推 Karida: 我怕這次的搶建潮造成成本上漲，建商會偷工減料或倒閉變01/14 23:19
→ Karida: 爛尾樓。01/14 23:19
推 intern: 所以台北市預售屋開價都創新高，看之後實登出來多少。01/14 23:21
→ intern: 破公寓無法反應成本上揚還沒過2014高點。01/14 23:21
→ intern: 可能要等新屋實登出來破新高，買不起新房的人才回頭買老公01/14 23:21
→ intern: 寓。01/14 23:21
推 Lilyzoea6: 台南模板根本不夠 要從屏東調 沒5000根本找不到人做01/14 23:30
慘的是規範不同
效率以往的60%
現在營造業風險超大
南部比北部缺更大
推 KrisNYC: A38總是帶第一手現場訊息過來 感恩01/14 23:39
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/14/2021 23:49:37
推 s8752134: 台北老公寓價格是被大樓拉著走的(在沒有明確都更利多前)01/14 23:53
→ s8752134: 所以你看預售 新大樓在漲的時候01/14 23:53
→ s8752134: 他反應的速度會稍微慢一點01/14 23:54
→ s8752134: 但其實現在就已經在漲了, 這是我自己持續看的觀察拉01/14 23:54
推 s8752134: 今天又把信義區所有的公寓案 view 完一輪, 整體價格01/14 23:59
→ s8752134: 比先前又更高了些 (非指單一案子) 01/15 00:00
推 F0r: 就漲啊 17*17也可以 01/15 00:00
→ F0r: 反正不缺工不缺料也是有理由漲 01/15 00:01
→ KrisNYC: 老公寓動得很慢啦 相對低價的掃光後慢慢推上去那種 01/15 00:01
推 F0r: 期待看能夠漲到什麼程度 01/15 00:02
推 volcom: 鋼筋價格目前7年來最高 01/15 00:15
→ volcom: 板模和混凝土一年漲了超過20趴 01/15 00:16
料錢很怕超越北京奧運那次
工錢已經超過
推 volcom: 磁磚沒漲是因為印度磚大舉入侵01/15 00:18
磁磚施工沒有黑工早就漲爆
其實料的部分進口給國產對廠商來說其實沒超級價差
運費 搬運 倉儲太貴
推 castalchen: 股市長這樣 大戶每天資產幾千萬上億地跳01/15 00:19
→ castalchen: 你可以把房價打下來？除非真的買房的去槍斃01/15 00:19
航海王一天的跳動就是一間千萬房子
→ volcom: 我很好奇那種預售三年後才完工的怎麼預測未來成本01/15 00:19
→ volcom: 連打個基樁都要等三個月到半年01/15 00:20
很難
更怕是工程案延誤賠償
推 s8752134: 回樓上, 有良心的就是報價的時候抓進去成本 但價格貴01/15 00:21
→ s8752134: 可能標不到, 不然就是後面協議追價(但發包出去幾乎很難01/15 00:21
→ s8752134: 以前的做法是通工減料降低成本 現在我不知道01/15 00:22
現在都驗屋公司怎偷
但以前很多快速可靠工法但貴
系統模。預鑄工法等
因為傳統太貴開始採用
只是一但被都訂滿一樣
→ s8752134: 補充一下 我講的以前是距離現在 15 年以前, 脫離太久XD01/15 00:23
→ abyssa1: 那是不是應該去把那種2025交屋的預售案掃掉？01/15 00:25
很難想像2023-2025的預售糾紛
都是延遲交屋賠償
→ yyc210: 靠背鋼筋2萬了01/15 00:37
看不到高點
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/15/2021 00:51:41
推 handsome16: 沒有跌不下來啦，建商破產倒閉，法拍就一堆了01/15 00:49
市場在盤給別家繼續就好了
寶佳。國泰。富邦。潤泰。華固。冠德
也都有跟人帶照買，或是中出人家案子或被中出
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/15/2021 00:54:03
推 s26492755: 一天到晚中出！ 01/15 01:44
→ s26492755: 什麼都要正義就是這樣 不過這也是好事 守規矩的有福 01/15 01:45
→ s26492755: 了 01/15 01:45
→ henrk: 所以現在要買成屋不能買預售屋阿!!偷工減料機會大增!!!! 01/15 06:48
推 deltaz: 經濟沒有大幅變好，能漲的幅度有限，比較需要擔心的是房 01/15 09:15
→ deltaz: 子亂蓋，工人找不到一定是啥亂七八糟的都找，願意來蓋房 01/15 09:15
→ deltaz: 子就好。這幾年蓋的案子要避開，免得踩到地雷 01/15 09:15
推 piliwu: 股市有大幅變好就夠了，新房子再會蓋也就那一點點 01/15 10:45
→ piliwu: 不需要多少人有錢只需要一小撮人有錢 01/15 10:45
→ piliwu: 我去看預售建案聽到一則消息，桃園有建商想蓋飯店被營造 01/15 10:46
→ piliwu: 解約，賠他違約金違約金都不肯走舊合約 01/15 10:46
推 bms: 解決了也是會漲XD 01/15 11:32
推 s26492755: 樓上說的也是 01/15 12:39
推 a7731635: 推！小弟也是這樣覺得 現實就是缺工（日薪大漲）與材料 01/15 12:54
→ a7731635: 價格上漲 01/15 12:54
推 blue28082: 反正沒缺工缺料還不是狂漲，現在只是更光明正大漲更多 01/15 12:55
→ blue28082: 而已 01/15 12:55
推 yytseng: 幫我裝修的水泥工，從新竹跑去台南，日薪從8000->10000 01/15 12:57
→ yytseng: 因為我有間裝修自己叫工人，有次假日工人開著LexusRX新車 01/15 12:58
→ yytseng: 來，我還以為工頭老闆，結果搞錯是工人.. 01/15 12:59
推 piliwu: 如果是台積電外縣市工還補貼一天1000，假日補貼，提前完工 01/15 13:16
→ piliwu: 又給獎金 01/15 13:16
→ piliwu: 元兇就是這些科技廠 01/15 13:16
→ aloness: 這些科技廠打壞建商行情 XD 01/15 14:00
→ aloness: 想賣成屋還是只能屈就於市價，市價有可能三個月內漲一倍 01/15 14:01
→ aloness: 嗎？ 01/15 14:02
→ as50229: 只有不相信的人還在說 為什麼我沒漲 01/15 14:28
→ as50229: 因為很簡單被你包頭賺走了 01/15 14:29
→ as50229: 現在進場買房子 品質基本上很差 但是不買房價還是往上 01/15 14:31
→ as50229: 只能說現在買房不能買太便宜的 一定沒好貨 01/15 14:32
推 sdhpipt: 我比較關心的內湖與新莊 老公寓都漲破2014了 台北市市區 01/15 14:52
→ sdhpipt: 看前面板上分享的行情 看起來也超過了 預售屋是還沒 但是 01/15 14:53
→ sdhpipt: 老公寓感覺已經創新高 01/15 14:53
推 dragontwo: 老公寓創新高了嗎? 夭壽喔 01/15 15:48
→ abyssa1: 蛋黃區公寓我覺得沒有 現在看實登還是一堆套在2013的 01/15 19:48
推 intern: 還沒啦 一堆安森第一排45樓近100萬的套到死 01/15 20:21
→ intern: 2、3樓有機會解套（含租金收入），4、5樓沒救了 01/15 20:22
推 s8752134: 大安區那邊還有喔? 之前價格也炒到太高 01/15 21:46
推 Nightu05: 之前做建材的客戶 也是勸導大缺工時期的案子要避開 01/16 14:09
推 s26492755: 漲的時候就想趕快蓋好趕快套現再去蓋下一個 01/16 16:01
→ s26492755: 結果就..... 01/16 16:01
→ s26492755: 最好還是避開預售 01/16 16:02
推 inunoya: 扯什麼 最低工資如果不漲 逼年輕人出走而已 01/16 21:14
推 joechen39: 都說缺工了，開最低薪資請的到嗎 01/16 22:16