推 lagadidi: 管委會拿了35%這麼爽還不左手賣右手分贓...？ 01/10 17:19
→ lagadidi: 如果再搞個持股制不就跟虛坪制100%像了？ 01/10 17:19
推 H2: 我覺得大家不信賴政府登記反而要信賴管委會持有也是有趣啦 01/10 17:21
→ H2: 都沒想過管委會做為登記持有人出問題後要解決有多麻煩 01/10 17:22
推 lagadidi: 管委會便宜賣給自己人怎辦？產權是管委會，其他住戶只 01/10 17:22
→ lagadidi: 能當羊 01/10 17:22
推 H2: 其實整個公寓大廈條例區權會跟管委會的核心都是抄公司法精神的 01/10 17:24
→ H2: 公司資產是股東的，並不是董事會的，董事會只是代理管理人而已 01/10 17:25
→ H2: 類比到區權人跟管委會也是這樣... 你想像公司資產登記給董事? 01/10 17:25
推 lagadidi: 以持股分配公設來看，好像又回到虛坪制度XD政府登記不就 01/10 17:27
→ lagadidi: 好了 01/10 17:27
這就是 支持實坪制者 說不出來的問題
※ 編輯: kevinjl (1.165.177.94 臺灣), 01/10/2021 17:28:07
推 H2: 所以說目前台灣不動產登記跟交易制度早就已經實坪制了啊 01/10 17:28
→ H2: 哪邊沒有實坪制? 01/10 17:28
目前支持實坪制者的論點是 公設不登記入權狀
※ 編輯: kevinjl (1.165.177.94 臺灣), 01/10/2021 17:30:02
推 cicatrix: 實坪制的觀點，不要登記，就跟小吃攤一樣，不要標註營養 01/10 17:33
→ cicatrix: 成份，就以為沒有熱量跟添加物 01/10 17:33
推 H2: 公設目前在房屋登記裡面也都是持分比率的數字而已 01/10 17:33
→ cicatrix: 沒有登記就不用算錢 01/10 17:33
→ capirex: 搞來搞去就想便宜買房 老實說出來很難嗎? 01/10 17:34
→ cicatrix: 你跟實名制麻瓜講這個幹嘛，搞不好都是租屋或是等分配家 01/10 17:34
→ cicatrix: 產的 01/10 17:34
→ abyssa1: 房屋稅有收虛坪啊 標準要一致吧 01/10 19:53
推 ppp00003: 印象中管委會不能登記作為土地所有權人，縱使可以，地 01/11 09:09
→ ppp00003: 價稅算誰的？叫住戶繳沒有持份土地的地價稅？ 01/11 09:09
推 sdhpipt: 印象中汐止水蓮山莊 中信集團不爽自己持有會館了 把整個 01/11 11:04
→ sdhpipt: 會館都登記給住戶 所以賣水蓮山莊的人 都會寫房屋XX坪+未 01/11 11:05
→ sdhpipt: 分配面積XX坪 不知道是怎麼處理的??? 01/11 11:05