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小弟去年年末附近有發文請益買房的細節。 經過好幾個月看了好多建案但都沒有符合自已預期的需求。 今天去看這間對於地點、房型都還算OK。 而且自己目前就租這附近而已XD。 蠻喜歡這邊的生活環境。 境安樹語只有兩房的房型: https://imgur.com/Xmz42gP (車道在E下方,大廳在B下方。方位則是B面朝西北)。 主要需求是跟老婆自住,可能會生一個。 我主要看上的是A跟B,周邊都是老透天(都沒有超過四樓)。 問價5A、5B大概是860~880左右,都是機械停車位70左右。 所以總價大概930~950這邊。 其實以單價來說我覺得沒特別便宜,而且都是機械車位。 但本身沒有開車的需求,自住方面總價是可以負擔的。 小弟首購,怕自己有很多沒注意到的細節。 主要想請益這間建設公司、格局或方面有沒有甚麼問題? 以自住來說有沒有其他需要特別注意的? 先謝謝版上的大大了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.26.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610699217.A.1FE.html ※ 編輯: angus850503 (123.240.26.67 臺灣), 01/15/2021 16:28:09
Qpigdog: 我也住附近,格局B方正、坪效佳、廚房可以隔起來或做中島 01/15 16:37
angus850503: 我也是覺得格局方正 而且採光不錯 小房那間有點偏小 01/15 16:40
memory7921: 一層七戶兩部電梯以及戶數少管理費可能不低 01/15 16:51
angus850503: 電梯部份我也有在考慮 01/15 16:52
angus850503: 管理費還好我本來就想找戶數少的 01/15 16:54
wakuwaku: 60戶兩梯還好啦 最高才10樓 01/15 19:21
angus850503: 主要是鴻邑五六年前有些負面新聞 不知道現在有沒有好 01/15 19:26
angus850503: 一些 01/15 19:26
Harlequin727: 單價到33耶 五樓而已 南區好貴 01/15 19:59
angus850503: 真的偏貴... 但南區新建案太少了 01/15 20:08
bryant780417: 南區竟然33了 嘖嘖嘖 01/15 20:13
lovefisk: 這間怎麼在591沒看到 01/15 22:01
kuraki156: 這建商要考慮清楚 01/15 22:43
angus850503: 這間聽說還沒在網路上打廣告 我是經過看到的 01/15 22:50
angus850503: 我也是很怕評價很差 但我看網路上說現在自建自售好很 01/15 22:51
angus850503: 多 01/15 22:51
danny0857: 33還好吧,惠田面公園那面35起 01/15 23:59
icemaydays: 2房低總價註定投客多,遇到不繳管理費或到時開會嫌公 01/16 00:28
icemaydays: 設花錢投票一堆都不開放使用的你就知道 01/16 00:28
zzz41432: 鴻邑消息不少,能接受就好 當成也有去看他的晴川硯 01/16 01:01
zzz41432: *當初 01/16 01:01
zzz41432: 只是這個規劃,未來租客會挺多的吧? 01/16 01:02
angus850503: 了解這幾點我再評估看看 目前是認為影響不大 謝謝! 01/16 02:38
DoraemonTW: 感覺您蠻愛的,喜歡就下手啊XD 01/16 08:00
DoraemonTW: 小坪數的小社區,幾年後就常常疏於維護 01/16 08:37
angus850503: 因為真的看了很多 這間特別中我的點XD 但主要目前提 01/16 12:42
angus850503: 到的缺點有:建設公司評價、低總價投資客多、小社區 01/16 12:42
angus850503: 公設維護差 我可能會再考慮看看了 01/16 12:42
DoraemonTW: 如果不喜歡,上面每個單一項都能當做是拒絕的理由XD 01/16 15:03
angus850503: 要這樣說也是欸XD 那我是真的蠻喜歡的 01/16 15:36
potgtox2: 我以為2房應該有28.29坪.... 01/16 22:59
angus850503: 我看到好多兩房都是打25 主要是這間格局方正陽台設計 01/16 23:43
angus850503: 的不錯 01/16 23:43
angus850503: 已下訂希望一切順利! 再次謝謝版上大大 01/19 01:11
Qpigdog: 祝你順利,主次臥中間的牆敲掉調整大小即可 01/19 12:38
flowerpei: 哇 樓主下訂了. 在PTT網頁版看到你,想說來找你一起下訂 02/10 09:48
flowerpei: 的說XD 我也是很喜歡那邊,但就是沒買過房子,心裡有點不 02/10 09:48
flowerpei: 安:p 02/10 09:48
angus850503: 可以私訊一起討論看看啊XD 02/12 13:07
goshnash: 我最近也在考慮這個 能私信問個問題嗎? 感恩 05/29 09:58
fankevin: 請問有大大打算要下訂嗎?今天去看了! 08/20 20:48
fankevin: 非常心動!剩下最後幾戶! 08/20 20:48