推 s26492755: 缺錢啊或等不到都更了吧 01/18 10:56
推 opop1133: 因為談不到好價錢了 不如找盤子？ 01/18 10:59
推 sdhpipt: 哈哈哈 其實他馬路邊第一排還是可以自己蓋啊 01/18 11:06
→ sdhpipt: 走危老可能速度更快一些 01/18 11:07
推 briareus: 產權人中有釘子戶？ 01/18 11:09
推 panzerbug: 意麵王 01/18 11:10
推 piliwu: 危老不限土地面積但要100%同意更白癡 01/18 11:13
→ piliwu: 都是危老了鄰居不同意你還不能改建 01/18 11:14
推 Anyotw: 那家甜口的，而且80年老店 01/18 11:22
→ bitlife: 這臨路透天,除非產權複雜,不然應該是可以獨自修建或重建 01/18 11:45
→ bitlife: 意思應該是不想自己花錢弄好賣,買的人有更多彈性,不用牽 01/18 11:45
→ bitlife: 就原屋主的品味及營造成本墊高售價又不是自己喜歡的 01/18 11:46
→ bitlife: 相反地希望求個方便買現成的就不適合 01/18 11:47
→ abyssa1: 這路寬夠可以自己玩沒問題啦 後棟才會GG 01/18 12:06
噓 mark0204: 等你有這幾間的所有權再來討論 01/18 12:38
推 chigo520: 我不想更你買了可以更阿沒什麼問題呀 01/18 12:40
推 cutbear123: 危老都更也要符合建蔽率的規定吧?地這麼小怎麼蓋? 01/18 12:44
推 ayler88: 曾聽新店同事說 他鄰居,當初旁邊蓋大樓來談合併都更 01/18 12:45
→ ayler88: 然後開個天價談不成, 結果後來大樓送審過了後, 才來放低 01/18 12:45
→ ayler88: 結果建商不願意了, 因為變更設計是很麻煩的 01/18 12:45
→ ayler88: 最後他鄰居仍死守在大樓旁的死巷邊角小宅 01/18 12:45
推 r40491101: 太慘了吧，除了麵以外……整排都要賣 01/18 12:46
→ ayler88: 新大樓也變得有點突兀,反正大家甘願這樣了 01/18 12:46
推 sdhpipt: 麵店整棟買下來拉皮又是一條好漢啊 01/18 12:48
→ abyssa1: 大同區延平北路幾乎都商業區 建蔽率容積率退縮都不難 01/18 12:49
推 ayler88: 當初政府強拆掉麵店上面那堆違建,應該更有效刺激加入都更 01/18 12:49
→ ayler88: 麵店上面頂樓加蓋的違建 01/18 12:49
→ abyssa1: 看看附近新大樓怎麼蓋大概就知道了 01/18 12:49
推 alanngyj: 意麵王好吃 01/18 12:50
推 sdhpipt: 是的 北市商業區沒有最小前院深度 光是這點就好很多 01/18 12:50
→ abyssa1: 這種如果巷內住三就GG 但這個大路商業區真的沒在怕 01/18 12:52
推 mopigou: 時代背景不同 01/18 12:59
推 bread10x: 樓上XD 時空背景不同術 01/18 13:02
→ borriss: 多撐幾年等臨路價格漲嗎? 01/18 13:08
→ mayko: 這間在歸綏街上,近迪化街啦..沒正面對大稻埕公園.不過跟延 01/18 13:13
→ mayko: 平北路交叉路口的金瑞山不是要改建了,沒一起談喔. 01/18 13:13
→ ytkuo: 金瑞山在意麵王斜對面 不是隔壁 01/18 13:20
推 frank111: 看開價多少啊，應該還是開天價吧 01/18 13:28
→ u0111259: 真的是中華民國美學 01/18 13:58
推 hakkiene: 養地啊如果像台積電有人300就脫手 撐到現在不是多賺 01/18 15:09
推 heatsink: 不缺錢不輕易賣掉，何況是金雞母 01/18 15:16
推 reil: 面積太小蓋不高，藉口賣出 01/18 16:03
→ reil: 容積用不完，悲劇了 01/18 16:06
→ ceca: 沒救的東西，買的是笨蛋 01/18 16:08
推 catson: 這都更也要退縮，蓋紙片屋嗎？ 01/18 17:59
推 askachage: 太貪心想當釘子戶開天價，結果被建商放生了 01/18 18:02
→ abyssa1: 他這個商業區不用退縮啦 應該可以直接蓋到路邊沒問題喔 01/18 18:12
→ abyssa1: 你看他整排都沒有加入就知道了 01/18 18:12
→ edshen: 大同區 想賣好價而已 更何況還是店面 01/18 18:34
→ abyssa1: 新大樓機乎都不給開餐飲業 老店不加入其實很合理 01/18 18:41
→ abyssa1: 商業區臨馬路透天選項很多 真的不用替他擔心 01/18 18:41
推 misuta27: 話說延平北路二段最近的新案有金瑞山跟大橋頭胡椒巷內的 01/18 19:05
→ misuta27: 大橋綻，有人去看過嗎~基地跟戶數都差不多 而且都是角地 01/18 19:06
→ misuta27: 都更案，都屬特定專用區~連建築外觀風格都很像耶 01/18 19:07
推 Refauth: 哈哈哈，我家附近也是一堆這種盤子戶，無法都更的地雷戶 01/18 19:14
→ abyssa1: 大同區商業區都更案很少在退縮的 常殷豐澤 中山文華都沒 01/18 19:34
→ abyssa1: 都直接蓋到路邊還蓋騎樓。真的不用幫地主擔心這些 01/18 19:34
→ misuta27: 附近兩個新案是蓋這樣 01/18 20:00
推 driftwood: @abyssa1 請問爲合這種如果巷內住三就GG？？ 01/18 20:41
→ abyssa1: 住宅用地 基地四周先退一圈2～3公尺不能蓋 01/18 21:11
→ abyssa1: 商業區只要後方留3公尺 前面跟側面都可以蓋滿 差很多 01/18 21:11
→ abyssa1: 基地不大的話 外面退一圈 裡面再蓋雙樓梯 剩多少樓地板 01/18 21:15
→ abyssa1: 這兩間透天大概寬10米 深12米 基地36坪 01/18 21:20
→ abyssa1: 住宅區退完剩6*6.5 一層只能蓋不到12坪... 01/18 21:20
→ abyssa1: 商業區可以是10*9 一層約27坪 差很多 巷內還要卡高度比 01/18 21:20
推 driftwood: 謝謝你的解說 01/18 22:27
→ mayko: 意麵王的位置,要就往檳榔那間一直談到延平北路.要不往另一 01/19 00:46
→ mayko: 方向談到公園旁.說實在的,等到動工都不知何時.台北的話可以 01/19 00:49
→ mayko: 去都更處網站查看看有沒有送件.如果沒有,豐澤今年完工,可以 01/19 00:50
→ mayko: 看看豐澤是那時送件,你就知道要等多久... 01/19 00:51
推 cka: 當初覺得臨路要拿比較高 01/20 00:12
→ cka: 被排除以後可能也沒搞頭了 01/20 00:12