推 F93935: 這種還算能處理 祭祀公會更難處理01/20 16:15
我的還有祭祀公業持分
裡面還有祭祀公業祖厝
基本上很難
推 ppp00003: 推樓上，還有神明會、土地公的更難01/20 16:17
推 Mercuryptt: 請問買這個的好處或利潤在哪？01/20 19:07
※ 編輯: a386036 (114.136.186.32 臺灣), 01/20/2021 19:33:45
推 Yishanhuang: 地清啊 01/21 01:10
現在來看375減租地主超可憐
但早年地主欺壓佃農
種100斤有80斤是地主的
收成差還可能被要回土地
但要怪就怪長輩沒在日本人走後去圍地
之後日子苦在講話跟政府要地
當初的375減租，耕者有其田，公地放領
當初會有這些也是時空背景，當初國民政府就是被這些農民支持共產輸掉的
當然來台灣不敢讓這事發生
就做了這些事
但也不是無償，很多地主說無償其實有
就是發農林 台肥 台泥 華南金 等公股公司股票
早期人不懂土地換紙又不能幹嘛
懂的人就低價收購
才會有現在的那幾個不滅的家族
至於375減租排除，就只是地主不願意補償
只要375減租的佃農繼承人也還在
沒有做非農用
只要種個樹也算
蓋鐵皮屋不行
繼續繳低廉地租就綁架了那塊地
其實這對地主很傷，尤其發展早的都市計畫，農地都變建地
繳的地價稅遠高於收租
如果是後期市地重劃就佃農一起分土地，分走一大半
反正不用那現金土地回來了心態就不同
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其實到處精華地都有無解的
我有買產權複雜的
我有大房子+少部分土地
因為土地早期有的有持分繼承有的沒有
帳面上看得到的地主數300多
但裡面還有不少個比方說。
波多野潔衣，岡本一隻狼 這種名字
地址海角七町。智障11町，這種地址
我看拉繼承清單可能又200人
有人被法拍共有人都不主張先權
包含物權
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 這樣講好了.
: 如果我們站在社會發展的角度來看.
: 那苦主王小姐反而是社會的罪人.
: 精華地帶的土地,你們租給佃農..XD...
: 然後三十個地主,所以土地要開發幹嘛,基本上都不用談,談成太困難了.
: 因此變價拍賣替社會解決了這一個毒瘤!!!!!
: and...變價拍賣這一條也正是為了這個目的而存在.
: 直接強制讓你土地做整併和處理.
: 不然到時候30個地主在繁殖成300個地主...
: 那到處都是擺爛不開發的土地...
: 整個市區的居民會極度困擾.
: 並且,這塊地在法拍後,所有地主都有優先購買權.
: 所以是..自己不使用權力的...XD
: (但我也想,也許有些地主也剛好想要把土地處理處理,不然持份個一點點,賣又價格很爛
.
: 自己又都是親友不好意思跳出來做變價拍賣..
: 所以樂見陌生人來當壞人,讓他們跑現金)
: 因此...
: 記者汙名化變價拍賣其實很不應該.
: 這是一個對社會有大量正面助益的制度和法規.
: 而且...
: 到時候拍賣整塊地後,所有地主依然有優先購買權..
: 就算不使用優先購買權,到時候賣掉的錢也是照比率分..
: 又不會產生"損失"...
: so...這麼好的政策..
: 不知道是在醜化三小朋友...!!
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