推 carolgilbert: 原來房仲說的漏水保固是不管怎樣都叫原屋主負責啊01/22 21:18
→ cutesuper: 認真講 確實也不是你該負擔 請原屋主跟樓上談 善意就是01/22 21:30
→ cutesuper: 趁你現在還在裝潢處理好 不過..... 就怕真的防水失效01/22 21:31
→ cutesuper: 那樓上要拆除重上才能根除 難喔01/22 21:31
→ cutesuper: 拍謝 原來是賣家 建議你找信任的抓漏師傅去看 釐清漏水01/22 21:36
→ cutesuper: 原因 才能知道怎麼跟買家 還有樓上談01/22 21:37
沒認識信任的師傅,不過房仲是七八年的朋友,明天會找配合的師傅去看,只是不知道是
否能判斷開始漏水的時間點
推 molopo: 建議快找人處理 拖久只會更嚴重 裝潢傷害更多01/22 21:43
買家整間浴室都敲掉了,目前沒有裝潢傷害的問題
推 kuraki156: 如果買家有打磁磚應該是他們施工防水沒做好吧01/22 21:46
衛浴天花板有在做防水層?
※ 編輯: danny1225 (1.161.207.41 臺灣), 01/22/2021 21:51:00
※ 編輯: danny1225 (1.161.207.41 臺灣), 01/22/2021 21:53:31
推 bestben: 樓上熱水管破掉,我遇過一次 01/22 21:58
是在衛浴打磁磚的時候剛好樓上熱水管破嗎?
※ 編輯: danny1225 (1.161.207.41 臺灣), 01/22/2021 22:36:40
推 overshot: 不會因為樓下衛浴裝修而導致樓上防水破裂/失效01/22 22:47
→ overshot: 比較有可能是前陣子地震/天氣太冷,導致熱水管銜接膠合01/22 22:49
→ overshot: 處有裂縫,所以洗澡的時候就開始滲漏01/22 22:49
→ overshot: 這也比較可以解釋為什麼之前你住的時候沒什麼問題~ 01/22 22:50
→ overshot: 但是遇到這樣的問題其實也不是你的責任、按照公寓大廈管 01/22 22:50
→ overshot: 理條例,樓上屋主是有義務要修繕的喔~ 01/22 22:50
→ overshot: 只是如果是交屋前發現、那就要你去跟樓上屋主協調請他們 01/22 22:51
→ overshot: 處理。交屋後就是買方要去協調 01/22 22:51
→ overshot: 但通常除非樓上屋主很通情達理,不然有時候屋主不是那麼 01/22 22:53
→ overshot: 願意配合(反正又不是漏我家),我們比較常做的方法是軟 01/22 22:53
→ overshot: 硬兼施 01/22 22:53
→ overshot: 假設你現在趕快處理翻修的話我補貼你1/4、1/3,如果你不01/22 22:55
→ overshot: 願意修繕可能就要寄存證信函之後申請調解、費用當然不會 01/22 22:55
→ overshot: 幫忙 01/22 22:55
對吼!感謝O大提醒,我怎麼沒想到天氣太冷導致熱水管裂縫,今天會再提醒師傅注意看
看
推 cutesuper: 漏水原因不知道很難說 但也可能是樓上熱水管漏 而且這01/23 06:32
→ cutesuper: 個很好查 只是 大家都無法確認時間點 你也可以主張就01/23 06:32
→ cutesuper: 是這麼剛好 買屋後樓上水管才漏 要對方提出證據 不過01/23 06:32
→ cutesuper: 如果水痕明顯 甚至有結晶 那就非短時間的事情01/23 06:32
→ cutesuper: 還有 防水層破然後造成樓下漏水也不容易 除非樓上積水01/23 06:33
→ cutesuper: 不退 正常浴室也有做斜坡 洗澡水會快快流掉01/23 06:33
嗯嗯,今天過去會再看看有沒有結晶這件事,所以防水層沒那麼容易破,那我暸解了,謝
謝
※ 編輯: danny1225 (42.73.92.95 臺灣), 01/23/2021 08:37:15
推 AGODC: 樓下裝潢不大可能造成樓上漏水..去找樓上處理吧 01/23 08:45
推 icevenus: 找有儀器的廠商掃一下就知道了,該樓層裝修不會讓自己 01/23 11:37
→ icevenus: 天花板漏水,另外其實不用過於堅持去找到時間點,因為才 01/23 11:37
→ icevenus: 剛交屋沒多久,要說是對方其實很難,當然對方要舉證也 01/23 11:37
→ icevenus: 很難,只能說大家運氣都不太好。真的麻煩的其實是要讓 01/23 11:38
→ icevenus: 樓上配合修繕。 01/23 11:38
沒錯,時間點真的太巧,早上請師傅看說是防水層漏,不過買家目前已經用水泥批過,沒
辦法確認時間點,處理費用約莫4萬左右。重點是買家也有點誇張,拆下的天花板沒留下
證明木頭有爛,已漏水還用水泥批過,完全沒留證據證明交屋前已漏,今天去有點傻眼@@
※ 編輯: danny1225 (42.73.92.95 臺灣), 01/23/2021 16:05:40
推 cutesuper: 應該說 就算有破 正常洗澡也很難漏過去 多數都是冷熱 01/23 19:20
→ cutesuper: 給水管破 或是排水管出問題 01/23 19:20
→ cutesuper: 另外裝潢打除還有清運會一起 可能沒想太多就丟掉了 01/23 19:22