Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎

[a386036 (骷髏怪)]

基本上去年一樣在最慘的時候進場甚至到7月進場

槓桿倍率房子可到10倍，至少5倍
股票2.5倍，但基本上除非財力跟交易夠，不然頂多2 3百額度

當時來說假設你現金300
買台積電22張。融資買
房子可買3000萬。
現值台積電1300
房子3500

但利息標準不同，給他忽略
一個賺500一個賺1000

可是你買到盤面上70%的任一檔你還在原地
甚至虧損中

房子的好處，那時間點買99%都是賺錢
買對地方，又是買預售屋一樣是300萬，現在已經變1500萬
買錯地方，就算不開槓桿也有330萬
開槓桿是800萬


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房子是你這一生中，單一最高消費的產品
也是唯一增值性最大最有機會的
更不一樣的是
他是你一生中分期可以分最多期的東西，360-480期
也是所有分期付款中利率最低的
第一次購買政府還提供優惠補貼

別跟我說汽車有3千萬，有1億的，藝術品更是
有能力買1億跑車10億花瓶的人
你覺得他的房子只有500萬嗎？？？？
買得起10億花瓶的，他住的房子絕對價值超過10億

別跟我說汽車0利率，網購0利率
他只是把售價提高用獎金或價差一次性付利息
房子我也可以給你30年0利率，我只要售價提高30%，跟銀行談好一次給你30年，屋主本利
攤的所有利息，由於是預付一定不是牌告一定能談
更別說銀行還能賺解約
一次性給。我猜只佔總價了不起20%，我是估15內，看提早賣掉利息退誰或銀行的，決定
扣多少優惠

漲30%有20%付利息還賺更多
天下沒有跟銀行或任何人借0利率
就算是負利率國家
也只是存款收取帳管費，或存提款手續費

※ 引述《wang32031 (阿輕嫂)》之銘言：
: 就是小弟啦
: 去年存一筆200多自備
: 原本要投美股 券商也都開好了
: 結果一不小心買了間新成屋
: 看著身邊朋友丟股票都至少50趴起跳
: 還有兩三倍的也不在少數
: 有人跟我一樣去年壓錯邊的嗎
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: Sent from JPTT on my Vivo V1813BA.

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推 s26492755: 股神會來戰你....是說那幾位勸人買房不如買股的這幾天
→ s26492755: 都沒看到
推 yuui: 專業人士要跟專業人士比啊 不能挑些不能打的出來比啊
→ yuui: 去年一年我絕對不相信房市會比股市好賺
→ yuui: 像C大 A大 至少也得拉航海王這等級的來拼吧
→ missucrystal: 其實一年歸一年啦 房市股市漲幅互有領先
→ missucrystal: 就不要看過去後悔了~
推 askachage: 因為波動小且勝率高，所以可以梭哈與高槓桿，因此常常
→ askachage: 事後回頭看才發現，房地產才是最大贏家
→ kinmengon: 買在去年一月前甚至前年的都是賺
推 MacD89: 請教槓桿倍率10倍怎麼算的? 不是貸八成而已嗎?
推 ohdada: 問題是你根本不可能把這麼多錢投進去股票裡
推 oxoxx: 怎麼不可能，股票投幾百的大有人在，又不是破千
推 ddey: 有在玩當沖的一個月沖個幾千萬都很正常  我不知道這樣槓桿
→ ddey: 算大還小
→ ddey: 交易的頻率可以完全彌補小資族 資金槓桿的不足
推 ddey: 這樣說好了 如果去年初辦個比賽 各給專業房市客 股市客100萬
→ ddey: 誰會贏?
推 Unsullied: 嘿嘿
推 ha271923: 房價版這麼多股神，應該去股版吧
推 s26492755: 他們佛心勸世  勸你買股
推 cobrabaton: 有錢人要買土地跟銀行借錢，開槓桿蓋房子來賣