推 KrisNYC: 參考民法中的典權 這兩年在低利時代快要被淘汰了 01/19 11:44
→ KrisNYC: 因為對屋主不划算所以精華區幾乎都改正常收租 不用研究了 01/19 11:45
→ KrisNYC: 喔 沒認真看你的問題 全租只有拿房價的大概4-6成而已 01/19 11:46
→ KrisNYC: 你的本金會越來越小 01/19 11:46
推 a386036: k大是看保證金決定房租，在韓國房東地位超高 01/19 11:48
推 a386036: 租房要給房東跟房仲超多錢，年節送禮，加上要借一大筆信 01/19 11:50
→ a386036: 貸租房，等於租金是給銀行 01/19 11:50
推 piliwu: 你要在台北租公寓最少要拿個1000萬現金給房東棒在哪 01/19 11:50
→ a386036: 如果要搬遷換地方租，成本非常高 01/19 11:51
→ a386036: 大陸人去炒買來收租，加上大陸留學生，念書買畢業租人。 01/19 11:52
→ a386036: 韓國才開始走月租制 01/19 11:52
→ a386036: 沒大陸人炒韓國人要租都很難 01/19 11:52
推 KrisNYC: 這就自然人可以輕鬆賺利差的時代才有意義的東西 01/19 11:52
→ KrisNYC: 現在連銀行都在做那種0.35%的利差 一般人算了吧.... 01/19 11:53
→ a386036: 即便不是房價全額，搭配銀行融資，基本上全租制是可以讓 01/19 11:53
→ a386036: 房東變很多本金 01/19 11:53
推 KrisNYC: 喔原來如此 感謝開示 我懂你意思了 等於一個保品房子 01/19 11:56
→ KrisNYC: 有房東和房客兩個保人 和房客自有資金 所以可能可以變出 01/19 11:57
→ KrisNYC: 130%或更多的現金 01/19 11:57
推 Trams: 「傳貰」一簽兩年，一次要給屋主房價的 50%－ 80%，兩年租 01/19 12:03
→ Trams: 約期滿金額全數退還。租金等同於兩年的銀行利息。 01/19 12:03
推 Trams: 但也因此投資客的槓桿可以開更大，聽說韓國要研議廢除這個 01/19 12:06
→ Trams: 制度了。 01/19 12:06
推 IS0987: 這之前版上就討論過了= = 01/19 12:12
→ IS0987: 韓國房東跟台灣房東，就像外國警察執法跟台灣警察執法一 01/19 12:13
→ IS0987: 樣囉 01/19 12:13
推 sdhpipt: 房地產是高度地方性的東西 各國有各自奇怪的制度 01/19 12:29
→ sdhpipt: 上次才看到紐西蘭的奇特制度:交叉租約 XD 01/19 12:29
→ sdhpipt: 常常看英國的房地產節目 也會發現英國有奇怪的地上權制度 01/19 12:30
推 oliviastella: 現在韓國全税已經快要跟屋主買進價差不多了， 因為 01/19 12:44
→ oliviastella: 韓國首爾apart高級公寓有限貸， 自備款要準備很多 01/19 12:44
→ oliviastella: 這只是那些要存錢買房的人短暫過渡期。 01/19 12:44
噓 mark0204: no,是你笨 01/19 14:02
推 Linerange: 可以直接付房屋總價的租客，他自己買來住就好了 01/19 14:10
推 s26492755: 全租制度我很喜歡 不過低利環境讓韓國房東轉向月租或 01/19 16:56
→ s26492755: 提高全租的金額 01/19 16:56