[請益] 交屋前廚房天花板漏水

[tenring (空著吧。)]

各位版友大家好，

上個月初在汐止看到一間格局不錯地點好的35年老房子，房仲為XX房屋。買房前，
檢查過沒有漏水，後陽台壁面有裂縫，但不嚴重。
在用完印後，最近去看房子卻發現廚房開始漏水，不知與前陣子地震有無關係，後陽
台的裂縫變大。此外，請修繕的師傅來看他說後陽台側邊面主臥的外牆看得到明顯裂
縫，他說主臥牆壁用木板裝修的那面可能有嚴重漏水外加壁癌。
在標的現況說明書中，滲漏水情形和大於0.1公分的裂痕都是"勾否"，糟糕的是我們
另有增補契約，註明"日後買賣標的物的發現尚有其他滲漏水的情事"，不適用XX房
屋提供之漏水保固保障辦法。"
請問，在年後交屋的日期前，我們還能做些甚麼? 有甚麼辦法可以請屋主處理嗎? 如
果屋主擺明著不要修繕，要如期交屋。我們是不是只能全盤接受。

謝謝各位花時間看完我的問題。




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推 jambojambo: 之前有遇過類似情形，先請房仲找屋主協調看如何處理了
→ jambojambo: 。
→ aloness: 現在舉證都算交屋前，不是嗎？
推 gorbykuo: 趕快拍照存證，請房仲負責到底，千萬不要直接交屋，跟仲
→ gorbykuo: 介的對話紀錄或內容都要錄音或存證，發生糾紛才是看出一
→ gorbykuo: 個房仲本性好壞的時候，可以沒注意到或沒檢查到瑕疵，但
→ gorbykuo: 是不能裝死
→ edshen: 現在交屋前發現的話，找師傅來查驗後 是可以適用物之瑕疵
→ edshen: 保固五年的，但還是要看你的業務幫不幫忙 、有些代書會用
→ edshen: 習慣法還有當初簽約有勾的半年漏水保固來凹你 千萬務必小
→ edshen: 心 別被騙
→ tenring: 謝謝大家的推文，很受用。
目前，房仲在積極處理，如有良善的處置勢必分享給大家參考。
※ 編輯: tenring (223.136.123.3 臺灣), 01/26/2021 10:30:41
※ 編輯: tenring (223.136.123.3 臺灣), 01/26/2021 10:32:52
※ 編輯: tenring (223.136.123.3 臺灣), 01/26/2021 11:04:04