[請益] 江翠DE區發展性

[xjruru0403 (QQQ)]

各位版友好，小弟希望可以趕快處理好房子（婚後自住），但是許多建案陸續交屋，雖然是自住，但還是很怕現在買在高點。

不知道各位對於江翠北側未來的發展有什麼見解？
以及是否再過個半年一年會有大量物件釋出可以降低購屋成本？

我個人喜歡這個地點是：
1.板南線，且近台北（上班地點），娘家（永和）
2.重劃街道較寬敞、環境較美觀（雖然只有雙向單線道，但區內行人環境較佳）


想多了解不同的看法以及經驗，再麻煩各位大大給我一些建議，謝謝！

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→ lajji: 自住買在短期高點有什麼差 長期方向還是向上啊
→ Citer: 自住短期沒差是騙誰啊 買的比別人貴也甘願？
→ siberia: 不如買土城重劃區
推 lacoste216: 借問樓上 江翠跟土城怎麼推土城？
推 nicegood888: 地主戶不少 看你覺得地主戶會加價賣還是低價賣？
推 opdivo: 現在那一片還沒蓋起來，通勤時間，捷運就已經滿到快崩潰了
→ opdivo: 之後大家陸續入住之後感覺等捷運都要兩三班才上得去吧...
推 nicegood888: 土城 新莊陸續有5字頭或很接近5 你認為江翠北DE看到
→ nicegood888: 會怎麼做？
→ briareus: 上班時間去擠一趟江翠站就不會想想通勤了
推 CHINYENHUNG: 個人覺得陸續交屋以後，會發展的不錯
推 AccGuest: 大量交屋潮也是要看什麼建商，土城一大半都是金城舞系列
→ AccGuest: ，跌個10%你會想買來住嗎
→ xjruru0403: 地主戶真的超多的...而且價錢都很硬的感覺，怕自己是
→ xjruru0403: 推高房價的兇手之一，哈哈...
推 et99899: 應該是不錯，但交通太擠了，路小條
推 nicegood888: 上班時間江子翠每6-8分鐘有一班往昆陽的車 都可以上
→ nicegood888: 的去 以後應該會增加班次
推 nick45643: 是上得去 但是會整個擠到壓在門上 到西門站才有人下車
→ jameslee0723: 殯儀館不遷這裡就是這樣子了。
→ CHINYENHUNG: DE區哪來殯儀館?
推 chrispherd: 還在殯儀館 笑死 南部人不要發言丟人現眼
推 bryant780417: 痾拜託不懂就閉嘴別丟臉 都說de區了 還在殯儀館
推 yango: 重劃區街道一定寬敞.但是也要自成生活圈你才會想走
→ yango: 不然很多人還不是汽機車出門 如果還要到舊市區就沒意義了
推 chrispherd: 如果de區發展不起來，新北市沒有重劃區發的起來。
→ ppnow: 怕炒房就別買，反正Kuma陪著你
→ jameslee0723: E區還好，D區往溪頭街、環河西路四段、中正路、長
→ jameslee0723: 江路就離殯儀館近啊。
→ xjruru0403: 謝謝各位前輩的分享，應該也是只能捏著覽趴買了...
→ xjruru0403: 我會在密切關注即將完工的幾個案子，謝謝。
推 D1: 最近遠雄江翠 潤泰和麗寶挪威森林 看外觀都蓋好了
推 chrispherd: https://i.imgur.com/BIzVN6j.jpg 我怎麼沒聽過新莊
→ chrispherd: 也在殯儀館附近
推 suiharuka: 江子翠捷運上車滿擠的，但到西門就很多人下車
→ suiharuka: 從這邊搭捷運通勤了半年覺得還ok
→ suiharuka: D區這個月要開7-11了，應該會越來越方便
推 suPerFlyK: 這兩年買了就套而已 兩年後再說了 自住沒差這兩年吧
推 amge1524: 捷運有從新埔加開的班次，所以上得去
→ amge1524: 至於未來價格只能說要跌不容易（因為後續越方便買家只會
→ amge1524: 越多）
推 Nightu05: D區近大漢橋的離大廟大概一公里吧 不過還是有人覺得不
→ Nightu05: 遠 寧可買EF
→ Nightu05: 地主的話可以賭會不會平盤賣（在別區看過沒加價的例子）
→ Nightu05: 帝國的家樂福、商場如果真的有成形 應該跌不到哪去..
推 Nightu05: 買這邊也不少是汽機車通勤的 畢竟多數案子離捷運沒有很
→ Nightu05: 近
推 wseb: 上班時間江子翠每3分鍾一班車..不是6-8分鍾
推 Realite: 快捏
→ Realite: DE之後應該60起跳
→ Realite: 板橋中永和街道都跟屎一樣
→ Realite: 哪裡找比它街道方正又近台北市
→ Realite: 鄰近還有成熟商圈的新住宅區
→ Realite: Google還開車捷運半小時到信義區
→ Realite: 覺得貴但被洗出台北跟老板橋中永和人照樣買爆
推 u4fu3: 就算買D區靠C區一點的建案，走到殯儀館也要20分鐘，更何況
→ u4fu3: 住D區的人不管走路跟開車都沒有往殯儀館方向的理由...附近
→ u4fu3: 主要幾個機能四維商圈、江翠商圈、新板特區、府中商圈，再
→ u4fu3: 來就是去台北市了！誰沒事往殯儀館方向走20分鐘啊...
推 u4fu3: btw捷運新莊站到板橋殯儀館還更近喔！硬要走路才17分鐘！
→ u4fu3: 但買新莊站有人會討論殯儀館嗎XDD根本不會吧 因為沒人買新
→ u4fu3: 莊會往那方向走啊
推 bread10x: 剛搬來江子翠半年，說實在板橋人真的太多，雖然各種便利
→ bread10x: ，但生活品質真的不敢恭維，上班時間捷運更是令人崩潰，
→ bread10x: 永遠都要等兩三班車，然後還要死命擠人才塞的進去，說
→ bread10x: 實在可以選我還是不想住新北QQ