Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

[jamo (hi)]

※ 引述《Trams (Trams)》之銘言：
: 我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。
: 實坪計價作用在比較不同建案的價格時：
: 試想同樣年份，隔壁公設27%一坪賣100萬，
: 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎？
: 因此法規、登記方式不用改，
: 只要實價登錄虛坪、實坪價格並行標示即可。
: 樂居之前已經有試上線過一週的實價登錄實坪價格，代表這在技術上已經是可以做到的了
: 。
: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/140
: 以現行謄本登記方式，實價登錄並行揭露虛坪實坪價格才是以最少成本促進市場透明的方
: 式。
講到這邊就比較正常一點
之前一堆實坪制腦X連登記方式都要改...

不過我是不懂啦
要實坪制的人有這麼偉大?
要為了他們一己的偏好改變市場行之有年的計算方式?

就像我覺得菜市場以及水果攤應該實公斤制標價
台灣公制推了那麼多年,然後一堆地方用台斤~
但我也不會自我膨脹到覺得政府應該為了我的不便
立法強制修改

真那麼想用自己用實坪制按計算機就好了
如果市場大家都這樣做,自然仲介跟代銷就會慢慢改用室內坪計價
因為用含公設坪計價市場不買單,每個客戶來都要再多做一份文件
等於廣告文宣都要白花錢,特別是跑單小姐跟仲介
時間成本都是自己的,對市場最敏感


: 當然，很多仲介會希望市場價格不要這麼透明，
: 不然他怎麼讓買方加價，賣方降價呢？
哦哦,如果謄本上寫得清清楚楚
小學程度的計算機加減乘除自己不會按
然後就覺得市場價格不透明會被仲介哄騙

我是覺得喔,這種人出來社會走跳還要買房子?
還是回家住吧,社會太險惡不適合你~~
說真的連租房都不適合,
因為租房合約都比按計算機複雜大概 94.87 倍~

更不用說銀行開戶,證券開戶之類各種合約
每一個契約書都比厚的,然後各種隱藏條款密密麻麻
怎麼都不覺得銀行不透明,證券公司不透明?


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推 opop1133: 想一樣單價買實坪的可以醒醒了
推 s26492755: 想到之前還有人鬧笑話   說為什麼不用平方米登記   一
→ s26492755: 看就知道沒看過權狀.....
→ s8752134: 為什麼不用美元貨幣!! 超氣 >"<
→ s8752134: 國外都用美元阿!!!  不管啦~ 我們也要改美元
推 F0r: 房價用美元計價不錯啊 還可以再漲28倍喔
推 lagadidi: 換算美元數字會變小
推 kevinhon: 不改美元？ni484paler?
推 Unsullied: 連計算機都不用就回去念國小
推 yytseng: 我買了幾間都沒按過計算機，問我那間幾坪也只能回答室內
→ yytseng: 大概多少，詳細數字哪需要算太精，會賺多少都有命數，賺
→ yytseng: 了錢另邊賠掉的事情也看太多
→ Unsullied: 一個空間 一個總價 其他都是猴子問題
→ Unsullied: 猴子才去煩惱猴子問題 我們都只會 一個空間 一個總價
→ Unsullied: 不買拉倒