Re: [請益] 生活機能會因為都更而失去嗎？

[jamo (hi)]

※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言：
: 最近我家附近
: 南大同瘋狂危老重建
: 有些重建後
: 店面就變少了
: 不然就是變成純住宅
: 雖然目前南大同最吸引我的
: 家樂福
: 大橋頭
: 寧夏夜市
: 太平市場
: 太平國小，永樂國小
: 感覺都不會因為都更而不見
: 但是一直都更
: 是不是會因為減少店面
: 而使生活機能不見呢
重建之後的店面質感會提升=租金變貴=消費上升

最明顯的例子就是去看汀洲街廈門街那一帶
原先根本就是貧民窟+二手家具爛街
現在慢慢重建+都更,二手家具商基本搬遷了快一半
留下來的變成全新家具廠商或是其它
因為二手家具這種低毛利的撐不起高租金
也不符合大樓的管理規範

所以要看你說的生活機能是指哪種
如果是要攤販夜市這種的確會變差
會變成文青咖啡店/餐廳/這類的店家進駐

整體的質感(O)花費(X)會提高~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611161663.A.403.html
推 cka: 到最後全台北都文青咖啡廳也是滿奇怪的
可以參考一下曼哈頓
不過我覺得台灣目前是沒這麼強大的能量~

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/21/2021 01:08:26
推 michaelsun: 現在蛋殼的重劃區就是這樣，一堆全新的店 潮潮的 但
→ michaelsun: 生活成本激增，看看竹北/青埔
→ michaelsun: 再看看淡海新市鎮，根本完全養不起這種店 直接一個爆
→ michaelsun: 炸
→ abyssa1: 都更後新大樓一樓還是有買啊二手傢俱啊 第一名厦就有
→ abyssa1: 上次路過覺得傻眼.... 新大樓店面居然在賣二手傢俱
→ abyssa1: 透天地主分回店面+樓上住家 免租金 重操舊業
推 s26492755: 全盛時期的廈門街二手辦公家具是很強的  不過那是至少2
→ s26492755: 0年前的事情了
→ s26492755: 那時候的毛利  聽前輩說真的是會流口水
推 LStrike: 廈門街那裡明明還是鳥樣
推 ppp00003: 重慶南路廈門街口還是一樣沒變，除了馬路大條
推 casko: 還真有過一個淡水河曼哈頓計劃，河堤邊還劃定都更獎勵區域