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※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言: : 研究了房市,發現在民國75年以前,一般受薪階級要買台北市的房子, : 只要不是太好的地段,大部分都加減能負擔,當時所得成長速度飛快, : 十年左右付清房貸並不是件非常難的事 : 民國75年-94年房價大幅上漲,當然房價負擔加重,房價所得比比當時多一倍, : 不過中高薪的專業人士還是可以不費太多力買台北市,受薪階級也能買新北, : 只是買了房,已經很難十年清房貸,都要20年了 : 民國94年以後呢? 此時除非真的非常有錢,否則台北市大概買不起, : 連頭期款都很難付得出來,至多買新北,受薪階層更是連桃園都不一定能負擔 : 房價所得比是民國75年以前的4倍,是民國75-94年的兩倍, : 就算買房,不只位置不好,還清房貸也至少30年了 : 看了這個,難道不會有早生三十年,少奮鬥三十年的感慨嗎? : 你若有買一戶房的能力,在你老爸的年代可以買兩戶,在你祖父的年代可以買四戶.. 台北市30-40歲的族群應該特別有感, 看著房價上去的時候,在當學生沒錢買。 等到有錢想買的時候,台北市房價已經買不起了。 就我的觀察,土生土長台北人,出現幾種現象: 1.拿人手短,吃人嘴軟,自己不希望與父母同住,只好搬出買新北桃園。 2.拿人手短,吃人嘴軟,自己只好就近租台北市房子,就近照顧父母。 3.太太不希望跟公婆住,只好和太太去買新北桃園,一週探視父母一次。 4.太太不希望跟公婆住,只好就近租台北市房子,就近照顧父母。 5.獨子無所謂,有兄弟姊妹的,輕則出售房子,大家依比例拿回現金, 另謀發展。重則規劃不一致,對簿公堂。 買不起的台北房價,對土生土長台北人似乎也不如何好受。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.126.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610413680.A.D77.html
abyssa1: 2000~2006算好買 錯過這波之後再來是2017~2020上半年 01/12 09:15
Unsullied: 說實在 早生30年你差不多準備葛闢了 01/12 09:15
Unsullied: 馬雲願意用所有積蓄換回青春 你們想早生30年? 01/12 09:16
q75315: 早生30年不是少活30年... 01/12 09:22
Ddylan: 早生30年,我應該是8+9,活到現在就是38+39 01/12 09:22
sdhpipt: 我的觀察 台北市幾乎家家戶戶都有2間以上的房子 01/12 09:23
IS0987: 認真講我自己77的,我身邊有結婚的朋友,清一色不跟公婆 01/12 09:23
IS0987: 住,買不起寧可租房 01/12 09:23
sdhpipt: 可能是有點同溫層吧 大部分的家庭都是不斷往郊區搬 然後 01/12 09:23
IS0987: 這根本是常態拉 01/12 09:23
IS0987: 不然婆媳問題這話題不會討論幾十年幾百年 01/12 09:24
sdhpipt: 舊家都保留下來收租金 所以等到長輩退休 一般有2~3間房 01/12 09:24
s26492755: 2016-2018這一段時間應該有購買能力了 01/12 09:24
s26492755: 板上應該蠻多30-40的 01/12 09:25
sdhpipt: 比如說本來住大橋頭->永吉路->內湖這樣 01/12 09:25
sdhpipt: 70歲那一輩 很多人是加一點錢買更郊區更大間的房子 01/12 09:25
sdhpipt: 最後買到汐止安坑別墅變成最後一間的人很多 01/12 09:26
IS0987: 現代女性自我意識也很高,沒在跟你像以前對公婆唯唯諾諾 01/12 09:26
sdhpipt: 所以說 真正想撿便宜 就去接手老人的30年屋齡山莊 單價通 01/12 09:27
sagarain: 所以這情況反應的是壽命延長 權力移轉變慢 01/12 09:27
sdhpipt: 常超級便宜 老人爬不動樓梯了 而且山坡地住宅評價低 01/12 09:27
sagarain: 而根本沒有人願意放棄住進台北的權力 01/12 09:28
Unsullied: 30-40早生30年不是就60-70準備葛闢了嗎? 01/12 09:35
Unsullied: 就算是現在的爵卿20歲 早生30年不是也50了 01/12 09:35
Innnn: 是我的錯覺還是我太魯 我覺得2016-2018的台北市也很難買啊 01/12 09:52
l79cm: 2016要買桃園啦最美好的時刻過去了 01/12 09:56
s26492755: 誰跟你台北市....看看自己賺錢能力先吧 我是買新莊 01/12 10:00
Anyotw: 放棄板橋去郊區買更大間,會買到信義區啊,200多萬三房。 01/12 10:04
supereva: 他們是要能預測現在的狀況然後早生30年吧 30年前你會知 01/12 10:15
supereva: 道房價漲那麼多? 01/12 10:15
supereva: 能預測未來買房幹嘛 買飆股 買樂透就好啦 01/12 10:16
supereva: 真的是馬後炮一流 01/12 10:17
Unsullied: all in 台積電就好啦 買什麼房子 01/12 10:18
supereva: 土生土漲台北人 家裡已經有台北房了 成長過程也享受了 01/12 10:18
supereva: 全國最好的都市資源了 不好受? 01/12 10:18
supereva: 由奢入儉難而已 就像爸媽給你餐餐牛排干貝 長大你自 01/12 10:21
supereva: 己負擔不起 吃普通便當 說不好受? 01/12 10:21
supereva: 這樣說好了 你覺得離開台北不好受 正是台北會這麼貴的 01/12 10:24
supereva: 原因 說很多次了 價錢只是結果 01/12 10:24
supereva: 大家都想住台北 就比誰錢比較多啊 不然為啥是你住? 01/12 10:26
supereva: 你憑啥? 01/12 10:26
Unsullied: 憑我是爵卿 練得一手好功夫 打滾功 01/12 10:35
hide0325: 30年前現在一堆精華區只有草 你根本不會去買 01/12 10:52
DraymondHuan: 台北市的六七年級生確實比較慘,2000年初期房市低 01/12 12:33
DraymondHuan: 谷沒買的後來幾乎也買不起了,但八九年級生幾乎是另 01/12 12:33
DraymondHuan: 一種光景,很多老一輩的退休就搬到郊區然後台北市 01/12 12:33
DraymondHuan: 的房子留給兒女住,而且八年級之後很少家裡生三個以 01/12 12:33
DraymondHuan: 上的,所以都是一個或兩個小孩住台北市的房子,生 01/12 12:33
DraymondHuan: 活可愜意了 01/12 12:33
icevenus: 跟自我意識抬頭沒啥關係,而是被要求要會這要會那,然 01/12 14:47
icevenus: 後還要被要求接受傳統壓榨,除了抖m實在很難讓人接受阿 01/12 14:47
icevenus: 有能力又要順從,不論男女都是很困難的事 01/12 14:48
howdo: 阿 沒錢又自我意識高 就窮呀 01/12 17:12
howdo: 以前人窮就認命 現在窮還自以爲獨一無二 01/12 17:13
howdo: 吃個米其林餐廳以爲品味非凡 沒車沒房沒錢跟人談品味 01/12 17:14
physheepy: 我是6.找到外縣市好工作 到鄉下買便宜中古屋自住 01/12 22:20
physheepy: 等著幾十年後台北房價更高 吃爸媽留下的房子下半輩子 01/12 22:21
physheepy: 都不用愁 我這個土生土長的台北人覺得蠻好受的 01/12 22:22