[請益] 天花板和牆交界處漏水

[hcltaiwan (HCL強酸無敵)]

屋齡8年左右大樓

最近發現天花板和牆的交界處有滲水

通知樓上屋主他請認識的水電來看

水電初步來看是樓上浴室防水層破掉

該房間隔壁是廁所

滲漏的地方對上去是靠近馬桶

水電看完後提到根治方法就是廁所地板全敲掉用壓力測試找漏水點再重做防水

費用會破10萬

想請問這樣費用是樓上樓下共同分擔？還是樓上負全責？

總幹事說共用樓地板漏是上下一起負擔，但今天是他浴室防水層破掉才漏，也是上下樓一
起分擔？

漏水圖如下

https://i.imgur.com/yOJukmt.jpg




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→ sagarain: 你看她願不願意全出啊 你分一半她可能都要考慮了
如果他不願意出，只能走法律途徑？分一半都要考慮是什麼意思？
※ 編輯: hcltaiwan (111.249.151.7 臺灣), 01/25/2021 19:59:10
推 susu1028: 才10萬的話我會願意跟他一半，漏水不處理問題更大。心理
→ susu1028: 壓力也很大。去年2月底我家樓上也是浴室防水失效，造成
→ susu1028: 我家天花板滴水（剛裝潢好  ）水多到需要拿桶子來接。晚
→ susu1028: 上聽到滴水的聲音根本無法入眠！
推 shiely: 才8年,好奇是哪個建商?
推 abc801224: 法律上來說他要全出 但你不會想走法律的
→ aloness: 走法律的損失就不是區區十萬而已…
推 pinkbest: 樓上停用馬桶五天左右,如果停止漏水的話
→ pinkbest: 應該就是馬桶底下管子破損.維修此處即可(實際經驗談)
推 icevenus: 法律上是樓上全出
推 zerobx: 現在新蓋的房子都馬這樣 習慣就好
推 claireliou: 責任在樓上
推 claireliou: 同感新房真的愈蓋愈不好，一買就開始大小地方要修整
→ claireliou: 。
→ claireliou: 有找到原因比較重要，修好就沒事。
推 cutesuper: 水電說漏嘴囉 找漏水點 代表樓上漏水導致你這邊受損
→ cutesuper: 當然他全責 然後全打抓漏當然最準 但相對最貴然後水電
→ cutesuper: 賺最多 這樣講你懂嗎XD
→ cutesuper: 正常抓漏是這樣 先驗冷熱水管壓力 因為這個最好找 如
→ cutesuper: 果不是那就是排水系統的問題 可以從漏水點往上先敲開
→ cutesuper: 來看 但是耗時而且有風險 總之如何維修確實不容易
→ cutesuper: 另外樓上有網友是隨時在滴水的話 不要聽信什麼防水破
→ cutesuper: 掉 那個是冷熱水管漏 才會隨時有水 不管防水有沒有都
→ cutesuper: 撐不住
推 cutesuper: 另外再給個觀念 樓上有漏水點和防水失效 這與你無關啊
→ cutesuper:  又不是你破壞導致的 所以當然樓上全責
謝謝大家提供意見～天花板的地方目前是沒滴下來，滲水的地方也不是隨時溼溼的....，
如果是冷熱水管漏應概是持續溼溼的
※ 編輯: hcltaiwan (111.249.156.165 臺灣), 01/26/2021 08:09:01
→ howdo: 好好講 不然樓上硬不修 上法院都很痛苦
→ howdo: 你要舉證是樓上漏的 抓漏隨口說 沒舉證呀
→ howdo: 樓上立場 可能不是我漏的 結果我家施工髒兮兮 還要付錢 一
→ howdo: 句話沒錢
→ howdo: 對樓上而言 能拖就拖 苦是樓下苦 讓工人來修就要謝恩了 你
→ howdo: 又沒權進我家
推 peter25871: 有權進入維修，依公寓大廈管理條例，樓上要配合維修
→ peter25871: ，能證明是樓上的漏水，就樓上負責，但可以好好溝通
→ peter25871: 最好呀，但也不用太卑微，能證明是樓上漏水，走官司
→ peter25871: 穩贏
推 cutesuper: 沒意外都是樓上漏水啦 但怎模談很重要 先看對方態度吧
→ cutesuper: 就算不愉快 進調解 委員會說明上法院成本 樓上聽到應
→ cutesuper: 該就會願意讓步 畢竟驗漏水費用輸的要出
→ howdo: 光證明是樓上漏就是問題 你要怎證明？
→ howdo: 樓上住戶真不鳥你 拖一兩年也有可能 所以要好好談
→ howdo: 你連樓上家都進不去 啊是要怎證明