[請益] 會買老公寓投資客心態

[controlfeng (controlfeg)]

常看到有投資客買在台北市和新北市以

外的老公寓，我常常在問，難道我是窮

人思維嗎？現在年輕人都麻喜歡飯店式

大樓，漂亮公設，是誰會買老公寓阿，

現在台灣不管老人還是女生或是小公主

誰想爬樓梯，且梯間還臭臭髒髒的，就

算租客應該也不會想去找公寓，加上每

天要被垃圾車時間綁架，又沒人收宅配

完全不符合宅宅的需求，為何有人投資

老公寓，這些投客是鎖定怎樣的族群，

不要和我說移工會買，老公寓組群是誰

？？謝謝。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.15.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610772391.A.991.html
→ abyssa1: 前面不是有人分享買公寓的心路歷程？學區跟上班距離啊
推 k0939770752: 大家都想住新的電梯透天 重點就是口袋深度 錢
→ k0939770752: 不想倒垃圾~幾百塊找人代丟的就好~宅配寄店對店
→ abyssa1: 錢不夠買蛋黃新大樓 又塞車塞到崩潰的人就會考慮公寓了
推 labbat: 都買特斯拉電動車 幹嘛買便宜日本車
→ rabinson: 錢不夠的人
→ abyssa1: 投資的話 可以拼改隔套跟等都更啊 公寓佔台北市住宅47%
→ abyssa1: 公寓住戶選票最多 各種政策都對公寓屋主有很多優惠
→ abyssa1: 2015年的統計：台北市以公寓占47.08%最高，其次是住宅大
→ abyssa1: 樓占23.69%以及華廈占21.93%
→ abyssa1: 你看這波打炒房限縮土建融 還要特別寫危老都更不受管制
→ abyssa1: 投資置產當然要跟著政策走 只是要有時間等
→ briareus: 多人家庭租屋住的起大坪數大樓？
推 colorfulplay: 之前租電梯大樓有管理 被公司資深男同事酸公主病
→ colorfulplay: 說他工作都多少年還是分租五樓公寓頂加雅房
→ colorfulplay: 住慣透天公寓的人會有生活慣性 不覺得倒垃圾麻煩
→ colorfulplay: 但管理費很貴 公設沒必要用不到 有管理員會沒隱私
→ colorfulplay: 還是有一大群追求CP值的人 覺得空間大又便宜就是爽
→ colorfulplay: 繳管理費的都盤子 明明東西寄去公司或便利商店就好
推 jim85459: 公寓總價低，室內坪數大，還是有人喜歡的
推 roxiang: .....你自己去查ceca的文吧，傻傻的，老公寓才好賣
→ roxiang: 窮人才是最多的
→ roxiang: 這世界上就是窮人比富人多，沒錢的自然就只能選擇公寓
噓 SkyShih: 年青人跟台女老阿姨一樣，先惦惦自己幾兩重，不是你喜歡
→ SkyShih: 就別人都要讓給你
推 IS0987: ...............
→ IS0987: 年輕人是這樣沒錯啦，但是更多的是面對現實接受現實的人，
→ IS0987: 懂？
推 F93935: 桃園基隆公寓兩三百一堆、就莫忘世上苦人多
推 cutbear123: 租老公寓省錢啊
推 CYLIN5566: OGL阿姨表示:
噓 mark0204: 發廢文的心態是啥啊?
→ askachage: 超好賺的啊，並不想解釋耶，讓你知道就多一個人來搶
推 carie: 現在問題是公寓改建是否合格怎麼看？
→ carie: 會買會租的人有能力看懂、住安全嗎？
→ carie: 還是又等到出問題上新聞再來找戰犯
推 Nightu05: 還是很多人租公寓呀 租親戚的、家人朋友的，省錢囉！
→ Nightu05: 而且地點比較好 報酬率比較高 但得撐比較多年（翻修裝潢
→ Nightu05: 會有一些成本）
推 Nightu05: 政府現在是全力支持危老都更啊......不然有些土壤液化
→ Nightu05: 區危險～再來幾次大地震就..
推 kockroach56: 持分
噓 EPGo: 飯店式大樓超廢好嗎XD
推 show1104: 飯店式大樓管理費要考量負擔得起嗎
噓 evolution999: 別來買拜託
推 egh: 明明年輕人看清現實的也很多
推 georgepg25: 就像ceca大說的，房版是平均身家最高的版，你用這個
→ georgepg25: 版上的言論來看世界是會有偏差的，勿忘世上苦人多
推 s26492755: 我也想住台北市新的社區大樓阿
→ s26492755: 買不起臭了嗎
推 ppnow: 你這類似何不食肉糜的心態啊
推 zeroyaking: 不想要公設的人阿 公設不想登記的人首選
→ ceca: 窮人比較多還是有錢人比較多
→ ceca: 你是當社會年薪百萬以下的廣大人口都不存在？
→ ceca: 台北平均薪資才多少，各縣市是多少
→ ceca: 妳怎麼有他們買得起超過五百萬的錯覺
推 ganninian: 舊公寓還要注意是否有隔房或頂樓加蓋出租
推 s8752134: 抱歉  我專買台北老公寓 >"<
→ ganninian: 可能PTT太多人生勝利組 以為外面世界也一樣
推 apple123773: 世界上80%都需要老公寓的...
推 BRIANERIC2: 今年親戚投資2間公寓 一間4樓一間5樓 幾乎都秒殺
→ BRIANERIC2: 同樣3房室內25坪 新成屋800多萬 公寓只要400 現實如此
→ BRIANERIC2: 這世界上只有少數財務很自由的人 才可以選擇自己喜歡
推 jecko: 公寓就窮人住的地方
→ BRIANERIC2: 的 大部份的人還是礙於價格好嗎
推 jecko: 而且物以類聚 不用期待住公寓要有什麼好的生活品質啦
→ qwqwsos0066: 都要睡公園了還挑東挑西？
推 awazikat: 投資客大多是買最便宜的才有機會撿到便宜
→ tibau: TOYOTA安全性不好 還是很多人買阿
→ tibau: 有錢當然開雙逼 特斯拉
推 fbiciamib123: 賺窮人的錢
→ cutesuper: 這世界只有酸民在租房買房喔
推 BUNIONS: 我住大安區老中古屋...走路去敦南上班只要十分鐘...
我是說買台北市和新北市以外的老公

寓，比如桃園，台中新竹。。。等

推 Noopsfilm: 每個人都想開雙B 但最後為什麼都開國產？
噓 deshuge1: 等你有錢再來討論
推 t0032627: 因為你講的那些問題都有方法可以替代，但室內面積無法
→ t0032627: 啊孩子
上面的要炮我也看清楚內文，我是說買

台北市和新北市以外的老公寓，比如桃

園，台中新竹。。。等
※ 編輯: controlfeng (42.72.15.229 臺灣), 01/16/2021 16:47:39
→ pinkg023: 要翻修完漂漂亮亮的就有人租了阿，在其他縣市出租投報率
→ pinkg023: 才高好嗎？現在台北買老公寓分租賺很慢
噓 cutesuper: 管你哪邊 外縣市一樣有收入較低的人只能負擔公寓啊
推 gm3252: 月薪五萬多的家庭如果有小孩，租或買老公寓可以解決生活
→ gm3252: 機能跟室內空間還能存錢
→ gm3252: 雙北以外現在三房空間機能夠的大樓也要抓一千萬了
推 Ensidia: 沒錢 不然怎麼辦
→ Ensidia: 還有現在公設吃太兇了 正常人負擔的起的價位室內很小
→ Ensidia: 不過說回來這仍然是沒錢的問題
推 sagittarian: 等地震啊
推 piliwu: 我也想買保時捷啊 誰不想住好一點
噓 zaza5566: 哪邊都一樣啦 事實就是窮人比有錢人多很多
→ zaza5566: 買房就是看總價 只要夠低就會有人買
→ ayaka16: 就是沒錢、將就
推 chigo520: 兩個租金搞不好差到一半怎麼沒市場
推 bb101: 台北以外的老公寓價差更大吧 就沒錢啊
→ abyssa1: ceca不是寫很多了 直接翻他文章啊
→ gust0985: 我相信每個人都買得起房，只是你願不願意往比較偏地方
→ gust0985: 置產而已，淡水三芝也是一堆人通勤到台北市上班呀，淡
→ gust0985: 水三芝房價你買不起嗎？  不要好高騖遠一直期待蛋黃區
→ gust0985: 房價腰斬，那是不可能的……
我在寫什麼，你在回什麼？？
推 lagadidi: 會有巨嬰拿原子筆威脅五折
推 alfrog0414: 公寓不管在任何縣市就是當地底層住的
推 payaya: 阿你也知道是沒錢啊 尤其在當地上班的
※ 編輯: controlfeng (42.72.15.229 臺灣), 01/16/2021 20:30:24
推 Lxr: 雙北至少有密集的捷運、公車，雙北以外的大眾運輸…
→ Lxr: 總會有人想住交通方面，離工作地點近的市區
推 carolgilbert: 永康街40年的老公寓好賣還是7000萬全新的大樓好賣?
推 rabinson: 其實就真的買不起，像高雄很多人，一家租公寓一萬多，
→ rabinson: 付房貸足夠，高雄公寓才200多，怎麼不買?
→ rabinson: 沒頭期款阿，條件不好不能貸款阿
推 F93935: 人家在講其他地區 有些人一直帶入雙北幹嘛
推 jecko: 因為雙北也一樣 沒差
推 Assyla: 小夫妻可能還會想要新房,養小孩之後感到壓力,就會選老公寓
推 Croy: 老公寓可使用空間較大 每坪單價較低 省管理費
推 philip80220: 啊不是說很多富爸爸富媽媽都可以出頭期，怎麼這篇又
→ philip80220: 變窮人很多了，有些人的推文落差也太大了
→ abyssa1: 樓上 就有錢人窮人都很多啊有衝突嗎？
推 secrectlife: 高雄誰跟妳買老公愈
→ edshen: 便宜就有人，樓上 老公寓真的很好賺
噓 blue28082: 老公寓超好賺，賣一間賺原本購入價格的三.四倍
推 AGODC: 我朋友10多年前買台北老公寓800多，前幾年都更，現市值約70
→ AGODC: 00萬，買北市老公寓賭的就是未來
推 nearlove: 剛開始看房時，覺得新北老公寓很可怕，防火巷加蓋、法定
→ nearlove: 空地加蓋、天井加蓋，一大堆違建，自住根本不敢考慮…
→ nearlove:  最後只敢看大樓。
推 mozarts: 錢啊，你以為大家都年收300萬嗎
推 she123667: 土地持份
→ she123667: 土地值錢
推 u26921052: 雙北以外老公寓用租的，醬公寓的缺點你不會這麼在意，
→ u26921052: 一直住換搬到鄰居好且有完整防火巷很安全的.公寓...再
→ u26921052: 買.
推 albertab: 不是每個人肚子餓都可以吃肉... 而且為數還不算少。
噓 backid: 以井窺天