推 deltaz: 加錢大家都會來搶租給這些人，但問題是沒錢啊01/13 10:19
→ F0r: 以前車子很貴的年代 大概也沒有人可以想像會有irent 可以租01/13 10:20
→ F0r: 對啦 所以還是要有錢XD01/13 10:21
推 sdhpipt: 中國大陸的房價 一些中西部省分的二三線城市都贏台中高雄01/13 10:22
→ sdhpipt: 不要懷疑對面的買不起啦01/13 10:22
→ sdhpipt: 他們常常是祖孫三代5人全部的財產砸進去買01/13 10:23
買在自己的國家跟移民過去的地點是不太一樣的
我知道他們房價貴啊
所以問題來了
這些人 會不會來台灣工作？
推 s8752134: 蠻訝異F大講這種對中國很不理解的話 XD01/13 10:23
推 deltaz: irent你每天租看看，超級貴啊01/13 10:24
→ s8752134: 我們一樣看答案照抄好了, 哪個國家開放中國人買房01/13 10:24
→ sdhpipt: 很多地方的房屋成交均價是1~1.5萬人民幣/平米01/13 10:24
→ s8752134: 房價沒有暴漲一波 (先不論台灣哪裡好喔)01/13 10:24
澳洲跟英國 是什麼樣的中國人在買的？
「開放勞動力，來台灣工作」的人買嗎？
那些買歐美的 他們想買台灣嗎？
李嘉誠怎麼不大肆買台灣來投資？
我覺得啦 就是風險問題而已
因此我的想法是這樣
有能力把房買貴的人
考慮風險 不會來台灣把台灣買貴
有工作能力但是沒什麼錢的強國人
買的起，他還是會優先考慮自己國家
尤其要花那麼多的錢 除非
台中到時一坪80萬 三線城市一坪400萬
推 piliwu: 他們租的起就夠了啊你會在乎收的新台幣是姓陳的付還是姓01/13 10:24
→ piliwu: 阮的付嗎01/13 10:24
租得起好啊 我恭喜包租公
※ 編輯: F0r (1.172.96.93 臺灣), 01/13/2021 10:32:39
→ s8752134: 光是東南亞這種開發中國家都照炒無誤了 01/13 10:25
→ s8752134: 至於台灣更獨特的優勢是 同文同種(至少對中國人來說是) 01/13 10:25
→ sdhpipt: 換算台幣是 14.2~21.3萬/坪 01/13 10:25
→ s8752134: 語言 / 大部分文化背景 / 飲食都很接近 01/13 10:25
→ s8752134: 台灣獨特的環境以及自由開放的市場, 更是吸引大陸人 01/13 10:26
→ piliwu: 東南亞移民年輕還比台灣年輕人有活力台灣未來靠他們撐起半 01/13 10:26
→ piliwu: 邊天 01/13 10:26
→ s8752134: 光是台灣不會莫名把一個首富拉下來這點, 就差很多了 01/13 10:26
→ sdhpipt: 十年前韓國濟州島開放買屋取得居留權 結果漲了好幾倍 XD 01/13 10:26
推 deltaz: 另外租屋需求提升，即使這些人沒有買房，一樣會提高居住 01/13 10:26
→ deltaz: 需求，房價一樣推升啊，看香港就知道了 01/13 10:26
→ s8752134: 大陸一線城市的人口和房價之差異 01/13 10:27
→ s8752134: 放到台北來一樣是爽爽買 01/13 10:27
→ s8752134: 雖然台北市說真的比不上上海最精華的地段 (奢華度) 01/13 10:27
→ s8752134: 但宜居上絕對屌打大陸每個城市 01/13 10:27
推 CharleneTsai: 台灣在保障個人私有財產的部分 還是比左岸好太多 01/13 10:30
推 piliwu: 台灣2020年YT最多點閱次數是CDC宣導影片，有上越南文字幕 01/13 10:30
→ piliwu: 那部 01/13 10:30
推 neck1982: 回樓上F9大，其實名片或看板留越文是很聰明的作法 01/13 10:31
→ neck1982: 很多移居台灣的越南新住民國語台語都會講，但是突破不了 01/13 10:31
→ neck1982: 文字這關...... 01/13 10:31
推 F93935: 覺得沒有購屋委託是你眼界狹窄，圈子小不要以為真的沒人買 01/13 10:33
→ sdhpipt: 現在學越南文真的是不錯 很多新住民太太已經相當有財力了 01/13 10:33
→ F93935: 越南在台灣的地下經濟很恐怖，妞妞賭場一晚都是幾百萬在 01/13 10:34
→ F93935: 輸贏的 01/13 10:34
→ sdhpipt: 我是看到很多越配在郵局寄手機配件回越南代買賺錢 01/13 10:35
→ F93935: 新住民菜市場賺的不比你們這些辦公室台灣人少好嗎 01/13 10:35
→ sdhpipt: 這些地下經濟行之有年 郵局都有越南文的說明DM給它們看 01/13 10:35
→ F0r: F9大大冒幾個東南亞泡啦？ 01/13 10:35
→ sdhpipt: 是的 菜市場越配印配陸配都超多 快變成主流了 01/13 10:36
→ F93935: 去看第一廣場 裡面金子店都誰在買 01/13 10:36
→ sdhpipt: 家附近有個早餐店被3個越配陸配頂下來做 做得嚇嚇叫 01/13 10:36
→ F93935: 我又不是仲介，隨便貼人標籤這樣不好喔 01/13 10:37
推 piliwu: 越南太太開小吃店真的超多 反觀那些台灣人老公... 01/13 10:37
→ F0r: 外配不算啦 去男女版看 台男台女的戰爭 就會發現 台灣之後一 01/13 10:38
→ F0r: 定超多混血寶寶，男的跟東南亞混，女的跟歐美混 01/13 10:38
→ F0r: 覺得仲介是標籤才是不太好喔 01/13 10:39
→ F93935: 現在好一點 早期真的是有殘缺的才會去進口外配，現在大多 01/13 10:39
→ F93935: 是真愛、現在他們那邊經濟水準也有上來去當地工廠月薪也 01/13 10:39
→ F93935: 有台幣八九千 01/13 10:39
→ F0r: 那個一個職業名稱而已 01/13 10:39
推 sdhpipt: 因為2020疫情 2021的歐美混血兒出生率會大幅度下降 01/13 10:39
→ sdhpipt: 話說 外配其實也有很明顯的地域關係 桃竹苗特別多印配 01/13 10:40
→ sdhpipt: 其他地方都很少印尼新娘 01/13 10:40
→ sdhpipt: 據說是因為印尼華人很多是客家人 所以有些聯繫 01/13 10:41
推 piliwu: 桃園觀音都是泰勞，跟科技公司也有很大關係 01/13 10:42
推 sdhpipt: 泰勞不算移民 時間到就回去了 雖然實質上是種移民啦 01/13 10:47
→ sdhpipt: 以後開放工作簽證移民的話 台灣馬上又有活力了 像加州 01/13 10:48
推 neck1982: 其實小弟覺得要細分啦，各國的外勞實際狀況不太一樣 01/13 10:48
→ piliwu: 開放遲早的事而且那些外勞對台灣貢獻不比某些年輕人少 01/13 10:49
→ neck1982: 泰勞來台灣的多半都是東北依善的，真的窮，但還是會希望 01/13 10:49
→ neck1982: 存到錢以後可以回家(或回泰，曼谷不算家XD) 01/13 10:50
→ neck1982: 至於越南...其實不管南越北越，除非在越南已經有家庭的 01/13 10:50
→ neck1982: 單身的幾乎都想留在台灣(最好一輩子這樣) 01/13 10:51
推 sdhpipt: 泰國尤其是曼谷 本就沒有輸台灣太多 好歹也是新興工業國 01/13 10:52
→ sdhpipt: 越南跟台灣差距就很遠了 01/13 10:52
→ sdhpipt: 馬來西亞更進步 30年前還有馬勞 引進沒幾年人家不來了 01/13 10:53
→ F0r: 就這個麻煩啦 台灣這個低薪繼續下去 誰來？ 01/13 10:54
→ F0r: 我本身是歡迎移工來增進我們的勞動力的，而且東南亞的人跟華 01/13 10:56
→ F0r: 人不太一樣 他們比較樂觀活在當下，大部分捨得花錢，可以促進 01/13 10:56
→ F0r: 台灣的經濟活動 01/13 10:56
→ F0r: 以前我還在用3310的時候，外勞都拿8850 01/13 10:57
推 piliwu: 馬來西亞就回教國家懶人一堆，我去出差當地華人跟我講的 01/13 11:05
→ piliwu: 一台飛機沒別台通關搞一小時，一下飛機就見識到馬來人的 01/13 11:06
→ piliwu: 效率 01/13 11:06
→ piliwu: 馬來西亞優秀的都印度人華人多 01/13 11:07
推 Unsullied: 來增加勞動力可以 但不要來定居 01/13 11:08
→ Unsullied: 不然以後總統變成外勞 就GG了 01/13 11:08
→ sdhpipt: 那台灣應該是原住民當總統 漢人不能投票 01/13 11:10
→ F0r: GG都快六百啦 599 01/13 11:14
→ F0r: 可以投票的話一定是強國派人來投票了 01/13 11:14
→ F0r: 跟香港一樣選林鄭出來 01/13 11:15
推 Unsullied: 顆顆 DPP以前喜歡排斥國民政府 說是外省 01/13 11:41
→ Unsullied: 自己也是從福建飄來的 講著閩南話拜著媽祖都不說 01/13 11:42
→ Unsullied: 真正可憐的是原住民 01/13 11:42
→ Unsullied: 人世間是是非非 看過就好 忘了吧 01/13 11:42
推 KrisNYC: 其實我跟你說 房版最強空軍 可能是phebus 01/13 11:43
→ KrisNYC: 他一直覺得理性來說房價所得比尤其雙北根本撐不住 01/13 11:44
→ F0r: 絕對是他 但是他也是有買 而且懶得跟我一樣花時間嘴炮 01/13 11:44
→ KrisNYC: 但是大QE下來降息確立長期低利以後 他也很少發空軍文了 01/13 11:44
→ F0r: 畢竟他時間比我貴 01/13 11:44
→ KrisNYC: 他買房就是跟買台LC一樣買個爽度和生活品質 01/13 11:45
→ KrisNYC: 跌不跌漲不漲他大概不care 反正也就退個手續費就有了 01/13 11:45
→ F0r: 對啊 01/13 11:46
→ F0r: 買來用的 01/13 11:46
推 pauljet: 世界上什麼人都有 別國窮人買股富人買房 台灣反過來 窮 01/13 11:54
→ pauljet: 人買房富人買股 01/13 11:54
推 Unsullied: 買間自住安安穩穩 漲跌都不用擔心 01/13 11:57
推 aaboutt: 明明說老死病死不是凶宅，哪房東怕什麼租給老人？相對來 01/13 12:29
→ aaboutt: 說老人租房比較好，房東會來收租會來關心，如果自己買房 01/13 12:29
→ aaboutt: 有狀況死在屋內，那根本不會有人發現，這樣更慘 01/13 12:29
→ aaboutt: 有家庭很適合買房，單身反而適合租房 01/13 12:30
推 Sam27: 老人租房的問題是，機率來說，拖欠房租機率大 01/13 12:42
→ Sam27: 70-90%的人人收入在40-50是天花板 01/13 12:43
→ F0r: 房東當然怕老人死在自己的房子，很麻煩啊！ 不是凶宅問題，是 01/13 14:05
→ F0r: 你得有一套流程去處理，萬一聯絡不上家屬呢？ 要報警、請人 01/13 14:05
→ F0r: 來驗屍、找社福、葬儀社 01/13 14:05
→ joe2: 會有那種仲介專門處理的 放心 01/13 14:06
→ F0r: 拖欠房租這種對財團來說我覺得不是問題啦 01/13 14:06
→ F0r: 成本關係財團可以自己養這種仲介 01/13 14:06
→ F0r: 規模經濟可以搞定的問題都是小問題 01/13 14:07
推 joe2: 最近政府推包租代管 開始塑造管理雛形 01/13 14:13
推 piliwu: 很多地方政府都有包租代管希望有人能分享一下 01/13 14:18
→ k1988771028: 買台灣還要擔心被解放軍打，會不會太虐心 01/13 14:30
→ joe2: 很多底層的都相信今年會被中共打XD 01/13 14:37
推 Unsullied: 中共統一後房價更飆 因為大陸仔會擠進來 01/13 14:43
→ Unsullied: 你看看香港 01/13 14:43
→ Unsullied: 沒有會跌的房價 只有沒人要的案子 01/13 14:44
→ Unsullied: 要便宜就往深山去 01/13 14:44
→ Unsullied: 因為貨幣貶值是很無情的 他不會管你工作認不認真 01/13 14:45
→ Unsullied: 購買力下降就GG 01/13 14:45
→ F0r: 有錢沒有自由也是一種遺憾 01/13 14:48
推 quiet93: 為了房價願意放棄目前這種環境，開放大陸炒房，瘋了嗎 01/13 15:18
推 quiet93: 香港是房價問題嗎？已經在吵革命了，除非覺得自己以後要 01/13 15:20
→ quiet93: 絕子絕孫，爽自己這代就好，不然為了炒房這樣搞，瘋了嗎 01/13 15:20
→ abcpiii: 老人強制執行很難驅趕，錢是很大的問題，如果當事人又有 01/13 15:20
→ abcpiii: 一些個人因素更難，除非房租加兩成不然執行跟拖欠的房租 01/13 15:20
→ abcpiii: 根本不足， 01/13 15:20
→ F0r: 老人很多都欺善怕惡 公司出面他不敢怎樣 私人房東出面有時候 01/13 15:32
→ F0r: 各種魯小小 01/13 15:32
→ s8752134: 想太單純了拉, 遇到蘇大媽還是一樣 01/13 15:34
→ s8752134: 人肉鹹鹹賴皮無敵 01/13 15:35
→ s8752134: 但走這種財團收購的路線出租的話, 房租肯定不便宜就是 01/13 15:36
→ F0r: 不便宜也沒辦法 看有沒有第二個來競爭 但是再貴或許也比養生 01/13 15:43
→ F0r: 村便宜 而且供給是比較夠的 01/13 15:43
→ F0r: 還有就是如果有子女 比較沒有那麼不孝 01/13 15:43
→ s8752134: 很難想像沒甚麼錢的, 幾十年後老的哪來的錢租房 01/13 15:45
→ s8752134: 當然撇除 F0r 大這種的~說過了買或租都沒差重點是要有錢 01/13 15:45
→ F0r: 不要落入沒房=沒錢啦 d大說過了你都沒在聽 01/13 15:46
→ F0r: 沒買房至少好好存錢吧 我是不會鼓勵沒買房好好享受人生亂花 01/13 15:46
→ F0r: 錢 01/13 15:46
→ s8752134: 務實一點看現在的老人, 真的是沒錢的多半伴隨沒房阿 01/13 15:49
→ s8752134: 如果忽略真實狀況不看, 不買房存錢只存在少數人或理想裡 01/13 15:50
→ s8752134: 不過這個擔心也沒用, 每個人都要為自己的人生負責 01/13 15:51
推 quiet93: 因為你去哪裡看有錢但是沒房的，你可以看到沒錢沒房的， 01/13 15:51
→ quiet93: 不就是因為流落街頭 01/13 15:51
→ quiet93: 沒什麼錢的他是要怎麼買房啦 01/13 15:51
→ s8752134: 現實狀況跟F大講的沒買房要好好存錢還是有落差 01/13 15:52
→ s8752134: 通常沒買房的會好好存錢或理財的比例極低... 01/13 15:52
→ quiet93: 就算多多也承認之後所謂外圍的鄉下房子會沒人要，真的別 01/13 15:53
→ quiet93: 擔心老了沒房 01/13 15:53
→ s8752134: 有時候我才真的覺得沒房但有錢的 才是倖存者偏差 XD 01/13 15:53
→ quiet93: 一間不過幾十幾百不是嗎？退休金都要大於這金額的 01/13 15:53
→ quiet93: 沒買房的可以做很多事情，當然在買房的眼中，不叫做有好 01/13 15:54
→ quiet93: 好存錢 01/13 15:54
→ quiet93: 如果房貸壓下去，不能上小孩上私幼私小，當然就讀公幼或 01/13 15:55
→ quiet93: 是當假日爸媽，小孩遠距離 01/13 15:55
→ quiet93: 或是房貸下去，少生一個小孩，沒房貸的就多生一個小孩， 01/13 15:56
→ quiet93: 也是一種亂花錢啦 01/13 15:56
推 quiet93: 就說你開591看看重劃區那些租金，多的是有錢沒房的 01/13 15:58
→ quiet93: 不然一個月3-4萬租金，是要租給誰啦，家庭月收沒個20的 01/13 15:59
→ quiet93: 怎麼敢啦 01/13 15:59
推 s8752134: 樓上你太小看現在年輕人的享樂主義了 01/13 16:00
→ s8752134: 幾年前我一個組員月薪6萬多, 房租你猜多少? 01/13 16:00
→ s8752134: 4萬 01/13 16:00
→ s8752134: 一個人自己住, 問她為何不去住套房 01/13 16:00
→ s8752134: 講完就是想爽, 沒了 01/13 16:01
→ s8752134: 喔對了 她家境不好喔 不是什麼可以等繼承的人 01/13 16:01
→ s8752134: 然後你要說她是特例嗎? 也不是. 周遭20幾歲的很多在不同 01/13 16:03
→ s8752134: 層面都會亂花錢, 課手遊的拉, 買一堆名牌的拉... 太多了 01/13 16:04
→ s8752134: 有時候都在想, 是不是某個程度過於自卑, 才需要靠名牌 01/13 16:04
→ s8752134: 來給自己一些慰藉還是怎樣... 01/13 16:04
→ s8752134: but anyway, 這也都是這些人選擇 自己為自己負責就好 01/13 16:05
→ F0r: 這些人被社會達爾文淘汰也沒差 反正生養出來的對台灣也沒幫助 01/13 16:07
→ F0r: 奢侈品的確很大的一個功能就是提供一種暗示 01/13 16:08
→ F0r: 暗示自己跟別人說 我正在用上流社會用的東西 01/13 16:08
推 piliwu: 美國研究窮人的特徵之一就是愛買名牌 01/13 16:08
→ F0r: 跟買房一樣啊 買了之後 「我也是有房子的人」 一樣的 01/13 16:08
→ F0r: 但是買奢侈品買最多的應該還是有錢人啦 01/13 16:09
→ piliwu: 自住房子其實不太一樣不論在哪你都能弄的很高級 01/13 16:09
→ F0r: 只是窮人可能花相對高比例的收入甚至存款來買奢侈品 01/13 16:09
→ piliwu: 空姐疫情前一個月六七萬收入很多都月光族 01/13 16:10
→ F0r: 有錢人買個400萬的包 下個月就賺回來了 或是她是額外賺了5000 01/13 16:10
→ F0r: 萬才去買這個包 01/13 16:10
→ F0r: 窮人大概貸款 存很久才買個3萬5的包 01/13 16:11
→ F0r: 空姐沒差啦 反正很多人排隊等著她們回頭 01/13 16:11
推 piliwu: 買最多當然是有錢人我朋友花四萬多美金買包包，結果我去 01/13 16:12
→ piliwu: 找她那個包包躺在盒子裡沒拿出來，窮人根本不可能 01/13 16:12
→ piliwu: 但非常多低薪的人也愛買名牌也難怪長輩愛叫人買房 01/13 16:13
→ piliwu: 投資紀律非常重要 大部分人根本沒有紀紀律 01/13 16:15
→ s8752134: 首先要先有錢投資, 去年好像有個新聞我忘了 01/13 16:17
→ s8752134: 說是全台灣有超過幾成的人儲蓄不滿5萬 01/13 16:17
→ s8752134: 剛出社會就算了, 是全台統計, 這種說不是花很兇誰信... 01/13 16:18
→ F0r: 這個統計出來也是很扯 01/13 16:21
→ F0r: 搭配自有房率 跟台灣淨資產世界排名 01/13 16:22
→ F0r: 我都懷疑台灣人錢都被房地產吸光了 01/13 16:22
→ F0r: 跟被扣留在企業老闆手裡 01/13 16:22
→ F0r: 全台的存款越來越多欸 01/13 16:22
推 s8752134: 根據 7822 法則, 這比例其實倒是意外的很符合啦 01/13 16:24
→ s8752134: 重點是回到你看有7成多的人儲蓄是在75萬以下 01/13 16:25
→ s8752134: 我把"有充足儲蓄"的都排除了 誰知道是不是真的充足 01/13 16:25
→ s8752134: 這個儲蓄金額你說要拿來過老年生活? 我是不太敢想 01/13 16:26
→ s8752134: 個人認為未來啃政府比較有可能... = = 01/13 16:26
→ F0r: 就期待勞保勞退老人年金國民年金吧 但是忘記後面的老鼠越來越 01/13 16:28
→ F0r: 少 前面的老鼠越活越久 這些都會被砍甚至破產 01/13 16:28
推 quiet93: 很多人買房之後存款都不到75萬阿，有什麼好意外 01/13 16:30
推 quiet93: 然後這麼多人沒存款買不起房，那有錢的空空更不用緊張， 01/13 16:31
→ quiet93: 已經少子化又享樂主義，未來競爭者超少 01/13 16:31
→ s8752134: 我7年級前段班的, 我已經先預設未來我領不到勞退了 01/13 16:32
→ sdhpipt: 5人以下公司可以不保勞保 01/13 16:37
→ F0r: 我還是都有幫他們保 不然太辛苦了 01/13 17:34
推 Unsullied: 國年金我當做善事的心情在繳 01/13 19:11
推 s26492755: 蒐集一些不好租的物件去租給老人或弱勢 其實現在就在 01/13 22:08
→ s26492755: 發生 公益出租人很多都是老公寓租給一般房東比較不想 01/13 22:08
→ s26492755: 租的族群 01/13 22:08
推 s26492755: 至於外勞 我是有租給一個有台灣身分證的（我的底線） 01/13 22:12
→ s26492755: 一個人住一個人扛18000的房租 比很多台灣人還勇猛 01/13 22:12
→ s26492755: 到現在快一年 房租沒遲繳過 看水費瓦斯費跟警衛 01/13 22:12
→ s26492755: 幫忙注意是單純一個人住沒錯 01/13 22:12
推 sdhpipt: 好神啊 租個小房間1.8萬我一定不想付 01/14 08:51
→ sdhpipt: 想當年大學時寧願租沒冷氣的頂加雅房 也不想多付錢 XD 01/14 08:51
推 s26492755: 就有他的受眾啊 要考慮的反而是住幾年就跑去買房子 01/14 11:04
→ s26492755: 哭哭 01/14 11:04
→ s26492755: 而且還我當的軍師 01/14 11:05
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