Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

[piliwu (Love Ciroc!)]

實坪制的重點是公設登記
那些什麼計不計價的都是來亂的很多人講過了
官方登記根本沒有「坪」，不要再說實坪虛坪
官方用的是平方公尺，實坪虛坪都沒有你要政府怎麼改？政府沒辦法改他沒有的東西

最愛提的國外後來我稍微去了解一下，真奇怪那些說要實坪制的要學國外的，從來不去了
解別人怎麼做

美國持有稅很高大家應該都知道，1%起跳1000萬一年就是10萬，但這不是最可怕的持有成
本，有個東西叫HOA fee(Homeowners Association fee)，名字看起來很像管委會費用，
但一去google發現差有夠多

台灣1000萬房子大約一個月繳2500元管理費一年3萬，也就是0.3%，有人分享曼哈頓二房
產品的HOA Fee一個月要1000多美金，我去google HOA fee跑出一堆什麼悲歌之類的新聞
，台灣應該沒有人因為繳不起管理費被趕走的，你怎麼會有公設不登記給你你就不用付錢
的錯覺？

我假日又跑去看房子，其中有一間是預售，路上廣告就是總價，從頭到尾跟代銷都是談總
價，她報價連單價都沒報直接說某戶總價多少另一戶多少，公設比是固定買哪戶都一樣，
你開心用實坪談我相信不管代銷或房仲都可以陪你玩，但降不降給你就是另一回事

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.64.183 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610338642.A.4AE.html
※ 編輯: piliwu (111.71.64.183 臺灣), 01/11/2021 12:17:56
推 s8752134: 這篇討論串還在討論喔  看得有夠膩
→ s8752134: 有疑問的 /實坪 , 有破百篇的文章讓你慢慢看好嗎 XD
推 nqj: 有哦，有看過拒繳多年管理費，結果被管委會告上法院，房子被
→ nqj: 法拍的
推 kl0408: 到底吵這個的人是有多菜
推 aesdu: 惡鄰條款或積欠管理費趕人，沒這麼簡單啦～誇張到爆才有一
→ aesdu: 丁點機會而已～
推 midmid: 覺青就是希望政府幫忙算好單價順便送一間大安區房子啊
※ 編輯: piliwu (111.71.64.183 臺灣), 01/11/2021 12:50:26
推 s26492755: 開頭那個不菜啦  但照他邏輯  你看總價是不是沒買過房
→ s26492755: 子
推 QQeevv: 講半天房價又漲上去了 這就是魯空之所以為魯空
推 mfcke: 美國管理費 主要是貴暖氣+收垃圾 還有頂樓泳池
→ mfcke: 美國倒垃圾超爽 直接丟滑道 而且不用分類
推 s26492755: 好好   整天被老婆逼著倒垃圾還得乖乖分類
→ s26492755: 我住的社區還好  有些租客多的社區  垃圾分類做很差
推 sdhpipt: 丟滑道很多老房子都有 東歐蘇聯的50年老房子也有
→ sdhpipt: 萬華有些國宅社區也有 還有人這樣棄屍的
→ Unsullied: 猴子數香蕉
推 lagadidi: 我先來，Ni484PaLer，SirSirFaDo