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房子是買來幹嘛用的 用來住的+增值+便利的 除非你今天是住豪宅 某社區很高級住了很有面子 不是你住國泰就很厲害 要有面子的社區熱門的社區 建商覺動不是最優先 建商只是在前15年點用 影響房子跟房價的 1地點 2地點 3地點 4格局 5社區管理 這5點兼俱房價就是保證 4這幾乎是建商罩門 寶佳。麗寶。 國泰是格局漂亮聞名 DRAM牌就是商業利益為主的,格局 為何說是建商罩門,主要建商幾乎都是固定建築師 尤其大量推案,基本少就是同建築師 同樣的圖小修改,改變樓層跟內縮 這時候差就會差到底 有的是會看案子選建築師 有的是請代銷規畫產品,在改圖 更講究的市調產品,代銷跟建商討論好,格局配置圖出來,外觀討論好 在去依據格局配置符合安全與法規的結構 這就是為何很多建案樑柱都在奇怪地方,有的就很漂亮 5就是社區造化 社區住戶。保全物管公司。主委等結構都會影響社區品質 假設1-5都達標 即便是DRAM牌也是這樣沒有釋出,有釋出就是秒殺 至於問題抱怨每個建商一堆 只是上網的多不多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611659464.A.E8D.html
ceca: 有拉,出門嗆"我住XX建商的案子"會比較有面子..XD01/26 19:39
lululun: 現在出門嗆聲 都要先烙你家住哪01/26 19:50
a9940597: 那為什麼一堆人還是選知名建商01/26 19:55
ceca: 其實,知名建商不一定賣得比較快..XD01/26 19:57
ceca: 皇苑房子要賣四五年,鼎宇要賣四五年,興富發四五個月.01/26 19:57
ceca: 當然,阿扁住皇苑的房子01/26 19:58
ceca: 所以如果一堆人買知名建商,那..興富發寶咖咖算多少人?01/26 19:59
F93935: 覺得嗆路名還比較有用,案子倒是還好 例如我住市民大道01/26 19:59
F93935: 跟我住忠孝東路感覺就不一樣01/26 19:59
ceca: 一般先嗆地點,在嗆建商...XD..01/26 19:59
F93935: 市民大道潤泰跟忠孝東路隨便一個三十年老大樓雖然老,但是01/26 20:00
F93935: 路段就贏了01/26 20:00
ceca: 地點優先..01/26 20:00
aloness: 呵,不知倫敦的展覽路能不能拿來提01/26 20:06
Anyotw: 好的不一定比較好。但壞的一定非常壞01/26 20:24
Anyotw: 台灣歷史倒的那幾棟,建商都有夠扯的01/26 20:24
獨棟又偷工減料很可怕 蓋的又高又小棟的
aloness: 其實建商這麼扯在他們那個世代是很正常的事…01/26 20:33
80幾年蓋的房子最爛 比有海砂的70幾年爛 當年黑道當議員立委代表 你地方上蓋房子不是要用這些人的營造 就是要付紅包,買他們建材 桃園很常見的 砂石土挖去賣,嚴重超挖 在填事業廢棄物,妖獸的最底下是醫療廢棄物,上面在蓋房子 他目的不是賣房賺錢,就你懂的 只是意外也賺錢 當時很多法根本是為某幾個集團弄的 那幾個跑掉好幾個,有幾個還在
kktt254: 陳其邁住百立的樣子01/26 20:36
lovefisk: 麗寶隔局很爛吧01/26 21:10
不會歐他樑柱配置都不錯
alanbread: 上次有個買方我推他寶佳約15年的房子,公共基金快200001/26 21:32
alanbread: 萬;夏天整個大廳開冷氣,公設維護使用都正常,預算也01/26 21:32
alanbread: 符合他;就因為寶佳不買 01/26 21:32
alanbread: 跑去買一個地主小建商蓋的,還跟我說這比較有保障;現01/26 21:33
alanbread: 在整個社區3樓以上每間的衛浴至少都有一套沒做防水直01/26 21:33
alanbread: 接貼磚01/26 21:33
alanbread: 直接大爆炸 無奈~01/26 21:33
tingtingya: 中肯推01/26 21:56
s26492755: 寶咖咖跟發哥名聲很不好 但卻很會賣 所以最好還是自01/26 22:08
s26492755: 己看一下成屋01/26 22:08
kayhung8211: 當然有差 像高雄能住百立、皇苑的都有一定實力01/26 22:30
kayhung8211: 台南大概就是富立、北揚01/26 22:32
zeroyaking: 北揚?????01/26 22:43
zeroyaking: 富立府都啦 北揚很普也01/26 22:44
zeroyaking: 之前看過北揚永康龍x街新透天 一樓客廳天花板竟然看01/26 22:48
zeroyaking: 得到二樓主臥廁所橘色污水管01/26 22:48
我住信義路 忠孝東路。威 仁愛路 敦化南路 威 延吉街。市民大道 弱 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/26/2021 23:52:00
zzz41432: 蛤?麗寶格局漂亮?我有看錯嗎?? 01/27 00:30
zzz41432: 你這篇只能套台中50%,台中都在嗆建商名的 01/27 00:30
ceca: 台中嗆"林杯住正七期"還是很威的...XD 01/27 00:39
betty921: 碰到幾個地磚爆裂、牆壁裂開掉一塊、陽台插座時有時無 01/27 02:22
betty921: 的電,這些都是知名建商,非寶咖咖 01/27 02:22
Nightu05: 覺得麗寶格局算中規中矩 不差,但國泰有些案格局真的太 01/27 08:28
Nightu05: 強 01/27 08:28
Nightu05: 不過這些都不是豪宅建商 要面子還是看地段(買老公寓除 01/27 08:34
Nightu05: 外) 01/27 08:34
Unsullied: 桃園:我住中悅啦 顆顆 01/27 09:21
Unsullied: 便宜就賣得好 便宜低價案重點 我就是便宜10% 01/27 09:22
Unsullied: 當然貴的如國泰 我就是貴10%-20% 怎樣 一樣賣得好 01/27 09:22
Unsullied: 國泰可不是什麼好心腸 用好料 賣得跟寶佳一樣 01/27 09:22
Unsullied: 與其抱怨寶佳 就多存錢買國泰 01/27 09:22
zzz41432: 但是身邊有在看房都會問說七期哪?興富發哦?XDD 01/27 09:30
zzz41432: 台中的國泰前陣子被嫌到掉渣 01/27 09:30
zzz41432: 嗆七期固然很爽,不然理仁柏舍沒在正七期怎麼還是賣的好 01/27 09:31
zzz41432: 還是不是建商名 01/27 09:31
Unsullied: 請問為什麼被嫌到釣渣啊 發生什麼事 01/27 09:37
Unsullied: 我以為國泰就是品質保證耶 01/27 09:37
Unsullied: 就算在台中 排名應該還在惠宇之上很多 01/27 09:38
zzz41432: 國泰11期啊 plus 討論爭議很多,好像連二丁掛都黏不好? 01/27 09:56
zzz41432: 我也忘了 惠宇之上的應該是七期國泰 01/27 09:56
Unsullied: 高雄要嗆哪裡? 拎北住美術館第一排啦? 01/27 10:04
zzz41432: 下面一篇北屯,其他板友也有提到國泰XDD 01/27 12:16
kktt254: 高雄 農16 美術館 01/27 13:23