Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

[H2 (超級噴火龍X)]

  這一篇就在不遠的前面而已
  #1VymYVmM

  只有大廳跟樓梯然後其他甚麼特別公設都
  沒有的新大樓住宅，很符合您要求的吧?

  結果公設比還是得要35%

  所以發生甚麼事情?
  我覺得前面討論你好歹也回朔一下

  梯廳，電梯，走廊，垃圾間，臨時發電室，
  台電設備空間，電信設備空間，消防，
  機車位&自行車位，這些都是公設但你不一
  定感知的到

  上面哪項不用，你可以指名嗎?


※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: 這樣不是多嬴，建商跟賣房子的人會賺的變少。一個原因你也有提到了實坪制，大部分住
: 房的硬需求是廣大的受薪階級，他們不需要什麼公設也負擔不起，他們只想要沒什麼公設
: 的新房。你把規則變成實坪，他們看到的單坪價格就會至少變成1.5倍以上，遠超過他們
: 預期的單坪價格，這樣很多就會縮手不買。制定規則的建商們不會這麼笨，拿石頭砸自己
: 腳。
: 另一個是綁定銷售的手法。讓市面上的新房只有一種房，就是都要含有公設的新房，也就
: 是公設比至少33%。這樣讓有基本住新房需求的人，即使不需要那些公設，也被迫要多花1
: .5倍的錢去達成他們的需求。
: 依照馬斯洛需求理論所說，生理需求跟安全需求是人類最底層的需求。如果一個房子沒什
: 麼公設，那就算是在安全需求裡面；如果一個房子除了住的最基本需求，還加上了美好的
: 公設，那有需求的人就不只是最底層需求的人了，可能還包括尊重的需求，情感上的需求
: ...等等。
: 如果把產品分成有公設跟沒有什麼公設，那麼底層需求的人就幾乎都會去買便宜單價沒有
: 什麼公設的產品，有公設的產品反而買氣就會下降。 這樣是建商跟賣房的不會願意看到
: 的。
: 所以這樣弄不會造成全嬴的局面。真正要全嬴的局面就是當下買房跟賣房的人都嬴，也就
: 是房價一直漲，這個已經實現了。只是後面跟下一代的人輸而已。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.21.77 (臺灣)
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推 IS0987: 講這都沒用啦，看看昨天回這篇的下面推文，講給他聽說你在
→ IS0987: 怕？跳腳？氣極敗壞？
→ IS0987: 無言
→ checkman: 他們不是要聽你解釋的，只是想要房價掉下來，所以用力
→ checkman: 喊
推 lagadidi: 修法可以移除啊，未來推案建商就能多賣樓地板面積
推 SweetLee: 這樣喊房價也不會因此掉下來 他們只是在喊心裡安慰取暖
→ SweetLee: 的
推 lagadidi: 現金在手，希望無窮，有人等了十年，再等下個十年！
→ SweetLee: 沒這樣喊會很難過搞不好憂鬱症 所以大家還是包容一下他
→ SweetLee: 們吧
→ checkman: 這群人在臉書廣告每天喊，我看的好累
推 capirex: 這些人就假鬼假怪 實坪制就想便宜買房
推 s26492755: 你是不是怕惹
推 lagadidi: Ni484PaLer,PaDouSirSirFaDo?
推 fenway18: 看到胡言亂語，你怕了對不對？
→ Unsullied: 會說你是建商派來的