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各位帥帥水水 敝人買一間26坪兩房兩廳兩衛 樓層9樓 室內約18坪 近期會交屋 原本要自住 但工作調度搬遷只能出租 格局長方形 開門可以看到底 次臥-主臥 門 客廳-廚房-陽台 大概是上面這樣的配置順序 問了台南當地的設計師 跟他說我需求是要出租 以簡單北歐風格就可以 有預算30萬含家具(部分家電)上限 而且沒時間監工 所以需要找設計師 所以需要找設計師 後來他也是開價30萬接件 會包部分矽酸鈣天花板(管路部分) 天花板含油漆單價5000 約6坪 共3萬 冷氣三台 跟他說我要裝禾聯就好 含安裝包管路 估價13萬 再加一個避免開門見灶的隔板 2萬 可能會包一些間接照明(做天花板的時候) 沒有其他木作 剩下的就是全包傢俱 但他跟我說能包的傢俱不多 兩組床架 兩組衣櫃 兩組窗簾 最多再給兩人座的圓形餐桌 還有主題牆油漆 以滿足27萬為主(剩下3萬是設計費) 一樣先簽10%當設計費和訂金 給完訂金才會開始畫圖 會給全室設計圖 確定設計之後簽工程約 工程約分成3+3+3+1付款 工期最多兩個月 包含監工和施作 保證做完就可以直接租人 但回來查詢 禾聯冷氣三台最多八萬打死 天花板其他設計師單價在3000-45000 ikea床架和衣櫃差不多三萬可以達成 按照設計師報價 扣除上述天花板隔板冷氣 能買傢俱家電的金額約為7萬 跟自己估算的有很大落差 是否被當肥單了 請幫忙解惑了謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.237.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611246008.A.417.html
femlro: 約都簽了 功課請事前做 不是簽約後再來問自己是不是羊 另01/22 00:34
femlro: 外工資不用錢嗎?01/22 00:34
u26921052: 若你是肥羊那我是大肥羊@@01/22 00:35
coware: 你真會算01/22 00:41
coware: 你真會算01/22 00:41
guanaco: 30萬也接,南北差距真大......01/22 00:43
a386036: 被騙剛好而已01/22 00:56
longriaple: 好吃01/22 00:58
k2964760: 約都簽了才在問羊不羊,我是設計師寧願解約不做01/22 00:59
※ 編輯: didi22 (223.139.237.156 臺灣), 01/22/2021 01:06:54
RaiGend0519: 沒時間就乖乖給人宰,宰多宰少看人良心 01/22 01:07
Eva44: 拿ikea去跟人家比那一開始就不要裝潢都買現成傢俱呀!連做 01/22 01:13
Eva44: 功課都要伸手,設計師開30萬做這些還不如不要做,感覺就難 01/22 01:13
Eva44: 搞 01/22 01:13
HERMAN06: 感覺項目不多,你嫌貴的話乾脆自己發包算了 01/22 01:33
yiliang1107: …30萬真廉價,還被人po網 01/22 03:00
zaza5566: 這麼會算 那你自己做啊= = 01/22 03:04
chrisdddd: 有點貴 01/22 03:59
AGODC: Ikea床架要自己組,冷氣安裝接管拉電線不用錢?這麼想省錢 01/22 07:18
AGODC: 應該簽約前先做功課吧 01/22 07:18
tomi8056: 30萬超便宜 南北怎差那麼大 01/22 07:27
bellsakura: 妳不覺得你的算法少了工資這項嗎 01/22 07:57
denniss: 算的這麼精,你當初自己"發落"就好了啊,幹嘛給人賺。 01/22 08:06
cdefgh: 一台冷氣安裝跟管線不用前喔? 01/22 08:15
crimemax: 自己發包自己監工,最省。沒能力時間,請拿錢換。 01/22 08:46
yawenla: 人力不用錢是不是?你自己買來組裝也可啊 01/22 09:04
yawenla: 30萬含家具監工,還要被po網,設計師好可憐 01/22 09:05
natsunoumi: 你厲害 全部自己來 最省 01/22 09:17
Harlequin727: 我怎覺得你用天花板就好 大部分錢都在買傢俱啊 根 01/22 09:46
Harlequin727: 本不用設計師吧... 01/22 09:46
tony60819: 哪家設計師只要30萬... 01/22 10:29
telephome: 工資、人事費用、營業費用、利潤、稅都要計啊! 01/22 10:58
sonybug: 找統包就好。 01/22 11:02
Goog1e: 他都跟你說做完可以直接租人了 意思是完工就能直接入住 01/22 11:24
Goog1e: 這些東西你自己弄光是組傢俱 安裝冷氣 都要花心力去處理 01/22 11:25
Goog1e: 希望人家幫你包到好 免煩惱直接入住 那該給人賺的就給人賺 01/22 11:25
sportagent: 18坪只有30還含傢俱跟部份家電... 01/22 11:27
sportagent: 居然有"設計師"願意接 01/22 11:27
killerbbt: 便宜阿 大哥 他天花板含包管油漆跟窗簾盒耶... 01/22 11:55
Nightu05: 我租屋八年從沒care過風水 你是以後要拿回來住嗎? 01/22 12:23
Nightu05: 冷氣八萬打死 感覺沒含工錢?? 01/22 12:24
l102101: 空調還有管線跟機電設計...不是網路上主機的價錢 01/22 12:24
Nightu05: ikea板材也要看是不是比照系統櫃哦...... 01/22 12:25
Nightu05: 還有設計師監工會收6-8%(我問過的)你有算嗎? 01/22 12:27
s26492755: 細項跟工的粗細差很多 另外便宜的遇到裝潢蟑螂做一做 01/22 12:28
s26492755: 搞追加或擺爛你就知道 01/22 12:28
s26492755: 同樣是矽酸鈣 中日跟日本麗仕的差價 同樣是油漆 水泥 01/22 12:31
s26492755: 漆跟竹炭漆的差價 同樣是系統板材 E2V10跟E0V313的差 01/22 12:31
s26492755: 價 更不要說工的粗細了 01/22 12:31
s26492755: 你的比價沒建立在公平之上 01/22 12:32
mickl8101: ikea家具擺一擺 很便宜 01/22 12:40
lovefisk: 要租人家具自己買一買 頂多天花板釘一釘 不過設計師30萬 01/22 13:28
lovefisk: 搞這些 還要設計畫圖 真難賺 01/22 13:28
cocokid: 設計師要負責發包監工,至少要有一點利潤給人賺吧,都簽 01/22 13:32
cocokid: 約了就不要多想了 01/22 13:32
linyap: 不是自住要租應該找統包吧 你找設計師怪誰 01/22 13:38
s26492755: 出租能diy的diy吧 01/22 13:42
s26492755: 不能diy的自己對工班 01/22 13:42
s26492755: 你找人就是花錢省事 買人家的專業得花錢 01/22 13:43
tball: 那怎麼不自己動手呢? 01/22 13:44
lbehide: 你的算法沒什麼問題,問題在你根本用不到設計師,找統包 01/22 16:46
lbehide: 或自己發包就好 01/22 16:46
WhataEric: 冷氣安裝貴在施工,只買機器的確8萬可以解決 01/22 20:46
rosemoppet: 我想請問一下工期兩個月小坪數簡單裝潢工期要兩個月這 01/22 21:02
rosemoppet: 是常態嗎? 01/22 21:02
simm7: 這是城鄉差距嗎?台南有這種價格? 01/22 21:43
chrispherd: 不爽自己做啊!30而已也在該 01/22 23:31
gust0985: 含家電30萬真的超級便宜,當然不知道成品如何就是…… 01/22 23:32
gust0985: 光冷氣1對3可能就要10萬多了…… 01/22 23:33
james112214: 才三十萬 不用監工?不用發包?不用薪水哦 01/22 23:42
ErrethAkbe: … 01/23 01:02
Nightu05: 簡單裝潢有多簡單..?只有油漆 天花板,沒動電?@@ 01/23 01:35
Nightu05: 我漆3面牆、中島、廚房封頂跟補一小片烤玻就8天(不含假 01/23 01:37
Nightu05: 日 01/23 01:37
tskier: 我光買家具和小家電,沒有設計師,不包冷器就超過30萬。 01/23 08:27
tskier: 是搞不清狀況呢?還是做人很苛? 01/23 08:27
TheArrow: 雖然不知道你冷氣噸位 但是我最近問的 國際px 3台7.1 3. 01/23 08:36
TheArrow: 6 2.2一對一才12w 包銅管不銹鋼架不超過13w... 01/23 08:36
TheArrow: 矽酸鈣板+油漆 不超過4k一坪 01/23 08:37
TheArrow: 不過莰燈另外算 9000內裝panasonic 15w 23盞 01/23 08:39
yuliyuli: 我的設計師真好,連10萬輕裝潢都接XD 還不收設計費 01/23 11:43
yuliyuli: 家電傢俱大概15萬左右,再加上15萬輕裝潢應該還好 01/23 11:45
yuliyuli: 當然前提是屋況不能太差,也不翻修浴室 01/23 11:46
g9xuggf: 自己來好了 01/23 14:11
chicio2002: 30萬超便宜 而且你的算法完全以DIY角度出發 師傅不用 01/24 17:23
chicio2002: 工錢不用吃飯?還有詳細工法也不是你想的那麼簡單 01/24 17:23
john97611017: 哈哈 笑死心態 我覺得你可以跟設計師解約然後 自己 01/24 17:56
john97611017: 找木工師傅作天花板和冷氣師傅裝冷氣 然後自己買ike 01/24 17:56
john97611017: a diy 01/24 17:56
john97611017: 你看冷氣的價錢都是沒有管線的 01/24 17:58
may8010: 你自己做啊 XD 30萬自己擺一擺自己買冷氣就好 01/24 21:27
may8010: 30萬包冷氣部分家電自己做好了啦~ 01/24 21:28