Re: [新聞] 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪土地

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

這樣講好了.

如果我們站在社會發展的角度來看.

那苦主王小姐反而是社會的罪人.

精華地帶的土地,你們租給佃農..XD...

然後三十個地主,所以土地要開發幹嘛,基本上都不用談,談成太困難了.


因此變價拍賣替社會解決了這一個毒瘤!!!!!


and...變價拍賣這一條也正是為了這個目的而存在.

直接強制讓你土地做整併和處理.

不然到時候30個地主在繁殖成300個地主...

那到處都是擺爛不開發的土地...

整個市區的居民會極度困擾.


並且,這塊地在法拍後,所有地主都有優先購買權.

所以是..自己不使用權力的...XD
(但我也想,也許有些地主也剛好想要把土地處理處理,不然持份個一點點,賣又價格很爛.
 自己又都是親友不好意思跳出來做變價拍賣..
 所以樂見陌生人來當壞人,讓他們跑現金)


因此...

記者汙名化變價拍賣其實很不應該.

這是一個對社會有大量正面助益的制度和法規.

而且...

到時候拍賣整塊地後,所有地主依然有優先購買權..

就算不使用優先購買權,到時候賣掉的錢也是照比率分..

又不會產生"損失"...

so...這麼好的政策..

不知道是在醜化三小朋友...!!



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.26.88 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611072167.A.FFC.html
推 teasy: 不用醜化的寫法，沒辦法塑造好人跟壞人，也就沒有點擊率了
推 zeroyaking: 操弄民意 操作風向 記者阿~~
推 bypetty: 所以即使沒標到還是可以分到錢嗎
推 attila125: 你是持有人之一,本來就可以分錢
→ abyssa1: 認同 寶貴資源更應該積極處理 不缺錢懶得管放著爛的更糟
推 ppc: XD
→ pauljet: 我印象深刻 我國中讀的名校 旁邊就一大堆擺爛地主衰敗建
→ pauljet: 物 結果小混混聚集 造成治安案件
→ pauljet: 我的天
推 g1102854: 土地法宗旨地盡其利 簡化所有權人就是目標之一
推 CharleneTsai: 推
推 aesdu: 佃農租金也不見得有分給所有人啦，很多都既得利益者，但一
→ aesdu: 毛錢也不出，一直吸家族的血。
推 suhhwanjen: 奇怪的知識又增加了，有土地看起來好煩惱啊
推 QQeevv: 兄弟遺產 喬不攏 可以用這招嗎？
上面那篇推文回你了.



不過這塊地.

最大贏家.

應該是那個佃農...XD

大家可以隨便想一下,那個佃農可以拿到多少錢...

※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:07:34
推 jamo: 佃農是贏家無誤,不過佃農也有不少投資,一塊地擺著沒用還要
→ jamo: 年年付租金,不就指望土地處分可以分一杯羹嗎?不然傻了~
他那個租金應該很低很低很低..XD....

他是農夫.....
※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:11:29
推 aesdu: 像這資訊，賴家魯蛇多學點，未來父母成仙，又有兄弟姊妹的
→ aesdu: 。 不是你強賴、強占在共有屋裡就沒事。人生勝利組兄弟姊妹
→ aesdu: 一個不爽賣出持份，良善第三人提出變價分割，你雖然有優先
→ aesdu: 購買權，但也可能買不起......
→ jamo: 說到這個搞不好買方是佃農的人馬,不然誰去買 0.86 坪,漲一倍
→ jamo: 能賺多少.....
這美術館的地.

住五...

有秘密指出,最近某建商有意願買某住五土地125萬.


當然這一塊雖然是美明路和馬卡交叉口的三角窗.

但因為深度不太夠,應該是蓋一排透天的命運.

不過價格理論上應該還是有9x~100左右.

※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:14:17
→ jamo: 租金是不高,但是正常人沒在耕作,誰還年年繳佃租XDDD
推 Ensidia: 這個CASE很多持有人根本樂見被拍賣吧...
→ Ensidia: 30個人共有的一塊地 你想處理一定有那種老人
→ Ensidia: 會說什麼祖產不可以賣之類的屁話 要開發又談不攏
→ Ensidia: 把大家全部都套住
推 forks: 現在不處理，將來會繁殖出300個地主，哈哈
推 kktt254: http://i.imgur.com/NnjmeCQ.jpg
推 chair209: 地租根本沒多少錢
推 levirrrrr: 土地持有稅調高就沒這問題了，現在一堆地主擺爛就是長
→ levirrrrr: 期持有根本不痛不癢
→ sean920909: 說租金的，年租金不知有沒有破萬
→ mayko: 這個坪數,依據375..跟本低到爆.話說佃農也有優先承購權,連
→ mayko: 佃農都不想買,應該是放著爛沒人管了...
→ sdhpipt: 是的 土地法令的立法意旨就是不鼓勵共有 打官司時法官親
→ sdhpipt: 口說的
推 sdhpipt: 我跑過法院六趟 幫親人跑這個的官司 地主200多人分散5國
→ sdhpipt: 法官一臉很煩的感覺 XD
→ mayko: l大,農地不用繳地價稅呀.建地幾十,2,3xx百分一之持份,也沒
→ mayko: 多少呀,那種不是刻意擺爛,是要處理會被共有人搞到你放棄.
→ mayko: 說買持份地然後搞法拍的是蟑螂,就是有利可圖他們才不嫌煩
→ mayko: 自己人弄無利可圖還要被懷疑居心不良,外人被罵幾聲不痛不癢
推 sdhpipt: 我同學有幾人在當開業律師 我稍微講一下共有地的事 它們
→ sdhpipt: 都眉飛色舞起來 一直問我要怎麼玩云云 直覺認為這個對律
→ sdhpipt: 師來說是很好賺的業務
推 senma: 我猜地主想放著養地增值，一旦變現若沒投資理財就等於資產
→ senma: 開始貶值，所以才會不爽
推 piliwu: 375減租也是惡法佃農還能拿補償金超奇怪
推 Linerange: 我有遇過一邊哭說祖產不可賣，一邊賣掉錢馬上花光光的
→ Linerange: 那種，馬上清潔溜溜，人生如戲全靠演技
推 mayko: 就算知道沒在耕作,要帶人去認證時他們就冒出來了,不付租金
→ mayko: 多年要解約,又一堆LUB..偏偏375走協調,多半得繼續租給他們
→ mayko: 所以地主多半賣清的給建商,讓建商搞定
推 MiLu307: 推地主繁殖 xD
→ reil: 375早已過時卻不改，卡住不少土地
推 Unsullied: 對啊 整個剛剛好
→ Unsullied: 擺爛不處理 子孫過太爽
推 kizz: 中肯
推 payaya: 有問題不合時宜的是375吧
推 Lilyzoea6: 這種跟釘子戶沒什麼差別 貪婪而已
→ Lilyzoea6: 基本市價還不要 人家賣1000萬他想搭便車賣個一億
推 JCC: 沒錯 我多希望我的共有地能有外人進來拍賣 拿多少算多少
→ ggwp0808: 好文
→ cms23: +1
→ chen831030: ++
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝