[請益] 交屋款給付時間點

[justsai (執子之手,與子偕老)]

※更新
有人提到看契約怎麼寫，剛剛認真找了一下，感覺沒有複驗ok再付5%這回事...
難怪建商一直跟我鬼打牆有保固，
我的解讀是，初驗的有修繕好就得交屋，後來新發現的算在保固，這樣我還可以接受，畢竟
初驗當天沒驗出，總不可能一直發現新問題然後就一直驗不交屋
不知道這樣解讀正確嗎？
https://i.imgur.com/wTieTNm.jpg
https://i.imgur.com/yjlzdaW.jpg
現在的問題就是
1.初驗的狀況如果沒修好是否可以叫他修到好再付交屋款？
2.我都還沒複驗就要先(或同時)繳交屋款，是否不太對？

手機排版請見諒
有爬過文不過沒找到答案，
想詢問大家關於交屋款給付時間點的問題。

目前預售屋已於去年12月底完成初驗，
初驗當天建商就同時約定了下次複驗的日期，
並告知複驗當天一併交屋，
同時遊說我們銀行要撥款餘款時可一併將交屋款5%撥入比較省事我們就不用自己再去匯款。

回家後想想不太對，
如果複驗缺失沒解決，
不是應該要求建商修繕完畢再付交屋款嗎？

所以後來改跟建商約定交屋款要自行匯款，但後來建商傳訊息來提醒，複驗前最遲當天要繳
交完畢5%，不能分天處理。

我的疑問是：
為什麼複驗跟交屋一定要同時進行呀？
複驗日期是週末，如果當天覺得缺失都ok了我上班日就即刻匯款然後另外約定交屋日期，這
樣不行嗎？
(目前建商回覆不行)

我反問如果複驗當天就得強迫交屋，那有沒有修繕好不是都一樣？
建商一直跳針說有一年保固要我放心，對於修繕結果不滿意或是新的瑕疵他們都會負責，可
是這是兩回事吧？

想請問大家，如果建商不同意擇期交屋，我可以據理力爭嗎？
房子沒有重大缺失，我想理論上是可以修繕好，但週末銀行沒上班啊～
為什麼不能把這兩件事分開啊？

本來想說週末複驗(如果沒問題了)→上班日去匯款5%→約定交屋日期
但目前看來流程不能這樣走...

詢問其他鄰居，大部份人都說5%會扣著複驗沒問題才會給，但好像都抱持著相信建商複驗一
定沒問題，所以雖然是扣著5%不讓銀行同時匯入，但看來應該都是複驗當天就會直接給付完
畢。

真心詢問，請大家指教，謝謝！

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推 peter25871: 可以提早要求複驗，交屋款沒修到滿意千萬別給，保固
→ peter25871: 沒有交屋前修的阿莎力跟快速
推 ganninian: 滿好奇沒當天給會怎樣？難不成建商會扁人？
也不會...他現在就是一直跟你跳針不行，說一定要同時進行
所以我才想了解，到底複驗後沒問題，隔天去匯款，再約時間交屋是會怎樣...是法規有不
行嗎？
推 niny16845: 看合約怎麼寫
※ 編輯: justsai (27.52.126.27 臺灣), 01/12/2021 08:03:18
※ 編輯: justsai (27.52.126.27 臺灣), 01/12/2021 08:12:53
→ Anyotw: 假5%真的很酷，這個叫岳不群
→ Anyotw: 寶佳5萬我稱為真小人
推 Nightu05: 真的有人臨時不撥款，建商就多付利息錢。不過代書文件已
→ Nightu05: 經做了 如果有別戶要一起跑地政  會被影響到一些
推 Nightu05: 我都說臨時才不撥的就讓他晚過戶 但代書會說資料都好了
→ Nightu05: ，錢晚來還是必須趕時限
推 Nightu05: 如果平日一早複驗 複驗完當天或隔天撥呢？我看有些建商
→ Nightu05: 可以接受
→ Nightu05: 話說複驗可以週末還滿不錯 我的要驗都只能平日