[閒聊] 現在就是在高點

[ComeAsYouAre (低調的奢華)]

說真的
房地產還是需求端驅動
以台灣人口結構
現在就是勞動力的高點
其實現在買下去大概也要準備套一輩子了

真的很好奇哪些房地產炒手的想法

以我自己為例
目前一個小的
將來他會繼承：
2間台北市住宅，一間台北市店面
一間六都熱門地區透天店面，近百坪熱門地區土地

我真的不知道他要賣給誰。
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→ abyssa1: 收租就好不用賣啊
→ ComeAsYouAre: 租給誰？雖然都在市中心。
→ sidakite: 那你要不要趁高點趕快賣掉??
噓 F93935: 炫耀文喔，台北多少租屋人口
→ Ddylan: 不要賣,送我
噓 angelatim: 所以？
→ howdo: 炫耀文
→ ComeAsYouAre: 上一輩留下來的。也沒啥炫耀文。我的意思是少子化後
→ ComeAsYouAre: ，繼承的一堆。
推 Lilyzoea6: 其實 中南部很多把做工當事業經營的 年收300以上不少
→ Lilyzoea6:  看過好幾位老師傅省吃儉用存錢就是買房
→ qwqwsos0066: 後代幸運的很少，真的
→ aesdu: 可以拿來敗家，自然就會釋出給需要的人，先丟出來再說啦。
→ Lilyzoea6: 房價會漲 QE的效果比人口減少大多了
噓 darkdogoblin: 炫耀文起手式，我不是來炫耀的
噓 oceanman: 喔
推 g11121s: 股市崩了，再下結論，還不遲
→ sagarain: 房又不一定要住 可以改成養寵物啊
→ qwqwsos0066: 有一堆人繼承到鄉下的農地，山上的住宅，不再少數
→ sagarain: 生命自己會調整
→ sagarain: 基地小說的人類生活還有一人一顆星球的 沒事啦
推 IS0987: 呵呵～那趕快勸長輩賣一賣啊，不然以後就跌翻了，明明就是
→ IS0987: 炫耀文...
→ miauah: 那你快賣掉呀！現賣現賺
→ IS0987: 再說過份一點，等到傳到後代誰知道會不會投資失敗？染上
→ IS0987: 黃賭毒？這種沾到就一次敗光了
→ howdo: 外國人在臺灣越來越多了
→ IS0987: 我家族就有這種案例了QQ
→ howdo: 很多賺一賺都媳婦的 唉
→ supereva: 過一陣子如果更高  你要自砍帳號嗎
推 magicbobo: 反串，不累嗎
→ howdo: 清朝都可以被慈禧太后玩到結束
推 askachage: 說真的，你現在1折賣，未來就沒這個困擾了
→ howdo: 多做善事積福德吧
推 fs6u12: 蠻贊同的，除非買在六都的精華區，不然拉長10-20年看，對
→ fs6u12: 比出生人數的剛需，長期確實看跌，但也不保證會不會像德
→ fs6u12: 國一樣開放移民政策，撐起供需就是了。
推 oliverroli: 除了台北，其他地區可能幾十年後沒什麼年輕人有需求
推 lagadidi: 覺得高點神算就先賣掉，租比較划算
噓 jemdogdog: https://bit.ly/39E9efm
噓 jemdogdog: 房貸剩660萬
→ jemdogdog: https://bit.ly/3oUTieN
噓 fedona: 年收入真低
噓 we147121: 爺爺先前也託夢要我繼承曼哈頓的別墅
噓 szetoqq: 講這啥幹話，好歹是臺北，你那些地點都換成高雄那瑪夏再
→ szetoqq: 來說
噓 gototheptt: 很多人套的不知覺
→ wadekimo: 等你下一代被中共解放之後成立台灣特別行政區，那時候
→ wadekimo: 會有很多二六過來置產，房價肯定爆漲
推 alex8398: 你不會生兩個 三個
→ ceca: 這樣啦,行情打對折,我跟你買..
→ ComeAsYouAre: c大，你怎麼看，小弟需要你的開解。
→ ceca: 鈔票要崩盤了....所以垃圾都漲翻天..XD
→ ceca: 你想一下...雲林,屏東潮州,為啥它們房價會大漲.
→ ceca: 問題是出在他們房子上面,還是出在鈔票上面.
→ deltaz: 呃，覺得自己看法正確的話，不是應該趕快賣掉嗎
→ deltaz: 自住留一間就好，其他趕緊賣吧
→ ceca: 去年台灣漲幅MVP是誰??台南??...錯..!!
→ ceca: 屏東....然後屏東漲幅最高是誰??屏東市?東港?
→ ceca: 錯,潮州..XD
→ ComeAsYouAre: 覺得還會漲一波，但是，老美不可能這樣長期撒錢的。
→ ComeAsYouAre: 我覺得入美股比較保險。
推 tumusi: 結果兒子接手，去酒店花光，包包換鮑鮑，比老爸會享受
→ ceca: 為啥屏東潮州成為MVP??
→ ceca: 因為...補漲..XD
→ ceca: 老美不灑錢,那股票會跌..怎麼會進股票?
→ ceca: 股票也是看漲,只是現在漲這麼誇張,那是不是很多漲幅"已反映"
→ ceca: 他會不會再漲下去要看...
→ ceca: 但是如果你是認為美國不會再撒錢..
→ ComeAsYouAre: 台北真的漲超少的，越鄉下越誇張，不過個人認為是錢
→ ComeAsYouAre: 太多，恐慌。呆回到理性還是會漲有人要的地方
→ ceca: 那代表支撐股票繼續漲下去的主要原因沒了.
→ ceca: 那怎麼可以進股票?
→ ceca: 台北漲少是因為他比別人貴太多..
→ ceca: 乖離率阿..
→ ceca: 不動產很講究相對價格..你這邊高,人家就跑去另一邊買.
→ ComeAsYouAre: 美國漲股票，台灣漲房地產。漲股票比較安全，因為大
→ ComeAsYouAre: 企業全球收割。
→ ceca: 你比較好,不代表你可以無上限的一直漲人家一直跌.
→ ceca: 是美國政府回收資金吧,葉倫說不繼續弱勢美元.
→ ceca: 代表資金回收到美國政府手上..
→ ComeAsYouAre: 所以C大，漲過一輪後，精華區開始漲？？？感覺不可
→ ComeAsYouAre: 能
→ ceca: 所以是連企業一起被美國政府收割.
→ ceca: 市場會有一個平衡價格.
→ ceca: 例如..市中心10,外環8,鄉鎮7,小鄉鎮6.5
→ ceca: 會有一定的市場接受比率.
→ ceca: 但是在資金行情或是炒作熱的時候.
→ ceca: 市區可能衝到50,外環30,小鄉鎮還在10.
→ ComeAsYouAre: 強勢美元，美國大企業更爽。所以才說丟美股是對的。
→ ceca: 可是這樣市中心就會凍漲,然後外環鄉鎮小鄉鎮開始輪流補漲.
→ ceca: 直到漲到連小鄉鎮都漲到32.5...才會該市中心漲.
→ ceca: 但是當然,如果小鄉鎮還沒漲到32.5,又產生資金行情.
→ ceca: 那市中心有可能會50繼續漲到60.
→ ceca: 但...這要算到"下一波漲幅"頭上..而不是上一波漲幅的結果.
→ ceca: 所以...東西漲太多,投資客就離開去其他地方很正常.
→ ceca: 因為投資客一定很清楚補漲和相對價格的概念.
→ ComeAsYouAre: Ce大對地產概念果然很強。佩服，我聽不懂。
→ ceca: 你今天開公司,在哪你都沒差.
→ ceca: 請問你會開在房租50萬的地方還是房租10萬的地方..XD
→ ceca: 那因此...公司自然會往便宜的地方跑,只要他不受限.
→ ceca: 差別只是,你個人說般家就般家,台北搬到台中只要一念之間.
→ ceca: 你公司要從永和搬到台南.
→ ceca: 你的員工都是住永和的,外加你租約還沒到.
→ ceca: 以及很多東西要調整.
→ ceca: 所以你需要好多年得時間去慢慢搬移.
→ ceca: 但是...必經成本差放在那邊,你遲早就是會跑走.
→ ceca: 那...
→ ceca: 是不是工作機會就會往"便宜"的地方跑..XD
→ ceca: 而當一定比率的公司跑了.
→ ceca: 本來"跑不掉"的某些企業...就變成他可以跑了.
→ ceca: 所以之後會產生結構性改變的現象.
→ ceca: 也因此...除非你的差額並沒很多.
→ ceca: 例如這邊是50,搬過去成本還是要45.
→ ceca: 那企業才會"懶得搬".
→ ceca: 但是如果你是50和10的差距.
→ ceca: 他不搬他是白癡..
→ ceca: 這就是不動產的特性.
→ ceca: 相對價格為啥很重要.
→ ceca: 因為...他是"必需品"...
→ ceca: 他有實際面的使用價值擺在那邊.
→ ceca: 而非像名畫,骨董這種...
→ ceca: 這種奢侈品才可以不講相對價格,只講熱度炒作和出名度!!
噓 a386036: 5折全收，小心一折也沒人要
→ abyssa1: 台灣股市明明漲的比房市多 只是大家都笑呵呵沒人不爽
→ qwqwsos0066: c大美國要如何一邊印鈔又一邊維持美元強勢阿...拜登
→ abyssa1: 簡單啊 誰對美國升值就送一個匯率操縱國匾額
→ qwqwsos0066: 拜登要用1.9兆紓困...搞得我好亂啊
→ ceca: 拜登原本是，灑錢給人民，企業加稅
→ ceca: 如果他還可以升息，那美元就會停止弱勢
→ ceca: 只是企業會很崩潰
→ ceca: 現在看拜登敢不敢加稅
→ ceca: 至於美元停止弱勢，是葉倫講的
→ ceca: 不過一切還是拜登上台再說
→ sagarain: 講歸講 做還要看
噓 gk1329: 租外勞啊 怕屁哦
推 g11121s: 看到C大，還不推起來
→ concen: 你兒子的教育很重要，不然很容易花光，因為沒有從無到有
→ concen: 的艱難。以後也是M型社會，很多人繼承一堆崴，很多人卻什
→ concen: 麼都沒有還欠債。
噓 ZaireWade3: 講淦話 覺得高點快賣啊
推 Refauth: 以你小孩為例部分出租當包租公後：我真不知道他要爽多久
噓 luc0919: 炒房會跌，肯定沒買過房
→ aloness: 不知炒房會跌，肯定是沒經歷過16~18的人…
推 ycch: 請問gg一年前就被說高點 然後呢
推 we147121: 炒房賠錢聖經：竹南大埔解密
→ we147121: 全台灣大概就大埔最慘
→ ceca: 大埔要看你是多少錢進去的.
→ ceca: 13以下進去有賺,16以上進去悲哀.