Re: [新聞] 惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

[KrisNYC (Kris)]

一點不意外啊
本來餘屋貸七成
拼命搶地蓋 賣3成就好
餘屋滾新屋
政策限貸下去
本來未來五年同區要蓋5000間來搶
現在剩2000間 奇貨可居好嗎

然後中古屋限貸 預售屋已經審過的整批85成也變絕版專案
整個政策根本鼓利建商慢慢賣 貴貴賣 就有人看不懂




※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5182110
: 內文：
: 央行政策逼出炒房客，惟房產專家指出，短線投資客雖撤出市場避風頭，但近一個月全台
: 新增預售屋待售物件開價卻逆勢上漲4.5%，顯示投資客的拋貨潮並未引爆房價下跌，反而
: 出現漲價賣屋情況，就是因為目前房市在「資金、利率、需求」三根柱子支撐，以致房價
: 不跌反漲。
: 觀察央行實施信用管制前後全台及六都預售屋待售物件的開價變化，顯示央行管制實施後
: 一個月，全台待售預售屋房價反而上漲4.5%，六都除了房價基期最高的台北市凍漲外，其
: 餘五都出現0.9%~2.9%不等漲幅，又以桃園上漲2.9%最多。
: 屋比房屋總監陳傑鳴指出，六都網路待售預售屋房價不跌反漲，顯示屋主對於未來房價信
: 心超強，且惜售心態濃。認為央行實施信用管制，只是盡量讓自住客不恐慌、有機會買房
: ，並讓賣方稍微收斂，但屋主對價格心態仍高，才會出現漲價賣屋情況。
: 住展雜誌研發長何世昌表示，去年第4季雙北、基隆、桃園、新竹、宜蘭等縣市房價全數
: 上漲，其中桃園是每坪成交均價達21.6萬元、年增8.4%漲幅最高，北市每坪成交價也攀至
: 88.6萬元。
: 心得：
: 政府打炒房，
: 結果預售屋開價卻逆勢上漲XD
: 不管怎麼做，
: 房價就是上漲。

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推 intern: Ni si bu si pa ler
推 labdog: Ni Co i Chiang Zhong Wen Ma?
推 feliz5566: 真的是奇文共賞 神解讀 哈哈
→ aesdu: 是你看不懂... 不是神解讀...
推 feliz5566: 你去找看看幾家銀行成屋願意放7成給你 成屋融資當房貸
→ feliz5566: 喔 我就不噴你每個建商都不預售只先建後售了 新聞少看
→ feliz5566: 一點
推 setunarx: 房價若真的有跌，當今政府有可能不大大宣傳嗎？
→ setunarx: 結果政府靜悄悄的，呵呵
推 aesdu: 因為魯蛇會想更多方式去打殘自己
→ aesdu: 發現無效就會腦羞覺得被欺騙QQ
→ aesdu: 韓國用24次打房政策打醒魯蛇～
→ aesdu: ...to be continued