推 deltaz: 店面主要是被電商打死的,台北戶籍人口減少,但實際上在 01/19 19:23
→ deltaz: 台北生活或是居住的族群有增無減 01/19 19:23
→ deltaz: 不過增加速度越來越慢,應該這幾年有機會看到反轉 01/19 19:24
→ ceca: 一個都市的營運,我會優先看百貨公司的營運. 01/19 19:25
→ ceca: 而不是街道店面的狀況. 01/19 19:26
→ ceca: 街道店面本來就受到. 01/19 19:26
→ ceca: 網拍電商,熊貓Uber,百貨商場的三方侵蝕. 01/19 19:26
→ edshen: 電商成長越快 店面倒的越快 01/19 19:27
→ ceca: 所以看街道店面不如看百貨商場. 01/19 19:27
→ ceca: 然後百貨商場又扯到有沒有新開.. 01/19 19:27
→ ceca: 新開一定總額增加,但是旁邊單家營收下降. 01/19 19:27
→ ceca: 因此還是要在看數據做判斷. 01/19 19:27
高雄王 講的是整體的消費力。但非觀光區店面,小吃、簡餐、連鎖餐飲、
看的還是基本盤。百貨公司很大程度還是去買奢侈品、高檔餐飲、進口美妝
產品。北市人口就差不多 260~280萬,少了15萬,這些人是去外縣市討生活,
一家假設 4 口,不認為對台北市消費沒影響。況且這些可能是原生天龍人
→ MiniArse: 我是沒有數據,但看捷運人口也會有誤差。非台北上班族 01/19 19:29
→ MiniArse: 一到五來上班,晚上就回家在附近買東西吃 01/19 19:30
→ MiniArse: 假日少了外縣市上班族,只能靠周邊住戶消費 01/19 19:30
→ MiniArse: 對商家來說自然有差 01/19 19:31
推 koushimei: 台北市上班日即使是下午兩點 路上還是一堆車 01/19 19:31
推 Karida: 一些大賣場,如:好市多、家樂福、愛買,都可以網購,挑住 01/19 19:35
→ Karida: 家也沒必要一定要住賣場附近,像我買狗飼料都上momo買,刷 01/19 19:36
→ Karida: 特定銀行信用卡還有現金回饋,買滿幾百就免運費送到家門口 01/19 19:36
→ Karida: ,不用自己騎車去寵物用品扛回來,上網買方便多了。 01/19 19:37
→ HERMAN06: 外縣市上班族會在公司附近吃晚餐吧,到家都幾點了XD 01/19 19:38
看有沒有家庭。回去陪家人吃,或著爸媽會煮飯,就會回去吃
→ SLEEPNIGHT: 商辦多,吃平日白天的人潮阿。而且台北多是服務上層 01/19 19:38
→ SLEEPNIGHT: 客戶的精品店,外縣市這點超不過 01/19 19:38
→ ceca: 這些賣場網購,會算在那家賣場的營收上. 01/19 19:38
→ ceca: 不過百貨公司目前的特性,比較獨立. 01/19 19:39
→ ceca: 所以百貨商場指標會更乾淨. 01/19 19:39
→ weselyong: 家裡有錢也可以贊助其他縣市大房子,不用住台北小房 01/19 19:39
→ ceca: and...現在家樂福只有買特殊物品,例如拖把之類的. 01/19 19:39
→ ceca: 不然幾乎都是叫熊貓送..XD 01/19 19:39
※ 編輯: MiniArse (123.204.127.219 臺灣), 01/19/2021 19:41:25
推 s8752134: 人口有沒有變少喔... 今年年菜太晚訂 01/19 19:42
→ s8752134: 從便宜的一桌1萬到五星級飯店一桌 3-5 萬的全布滿位 01/19 19:42
→ s8752134: 還是很多人 讓我訂不到位 >< 01/19 19:42
其實台北市一直是這樣 @@"
推 Refauth: 原來這些店都是這14~15萬人在光顧的喔?可悲啊 01/19 19:46
噓 howshue: 明明主因就是觀光客 01/19 19:54
觀光客扣掉去年,應該都是逐年成長。可商圈的沒落,是疫情前就發生
→ chichi32: 那為啥還要斥資蓋新的摩天大樓呢 01/19 20:12
→ fedona: 通勤人數 才是真正的都市活動人數,懂? 01/19 20:32
推 fedona: 等蔣公子當市長無限加碼福利政策,人家回來了 01/19 20:35
→ fedona: 就 01/19 20:35
我講的是基本盤。光看通勤人數無法區分是來觀光、還是通勤人口。
通勤人口和基本盤不一樣,通勤人口六日一般不會在北市吃飯。觀光客可能
待幾天市區,剩下幾天去淡水、九份。
推 aegiss: 呵呵 只是戶口不要台北而已 01/19 20:51
→ abyssa1: 桃園鄭文燦上來後狂發補助人口暴增 01/19 21:00
→ abyssa1: 新北漲一波之後價差縮小可能人口流動又會有變化 01/19 21:01
推 jecko: 十年後北市桃園戶籍人數有機會交叉 不過都沒差 台北市只是 01/19 21:02
→ jecko: 個上班工作的地方 01/19 21:02
→ jecko: 台北30年內還會在減少60萬人 這不是很好嗎 台北就是要人少 01/19 21:04
→ jecko: 才舒服 01/19 21:04
噓 F93935: 無聊,全台灣都麻一樣 每個地方都有沒落的地方 高雄火車 01/19 21:10
→ F93935: 站新崛江、台中也一堆、中壢中原也沒落了,購物型態的轉 01/19 21:10
→ F93935: 變而已,台北比較有全台灣媒體注意 01/19 21:10
推 stststanly: 台北人真的沒變少,假日的信義區超爆熱鬧 01/19 21:11
→ F93935: 新莊廟街也慘啊,南亞夜市、蘆洲廟口、樂華夜市都麻不如以 01/19 21:11
→ F93935: 往 01/19 21:11
→ F93935: 至於天母那個是真的沒救、棒球比賽開放多一點場次人潮就會 01/19 21:12
→ F93935: 帶動了 01/19 21:12
推 hsudens: 台北屋齡太老房價太貴 01/19 21:17
→ IS0987: 金礦是她們公司整個的問題吧?全收了不是? 01/19 21:39
→ IS0987: 而且其實討論過很多次,北市只是戶籍減少實際人沒少啊 01/19 21:41
推 evolution999: 少太慢了 01/19 21:53
推 qilar: 欸 清粥小菜倒光光怪不得人 而且不是這兩年的事 01/19 21:57
→ we147121: 臺北市只會越來越少人 01/19 21:58
→ benboman: 又沒觀光客 學生才閒閒沒事去逛街 01/19 22:06
※ 編輯: MiniArse (123.204.127.219 臺灣), 01/19/2021 22:24:54
推 panzerbug: 如果通勤台北都人數沒變少,沒啥影響吧,通勤族還是在 01/19 22:15
→ panzerbug: 台北吃喝三餐 01/19 22:15
→ flowheart: 年輕人都買外圍了..人潮減少不意外 01/19 22:36
推 payaya: 新莊廟街可能連一般夜市都比不上 01/19 22:37
噓 frozen0703: 通篇錯誤 01/19 22:38
推 h760108: 本來忠孝復興那塊下午14-15還算順暢,現在車流量無時不 01/19 22:39
→ h760108: 刻暴增... 01/19 22:39
→ frozen0703: 商圈沒落跟跟人口外移根本沒差 01/19 22:39
→ frozen0703: 沒關 01/19 22:40
不妨說說你的高見?
→ h760108: 成美橋往內湖,下午13以前是隨便騎,現在車多也沒辦法一 01/19 22:40
→ h760108: 次到舊宗路... 01/19 22:40
推 h760108: 我覺得是要想生活圈正在擴大,但都市行政區範圍又不是生 01/19 22:42
→ h760108: 物會自己長大,你1-5都在北市吃喝拉撒,六日才回到居住地 01/19 22:42
→ h760108: 貢獻,哪邊佔優還是很明顯 01/19 22:42
噓 smartsnake: 拿佔比5%的人口遷出來靠腰東區莫落,是說當作剩下的95 01/19 22:43
→ smartsnake: %都死了嗎 01/19 22:43
火氣這麼大 套很大嗎? =_=||
推 panzerbug: 人還是往台北移動通勤,可是基北北桃的交通建設沒有整 01/19 22:54
→ panzerbug: 合好 01/19 22:54
→ panzerbug: 基北桃通勤台北時間越來越久,但是需求看來不會減少 01/19 22:55
噓 shaddylane: 喔 好怕 01/19 23:16
會怕就好
推 kukuching: 我也不懂拿全台灣消費型態改變導致街邊店衰退來說台北 01/19 23:18
→ kukuching: 市人口淨遷出有什麼關聯...頂多台北市街邊店之前太興 01/19 23:18
→ kukuching: 盛所以感受度比較大,但人一樣多啊,集客力體驗式百貨 01/19 23:18
→ kukuching: 商場比較強,所以信義區商場一間間開。敦化南路從20年 01/19 23:18
→ kukuching: 前就一直是週間上班人多,假日算悠閒啊......但你以前 01/19 23:19
你可能是資深老台北人。正敦化南路上還有比較ok 的下午茶或咖啡店嗎?
之前還有個幾間,現在只剩遠企商圈的 starbucks。其它幾乎收光
信義區當然是百貨一級戰區,但假設你住敦南,你不會每天去信義區吧?
當然還是買和吃家附近的店居多。今天假設爸媽都六七十歲,小孩被洗出台北,
消費人口減少 這樣沒差?
推 espreso: 其實是整個商圈都移到了信義計畫區, 那邊機能太強大, 01/20 00:07
→ espreso: 把整個新世代逛街人潮拉去 01/20 00:07
推 pandamao: 我也是脫北者 01/20 00:15
推 howshue: 順便一題 中山區的繁榮你怎麼解釋? 那邊根本取代東區 01/20 00:26
你講的應該是中山站? 10點過後去看的話,會發現條通、新光南西 不在巔峰了
周六赤峰街一帶的文青咖啡下午茶,很多六七點就準備收了
※ 編輯: MiniArse (123.204.127.219 臺灣), 01/20/2021 01:10:58
※ 編輯: MiniArse (123.204.127.219 臺灣), 01/20/2021 01:23:12
推 Sam27: 就商圈轉移而已,人都會老,商圈也會老 01/20 01:31
→ Sam27: 臉書和ptt也都老了 01/20 01:32
推 Sam27: 公館那邊是轉運站,影響不大 01/20 01:33
推 DraymondHuan: 台北市現在在經歷的就是gentrification啊,歐美的大 01/20 01:37
→ DraymondHuan: 城市在都市發展中幾乎全部都經歷過一樣的情形,你 01/20 01:37
→ DraymondHuan: 看這幾年的大同區和三重區就有點這樣的雛形了 01/20 01:37
推 DraymondHuan: 台中跟高雄會商圈移轉,舊城區沒落往新城區發展, 01/20 01:39
→ DraymondHuan: 但台北的發展軌跡會比照曼哈頓,而不是五大湖的大 01/20 01:39
→ DraymondHuan: 城市 01/20 01:39
→ DraymondHuan: 然後新北的一環8+9區或萬華沒意外大概會比照紐約的 01/20 01:41
→ DraymondHuan: 布魯克林或灣區的奧克蘭 01/20 01:41
推 kukuching: 全部有關供需吧,需求大致上會出門有幾種,一個是日常 01/20 01:51
→ kukuching: 生活便利圈(日常吃餐廳,逛逛小店,比較像街邊店), 01/20 01:51
→ kukuching: 一種是工作,一種就是像去逛百貨商場,吃特別餐廳體驗 01/20 01:51
→ kukuching: ,xpark這樣,遛小孩看展覽,街邊店會漸漸沒落我覺得是 01/20 01:51
→ kukuching: ,全球趨勢也是集客力往體驗式商場走。除非街邊店交通 01/20 01:51
→ kukuching: 方便有吸引人的體驗或氛圍,除了當地或過路客還可以吃 01/20 01:52
→ kukuching: 其他的。我覺得或多或少遷出有影響是因爲你在遷出當地 01/20 01:52
→ kukuching: 形成聚落了,有生活便利圈,甚至有工作機會不需要往台 01/20 01:52
→ kukuching: 北擠。而不是人口遷出造成店面減少。我覺得把因果寫得 01/20 01:52
→ kukuching: 太簡單讓人家覺得哪裡怪怪的,因素很多的,消費行為改 01/20 01:52
→ kukuching: 變是商圈沒落主因,post pandemic也是一個factor。我也 01/20 01:52
→ kukuching: 看好重劃區啊。但台北市好玩的還是多一點......個人想 01/20 01:52
推 kukuching: 我能住還是住台北市啦,要什麼有什麼交通又方便。但就 01/20 02:02
→ kukuching: 房價要捏很久 01/20 02:02
噓 shaddylane: 就正常商圈移轉而已 都市本來就會輪流更新 也不是街 01/20 07:46
→ shaddylane: 邊店變少就代表城市沒落 這根本20年前的人的思維 就 01/20 07:47
→ shaddylane: 像我爸媽說買房子附近要有傳統市場一樣 跟上時代好嗎 01/20 07:47
→ shaddylane: 是說你要看衰也不甘我事 要脫北你先脫 高興就好 01/20 07:47
推 F93935: 菜逼八現在咖啡店都走巷弄文青店,要不要看民生社區裡面 01/20 07:49
→ F93935: 巷弄多少咖啡店 01/20 07:49
推 ming2710: 台北人少點好啊 比以前擠太多 01/20 08:01
噓 canlest: 很用心但沒什麼參考價值.. 01/20 08:50
→ giveme520: 臨江夜市換超多店的 01/20 09:28
噓 benboman: 天母早就自成一國了 少點鄉下人來亂 01/20 09:44
推 stststanly: 我住民生社區,週末想坐著喝杯咖啡不早點去真的沒位 01/20 10:06
→ stststanly: 置;另外民生東路上的店面去年真的收蠻多間的,但是 01/20 10:06
→ stststanly: 最近又開了很多新店面,感覺景氣真的復甦不少 01/20 10:06
推 seekforever: 如果看車流量可以判斷房價 台中均價應該200W/坪 01/20 10:38
噓 running9977: 桃園 新竹 一直漲漲漲 01/20 10:57
推 running9977: 開始炒別的地方的房子 01/20 11:04
推 Unsullied: 天下大勢 分久必合 合久必分 01/20 12:11
推 attila125: 成家就往買的起的地方搬 不就是遷出 01/20 12:55
推 toolong0629: 你這些所謂的衝擊跟台北人口淨出沒什麼關聯性呀 01/20 19:46
※ 編輯: MiniArse (123.204.127.219 臺灣), 01/21/2021 00:55:55
→ gomile888: 這什麼感覺文... 01/21 06:56