Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???

[jamo (hi)]

※ 引述《lovemost (想不到)》之銘言：
: ※ 引述《finberry (果果)》之銘言：
: 提個想法
: 其實我覺得有一點一直沒有被提到
: 我覺得為甚麼要一直往台北擠的最大原因是
: 反正房價又不會跌
邏輯不是這樣的
房價不會跌是果不是因

是因為有非常優秀的環境,結果造成台北房價高漲
而不是因為房價不會跌
所以大家來住台北!

最簡單的例子看林口三峽特區
本來被笑鬼城,現在要買買不起
難道是因為房價貴了所以大家搶著買?

: 今天假設在沒有壓力之下可以購買台北的房子
: 我為何不買？反正資產會保值，說不定還會增值
: 短期波動難免，但長期來看是向上的，最差也頂多持平
: 台北的居住優點大部份人都提到了
: 一言以蔽之就是全台灣最發達的地區
: 台北的缺點也就是大家所熟知的
: 房價太貴，居住空間狹小等
: 但是缺點對某些人來說不是缺點
: 1.對有錢的人來說買台北的房子投資自住兩相宜
: 住幾年以後不需要了要賣出也不會賠錢
: 有甚麼理由好不買的？
: 2.本來就居住在台北的人
: 台北居住就是爽，房價貴的缺點對他們根本沒影響
: 他們依然可以享受住在台北的各種優點
: 但是最於後代並沒有那麼有錢的人來說
: 必須要自己成家有自己的生活空間的人
: 最後面對到的現實考量
: 還是會選擇比較實際的搬到新北或桃園生活
: 所以這幾年台北的移出人數一直在上升
: 每個人會有自己熟悉的生活圈
: 所以買房經常會有地緣關係
: 台北人離不開台北，而其他地方的人一直想往這邊擠
: 所以造成了台北房價的堆高
: 這是人們的剛需、不適當的政策、投資客的熱錢綜合起來加總的結果
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完全相反,是因為台北一直都有好的政策不斷出台
多位優秀台北市長接力建設,才有今日台北
有人一定要說台北是中央機關所在地,所以台北得天獨厚
但觀看各國發展,很多中央機關所在地最後並無法發展成商業中心

30 年前我剛到北部,北高兩市並稱,現在高雄又老又窮
被台北海放,被台中超車,
連護國神山---台積電都因為地方政治原因,
完全不想去高雄設廠淌渾水!

就我體感,台北在黃大洲時期開始規劃建設
陳水扁上任時剛好硬體建成,再加上阿扁鐵腕管理,要求軟體
整體市政軟硬體到位的情況下開始長足的進步
後續馬英九保持水準,郝龍斌略為下降
到現在的柯文哲又是另一個高峰

對比高雄吳敦義,謝長廷,陳菊,韓國瑜到現在的陳其邁
恩...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
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※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/08/2021 20:26:19
推 CharleneTsai: 30年前真的是北高雙雄 就跟天龍八部裡的北喬峰 南
→ CharleneTsai: 慕容一樣
→ checkman: 臺北市長是要問鼎總統府的，當然是各黨最強的上
推 jecko: 這比喻XD 因為南慕容後來就廢掉了
→ ceca: 高雄被政治犧牲很大...XD
→ ceca: 世界上少數國際港口這麼弱的.
→ ceca: 但港口不滅,政治問題好解決.
→ pinkg023: 高雄就只有謝長廷真的強，其它強的不願意來阿
→ lovemost: 你完全曲解我的原文
推 s26492755: 原來高雄曾經風光過  可是那時候我還在喝奶
→ ceca: 謝長廷...XD..
→ ceca: 不...謝長廷也不強...
→ ceca: 我是說產業..
→ ceca: 高雄蓋85的時候,高雄宣稱要超越台北.
→ ceca: 那時候房價差20%不到.
→ ceca: 吳敦義時代.
→ ceca: 然後再吳敦義時代遇到網路泡沫金融海嘯.
→ ceca: 之後產業轉型,高雄產業大量跑去對岸.
→ ceca: 然後因為重工業都還在高雄,所以科技業不給高雄.
→ ceca: 那時候的眼光確實,科技業在給高雄高雄會過強.
→ ceca: 畢竟在199x年甚至以前,台灣重工業還滿有名的.
→ ceca: 台船,中鋼都很屌.
→ ceca: 但是更後來,台灣整個偏科在科技業.
→ ceca: 高雄重工業雖然都還在,但都是老人滿山頭.
→ ceca: 因此沒有年輕人的機會.
→ ceca: 否則,高雄你要知道重工業的薪水很不錯.
→ ceca: 中鋼是台灣前十大平均薪資最高的公司之一.
→ ceca: 但這些錢都被老人卡位之外.
→ ceca: 主要是中小型產業,高雄既有的全都跑去對岸和東南亞.
→ ceca: 所以除了重工業的高薪外,其他產業就虛弱..
→ pinkg023: 說謝長廷強是因為他上台前就稍微下坡了，只有他有本事又
→ pinkg023: 拉上來一段時間
→ ceca: 有錢人很多,但是錢都在對岸..XD..很多時候人也都在對岸.
→ ceca: 因此三級產業也因此不強.
→ ceca: 反而有分發到科技園區的新竹瘋狂成長,之後台中台南也爽到.
推 deltaz: 高雄為了產業轉型弄了太多沒功能的建設了，為了做而做，
→ deltaz: 難道蓋了海音大家就會勒緊褲袋省錢去聽音樂嗎？正常人民
→ deltaz: 的邏輯是工作賺錢扣掉生活費用有多餘的錢，才會開始思考
→ deltaz: 要參加什麼藝文活動，不先解決薪水問題，蓋一堆到時候準
→ deltaz: 備荒廢的建築，還配上一條半殘的輕軌，看了都想哭
→ ceca: so....這跟台灣偏科也有很大的關係.
→ ceca: 沒有科技業...那個縣市就強不太起來.
→ ceca: 其實那些建設跟產業無關..XD
→ ceca: 要知道,重工業,科技業都是誰管的?
→ ceca: 是經濟部管的,不是經發局管的.
→ ceca: 也就是,這是中央的分配問題,高雄市府無能為力.
→ deltaz: 大眾運輸也是差不多慘況，以為捷運只要蓋起來一切都會順
→ deltaz: 暢了，根本沒在花心思規劃接駁等等問題，現在是什麼鳥樣
→ deltaz: 大家也知道
→ ceca: 所以經濟部不給,地方政府只能做加工區..低薪的那種.
→ ceca: 重工業的轉型,經濟部不動作,重工業也不鳥地方政府.
→ ceca: 港口也是交通部管的...
→ ceca: 高雄重要命脈都在中央手上.
→ ceca: 因此高雄後來都是"政治"問題..
→ pinkg023: 不說科技業，台南文創也搞得比高雄好阿，高雄公部門再
→ pinkg023: 不起來只會越輸越多
→ ceca: 台南文創..@@a
→ ceca: 駁二比較強吧...台南應該沒辦法.
推 deltaz: 理論上駁二會比較強，但照市政府這種施政方式，細節都擺
→ deltaz: 爛隨便弄，能不能持續發展也是個問號
→ deltaz: 一堆觀光政策都是賣新鮮感，沒有長遠規劃，細節也都爛透
→ deltaz: 了
→ pinkg023: 台北覺青南漂選在台南開店非常多喔
→ pinkg023: 高雄都是砸大錢但是最終能量沒辦法轉移到民間，正向循
→ pinkg023: 環起不來基本上是做不起來的
→ deltaz: 台南例如神農街根本一條爛老街，市政府與民間合作老屋新
→ deltaz: 力計畫，也能搞出一個觀光區，而且持續在進步，就知道兩
→ deltaz: 邊市政府施政能力差距不是一個數量級可以說明的
推 leonhsu: 我蠻喜歡高雄的清悠路大條
→ ceca: 沒辦法,你從商業規模去看就知道.
→ ceca: 並且駁二那種能量台南市府稱不太起來.
→ ceca: 高雄市府拿得資源非常多..
→ ceca: and...對高雄而言,高雄本身也沒有多弱.
→ ceca: 高雄是對"年輕人"不友善.
→ ceca: 這還是有分別.
→ ceca: 要知道,重工業高薪老人還是滿街跑.
→ ceca: 所以你看不到年輕人,但在老人消費端可是很強的.
→ ceca: 不然藍寶堅尼維修廠就不會設在高雄.
→ ceca: 以及重要的展覽表演,通常第一個台北,第二個還是高雄.
→ ceca: 另外,你們都愛看舉債,而不是看舉債空間剩多少.
→ ceca: 你從舉債空間去看,你就知道,高雄市府還有很強大的能量可以用
→ ceca: 台南的舉債額度剩餘金額很有限,它們的錢都要省著花.
→ ceca: 所以很多東西,高雄做得到,台南做不到,因為沒錢.
→ ceca: 也因此之前很多縣市都吵著要擴張舉債額度.
→ ceca: 但中央目前都還沒這個意願動向.
→ pinkg023: 能量很多阿，我只是說效率很低
→ ceca: 效率低也是你用年輕人的角度去看
→ ceca: 你用老人的角度去看,高雄在很多方面的優勢都很大.
→ ceca: 因為資源很龐大.
→ ceca: 你光比文創就好..
→ ceca: 駁二的規模有多少,神農街10條可能才差不多能量.
→ ceca: 而駁二德資源哪來的??,港務局給的.
→ ceca: 港務局...中央的.
→ ceca: 並且駁二還在擴大,現在蓬萊那一塊一值再辦活動,變相打廣告.
→ ceca: 準備要整快招標給財團做開發.
→ ceca: 那一塊可是駁二的2/3..
→ ceca: 他弄下去就比台北的華山文創園區規模大了.
→ ceca: 資源...中央給的...
→ ceca: 那個不是靠市政府就可以燒錢燒得出來的東西.
→ ceca: 這時候就別忘了,富邦圖書館二期的文創大樓.
→ ceca: 那個大概是台北松菸大樓的2/3..
→ pinkg023: 神農街只是樓上舉的例子，類似的地點還在持續發生中。
→ pinkg023: 不過未來的事不敢說100%，個人觀點您就當笑話聽聽就好
推 philip80220: 屏東環境一定很好，都漲兩倍了
→ ceca: 基礎落差的問題..那個很難公平競爭.
→ ceca: 新彎區的東西...你要知道,大半都是中央出錢的..XD
→ ceca: 衛武營,中央文化部出錢的.
→ ceca: 海音阿,旅運阿,會展中心阿,都是中央出大半的錢.
→ ceca: 另外土地很多都是港務局給的.
→ ceca: 所以...這是中央蓋的..不是市府蓋的.
→ ceca: 鐵路地下化...還是中央出錢.
→ ceca: 這就是天生的不平等..台南中央不給那麼多錢.
→ ceca: 不可能靠自己舉債搞起來.
推 pinkg023: 海音這棟蓋得好看，已哭
→ pinkg023: 衛武營我覺得不行QQ
→ ceca: 一般縣市舉債上限,主要都市大概都在100~200億.
→ ceca: 你知道這甚麼概念?
→ ceca: 就是,蓋了衛武營,他就要破產了..XD
→ ceca: 鐵路地下化一千多億...
→ ceca: 可以破產十次.
→ ceca: 台中一度舉債上限剩下80億.
→ ceca: 海音建造經費是54億.
→ ceca: 你就知道...中央對一個縣市影響有多大.
→ ceca: 中央不給你,你很難靠市府的能量去搞出甚麼來.
→ ceca: 另外,產業這種東西也是.
→ ceca: 你看高雄前幾年哀的超大聲..
→ ceca: 換來甚麼?
推 deltaz: 中央蓋了，周邊配套沒做好，投入的成本只能回收一小部分
→ deltaz: 的效果，朕豪飯店大概就是高雄的縮影，沒有大換血無法改
→ deltaz: 善這種根深蒂固的問題的
→ ceca: 換來,何發產業園區,仁武產業園區,興達港產業園區.
→ ceca: 橋頭科學園區,路竹科學園區二期..
→ ceca: [因此...高雄長期缺的科學園區,突然被捕了兩塊.
→ ceca: 而這兩塊發酵會在五到八年後.
→ ceca: 不過在往前推.
→ ceca: 之前中央政府先給高雄一大堆建設.
→ ceca: 但是不給高雄產業園區..
→ ceca: 這代表甚麼...XD
→ ceca: 有沒有很奇怪,怎麼不先給產業園區,再給各種建設呢?
→ ceca: 像新竹,產業興盛,但是這些建設都很薄弱.
→ ceca: 這....就是政治問題啦.
→ ceca: 因此,高雄的問題,一直都是政治問題.
→ ceca: 只是講政治太敏感,就不講了..
→ ceca: 其實,東西蓋了都還是會用拉.
→ ceca: 你看會展中心展期也都很滿.
→ ceca: 衛武營的展覽也很滿.
→ ceca: 因為..高雄有錢老人很多..XD
→ ceca: 高雄...是對年輕人不友善..
→ ceca: 老人,爽的勒...XD
→ pinkg023: 有錢人的著眼點果然跟我們市井小民不一樣阿QQ
推 piliwu: 衛武營明明超棒台灣沒第二個比的上
→ piliwu: 我全台跑透透各地都看過衛武營屌打其他地方
→ piliwu: 文創說真的怎麼看都一樣台北跟高雄南投台東都差不多
→ piliwu: 台東可能還厲害一些我在那邊看過野獸派藝術家
→ piliwu: 台北的文創跟百貨公司根本沒差別我去新光就好了
噓 deshuge1: 柯糞們的論點不值得參考
→ howdo: 文創都賣文具塑膠 笑笑
→ howdo: 中鋼中船中油老人真的爽 年輕有賺到 退休金有拿到
→ howdo: 臺北老人是靠房地產翻身
推 sdhpipt: 郝龍斌蠻有理想性的 只有他是真的打房 :)
噓 justareader: 台北如果沒有那麼多資金建設 好的起來？
→ justareader: 集全國之資源 以及政治金融中心 當然有錢人都往台北
→ justareader: 擠
→ justareader: 台北市也一堆爛市長 馬英九這廢物 把建成圓環搞廢
→ justareader: 西門町在他的時代也是沒落
→ justareader: 講些事是而非的理由。馬英九還不要臉不付健保費
推 heatsink: 高雄也是屢創高峰啊，民主民粹高峰。
噓 mark0204: "柯文哲又是另一個高峰"...好好笑...
推 nitero: 柯文哲弄得的確是另一個高峰 台北新北就有感了
→ sdhpipt: 圓環早就廢了 不是馬搞廢的 當年3次火災之後就廢了
→ sdhpipt: 至於說西門町沒落?西門町在馬任內重新起飛好嘛 陳的時代
→ sdhpipt: 才是西門町最慘的時代 中華路是大工地
→ TodaYui: 馬真的很爛  只是現在蔡更爛 馬的相對印象被洗白而已
推 hdw: 北喬峰南慕容也太靠北....慕容復還被嗆不配跟喬峰齊名
噓 cottontsai: 馬重建圓環弄得什麼爛規劃啊,搞得後來還得拆掉還不叫
→ cottontsai: 爛