[新聞] 高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第

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連結：
https://udn.com/news/story/7241/5160371

內文：
高雄富人買房地圖出爐，屋比房屋彙整聯徵中心資料發現，去年前三季高雄貸款購屋人，
年收入100萬以上共4699件，各行政區中，以三民區694件最多，其次是美術館特區所在的
左營區684件，第三為鳳山區551件。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，股市中有句諺語，「跟著大戶走」準沒錯，主要原因在於大戶
資金雄厚、資訊掌握度即時，房市也有類似概念，只要能跟著有錢的購屋者移動，除了住
戶素質有機會較均質外，買房也相對更具保值與增值潛力。

陳傑鳴指出，觀察目前今年高雄高收入民眾購屋的熱區可發現，主要還是以傳統精華區、
具建設捷運題材，以及科學園區發展題材等三大類區域為主。

以三民區來說，雖然是高雄老區，但地段精華、機能完整，近年房市交易熱度還是在高雄
各區中名列前茅。至於左營、鳳山等區域，則因為具有多項捷運等重大建設、新興重劃區
開發，近年房市熱度高，也吸引不少高收入買盤布局。

另外，陳傑鳴表示，今年全台房市瘋科學園區發展題材，高雄也不例外，科學園區周邊房
市也成為高雄高收入者買房布局的一大重點區。

以橋頭來說，過去少人注意，但在高雄市政府力推高雄橋頭科學園區下，過去一年橋頭住
宅市場相當火熱，去年前三季年收入100萬以上的購屋貸款也達114件，顯示中高端買盤有
前進橋頭趨勢，購屋者可以多關注。

心得：
ceca大好強，推薦的地區是有錢人置產熱區，
有錢人願意買，房價才有推升的機會。

不過橋頭要成氣候好歹要5-10年後吧，那邊好荒涼。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 sunsetswish: 美術館在鼓山區才對
→ Tattoo: 三民區沒有豪宅
推 Tattoo: 三民舊市區什麼都舊，路小人多，不過三民土地最大，涵蓋
→ Tattoo: 範圍可以到部分明誠富國大順商圈
推 mossvoice: 在地高雄人我一定不會推美術館！三民區推，機能好，生
→ mossvoice: 活便利，不會沒有豪宅啊！只是舊社區沒辦法像美術館一
→ mossvoice: 樣一次規劃，所以市容新舊房子交錯稍嫌亂一點。
推 lovefisk: 年收入100就算有錢人了嗎？
推 kktt254: 在高雄的確是
推 Tattoo: 住過美術館，其他地方就不習慣了。美術館就是輕鬆愜意步
→ Tattoo: 調慢。其他都不太有這種感覺
→ ppgg486: 覺得這篇不準+1。發表經過整理資料的人連美術館是左營區
→ ppgg486: 還是鼓山區都能弄錯，再來是撈聯徵中心的貸款購屋者的年
→ ppgg486: 收，換言之現金購屋、沒有所得稅資料者不在這份資料中
推 kikooo: 年收100買美術館都很辛苦了 怎麼算有錢人
推 G8MO: 原來年收百萬以上就是富人...那這個版一半以上都是超級富人
→ G8MO: 三民區有錢人很多 整個後驛都是有錢人
推 G8MO: 這應該是台北人看高雄
→ oasis66666: 感覺沒啥意義的數據，每個行政區那麼大，只說門牌掛xx
→ oasis66666: 區一點意思都沒。
推 F0r: 高雄年收100繳60坪房子的全新屋房貸跟差不多跟台北年收400繳
→ F0r:  60坪全新屋的負擔一樣吧？
→ F0r: 好像低估了，台北一坪抓一百 大概要賺600買6000萬的房子才不
→ F0r: 會太硬
推 ben54302: 個人覺得苓雅 前鎮以新灣範圍住起來比較舒適。
推 Tattoo: 美術館的機能比其他地方都好很多，市場有內惟，餐廳多到
→ Tattoo: 數不完，有醫院，有學校，離高鐵近，有台鐵有輕軌，有公
→ Tattoo: 園，騎樓可以安心走，溜狗方便，百貨公司十分鐘內
→ zaza5566: 美術館的優點就ceca之前有說啊 路線規劃比較好
→ zaza5566: 除了東二路跟青海路的車流量特別大外 其他用走都很安全
→ zaza5566: 因為幾乎都是大樓 都有退縮作人行步道規劃
→ zaza5566: 往左火車站 往右有捷運 自己跑好幾區最後就定居美術館了
→ aloness: 上述的優點是講給外地人來高雄置產聽的，目前的核心地區
→ aloness: 就是龍華國小到漢神巨蛋這一塊
→ aloness: 美術館目前最大缺點就跟中永和一樣，蓋在這裡的住宅數，
→ aloness: 已經超過這個區域的公共機能可以撐的能力
→ aloness: 現在才入住多少就已經找不到停車位了=_=
推 deltaz: 東二東四路，由北到南路邊整排停車位，馬卡道與美術館路
→ deltaz: 也一堆，更別提一堆停車場被，找不到車位是怎麼辦到的
→ ceca: 美術館的人數多到機能無法負荷？？
→ ceca: 這是今天聽得最好的笑話xd
→ ceca: 美術館就，市府第一皮繃緊的維持區域，然後使用人不多
→ ceca: 壞什麼第一時間修，有問題立刻處理
→ ceca: 但是很難有人擠人狀況
→ ceca: 停車位，多到漫出來，為啥會找不到停車位
→ ceca: 另外，美術館的容積率比，林口，七期低不少
→ ceca: 所以樓高不會很高，棟距大，退縮也大
→ ceca: 因此會比七期感覺更悠閒
→ ceca: 當然七期的氣勢比較強，超高樓（超過100米）氣勢強
→ ceca: 所以，只有外地人才會對美術館有這麼好笑的誤解
→ ceca: 本版那麼多住美術館的，你看他們聽到公共區域滿載
→ ceca: 停車位不足，他們會怎樣的笑到肚子痛
→ ceca: 反而，離開美術館，絕大多數市區停車位，都比較難找
→ ceca: 高雄市區那邊停車位比美術館好找？不要跟我說鼓山台泥
→ ceca: 另外，龍華國小到漢神，就農16和巨蛋
→ ceca: 區域問題就是車多到龜爛趴火，外加巨蛋行人不友善
→ ceca: 因此巨蛋房價就1.5線，輸給美術館，贏過後譯
→ ceca: 農16問題現在也是車多到龜爛趴火
→ ceca: 外加這兩區，停車位可不好找
→ ceca: 另外，機能沒有富國明誠好
→ ceca: 當然富國明誠車更嚴重的多到龜爛趴火
→ ceca: 前年我出沒農16，去年出沒富國明誠
→ ceca: 上次連假去吃西堤，方圓兩公里所有停車場都滿
→ ceca: 後來把車子停回家，走路過去
推 frank1021: 那個某a是哪來的外行
推 Lilyzoea6: 高雄真正有錢的 大樓區海灣、美術館、農16 別墅區鳥松
→ Lilyzoea6: （圓山、濱湖、棕櫚公園）、仁武慈惠重劃區
推 opzopz: 美術館除了 安靜跟一個大草地 其他沒什麼好的 住美術館的
→ opzopz: 瘋子也很多 捷運巨蛋到後驛站 這邊都隨便屌打美術館機能
→ aloness: 我每次去找朋友都都覺得難停啊，整個美術館範圍可不小，
→ aloness: 總不能說美術館區晚上好停，但走到青海路可是夭壽遠
→ aloness: 美明路那邊更是慘，北三街一帶都是違停
→ aloness: 全聯旁邊的停車場，七晚八晚就沒位了
噓 ALLEN17: 連美術館在哪區都不知道 失敗
→ aloness: 至於你ceca就不要再吹捧美術館了啦，你看好的都會緩慢發
→ aloness: 展，看最好的遲滯不前，看壞甚至罵人買這區是詐騙集團的
→ aloness: ，卻是房價成長最好的
→ Januvia: 美術館難停真的是在講笑話 那高雄市區哪裡好停你說
→ ceca: 美術館發展遲緩，新灣區發展遲緩xd
→ ceca: 要不要看一下推案量
→ ceca: 你被一堆高雄人笑還不夠羞愧？
→ ceca: 你是那邊發展旺盛講來聽聽
→ ceca: 現在很多高雄人在看你講笑話
→ ceca: 你當板上的都沒人住美術館？隨便你講都不會覺得好笑
→ ceca: 奇怪，美術館難停車又發展遲緩
→ ceca: 那你講一個好停車又發展快速的蛋黃區來聽聽
→ ceca: 巨蛋？？農16？
→ ceca: 好停車？？
→ ceca: 另外，青海路四周有多少停車場，你是那只眼睛看到他們在滿
→ ceca: 並且青海路還是唯一一條商店密集路
→ ceca: 啊你就不要講80%美術館其他地方，那邊更難停？
→ ceca: 然後，美術館住家，你會選青海路？
→ ceca: 住美術館的，誰想不開選青海路
→ ceca: 大家都嘛選南五，南三路
→ ceca: 你是每天都窩在青海路喔？住青海路幹嘛
→ ceca: 這就不用講現在熊貓那麼方便
→ ceca: 三餐幹嘛要跑去青海路吃
→ ceca: 對喔，結果是強者你朋友住美術館，不是你
→ ceca: 外地來的，難怪什麼都不懂
→ ceca: 不懂就店店，不要說笑話
推 ppgg486: 他說的美明路確實路邊沒幾格可停車，但可停東二.東四多走
→ ppgg486: 幾步路而已，他可能覺得要停在門口、下車處才叫好停車吧
→ ppgg486: 然後北三是路，北五才是街，原有北七路後來改名改美明路
→ ppgg486: 真心覺得美術館週遭已經很好停車了，舊市區有些連路邊停
→ ppgg486: 車格都沒劃設，看過去整條都紅黃線，附近又沒停車場
→ ceca: 美明旁邊的停車場很少在滿的.
→ ceca: 但是..市區停車場一直都在滿.
→ ceca: 最近市區很多停車場都拿去蓋大樓,停車位大幅緊縮.
推 deltaz: 去青海路吃飯的話，可以停南二路也有停車場跟路邊停車啊
→ deltaz: ，真的找不到就停南三路啊，我沒遇過停到南三路還沒停車
→ deltaz: 位的
→ deltaz: 美明路的話就停東四路的路邊停車或是停車場啊，東四路靠
→ deltaz: 近美明路的兩個大停車場我也沒看過滿起來過，停車位少？
→ deltaz: ？？？
推 ceca: 但其實平時也不太吃青海路...
→ ceca: 熊貓真的無敵...!!!!!!!!
→ ceca: 青海路上大多都不是適合天天當飯吃的.
→ ceca: 大概只有 梁社漢 米寶 陽春麵 有可能有人天天吃.
→ ceca: 但個人覺得這三家味道還好..
→ ceca: 不過我肯定,有人天天吃東二/南三的自助餐...
→ ceca: 價位在高雄市區都算普通並不貴...所以人爆炸多..XD
→ ceca: 我一般都看,五點以前我才會去買自助餐..以免要跟一堆人排隊.
→ ceca: and..麵可以去吃馬蹄聲.
→ ceca: 不過青海路上有咖啡中學..應該美術館內比較強的單品咖啡.
→ ceca: 另外,要便宜就去聯合醫院門口.
推 miuccina: 美術館在鼓山......這篇報導真的唬爛用的
推 missin: 記者有查證資料來源的SOP嗎？
→ flybob: 說美術館不好停車真的外行裝內行
→ gy0602ggg: 美術館超好停車 而且推案也大 新灣區建設越來越多 推
→ gy0602ggg: 案也超多
→ Goodboy: 作者連美術館在鼓山區都不知道...