車的也是不差了
→ azlbf: 去年下半年就暴漲了
推 mfcke: 我砸了現金3000  貸款7000 會不會在這破產啊 怕爆
推 howard753: All in 在台股的賺更多吧，就買最保險的0050跟台積電，
→ howard753: 漲的都比房市還高
推 kl0408: 好險17年底買了 不然真的哭暈在廁所
推 kl0408: 我的感覺也差不多，18年出到中買氣回溫，後半年餘屋越來越
→ kl0408: 少之後19年噴發。
推 kl0408: 2020年開始成屋幾乎沒了 換預售跟二手屋開始噴
→ kl0408: 2021 開始是釋出的案件很少  一釋出就被秒
推 maypcc: 16/17很明顯有部份建商小跌 19年開始去化變快
→ maypcc: 待全面一坪往40靠近 不如買新北 竹北就買不如租了
推 eddie0729: 現金3000萬是要買5戶耶 銀行那邊怎麼橋啊??
推 cutehhc: 貸7000，月繳23萬，是什麼概念?月收入30萬?
推 HSNUSLCFRED: 聽說昌益竹北自強南路案打算開47-48
推 k94040129: 對竹北人來說太便宜，希望可以一坪漲到100萬起
推 meoowoo: 群新主委問題解決了喔？
→ audibmw888: 48 也太便宜了。呵呵。
推 john0302: 不用怕 借7000 銀行比你還抖。
→ john0302: 我現在只借滿3000而已。還要向前輩您學習。
推 maypcc: 預售又還沒貸款
推 nickyfutw: 聽說閒置一段時間的太睿觀11F和14F在同一天同一個晚上
→ nickyfutw: 賣掉，也都是創社區新高的價錢。很誇張！
推 m18230: 太睿觀那個要1750的真的買不下去...
→ azlbf: 求群新主委八卦
→ gototheptt: 盤爆
推 JustinCy: 太睿觀出入口設計不是很好 賣超久
→ JustinCy: 推錯是太睿郡 請ignore我的推文