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各位房版版友大家好 最近小弟人生首購一間25年房,室內加陽台約30坪, 格局如下圖 https://i.imgur.com/LNxIznq.jpg
廚房如下圖 https://i.imgur.com/vVQKrTq.jpg
廚房外之餐廳圖 https://i.imgur.com/JWblFSM.jpg
近餐廳之書房格局 https://i.imgur.com/gWVzLx9.jpg
客廳和前陽台 https://i.imgur.com/2TX9pzg.jpg
預計200萬裝潢家電預算,全面更新廚房廁所,全屋地板燈具等整體設計 由於是人生首購,實在沒有概念,故請教各位版友下列問題 1 目前廚房格局較封閉,若改開放式廚房,僅只把牆壁打掉就夠了嗎? 廚房中島部分是否也需要添購?若較常外食,中島是否沒特別必要,或中島兼餐桌? 2 由於預期三五年內都將僅一至兩人居住,第三間客房一直很雞肋,以下思考 (1)第三間客房打掉,讓整體餐廳空間更大,客人使用空間更多 (2)也有想第三間客房改小,做更衣室或儲藏室,讓餐廳和客廳相同形狀較美觀 (3)維持現狀,這樣不用花一毛錢,五年十年賣出時,新屋主也喜歡三房格局 3 位於二樓的前陽台,若決議拆鐵窗,當地治安非常良好我很放心, 但還是有什麼加強安全的方式?氣密窗夠安全嗎? 事先感謝大家的建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.8.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611679555.A.D3B.html
Qpigdog: 管線重拉+上油漆,地板狀況不錯找人來清潔鋪木地板即可。01/27 02:20
Qpigdog: 格局做一個玄關,廚房不用改開放,門+窗請高手來解答01/27 02:20
有道理,當初沒想到可以做玄關
deltaz: 如果沒有把連著餐廳的臥房打掉,弄開放式廚房也不會有那01/27 06:02
deltaz: 種空間視野豁然開朗的感覺01/27 06:02
bpwolf: 250做得好嗎?包含基礎工程01/27 07:19
JWILL: 250應該ok. 這個做起來一定很漂亮01/27 08:09
希望可以,預算不能再更捏囉
ericeuro: 熱水氣如果在後陽台記得裝強制排氣01/27 09:29
ericeuro: 屋況還不錯,其實管線衛浴廚房更新,做天花板,鋪個木01/27 09:33
ericeuro: 地板,牆面選自己喜歡的顏色漆一下,再去買個家具就很01/27 09:33
ericeuro: 漂亮了,應該150可以搞定01/27 09:33
rellik1979: 餐桌就好 不要中島。 建議瓦斯爐、排油煙機淘寶買。尤01/27 10:29
rellik1979: 其是排油煙機! 除油煙率比台灣最高吸力機種還高25%以01/27 10:30
rellik1979: 上的機器,含運過來只要台灣機種1/3價格 而且功能更強01/27 10:31
rellik1979: 缺點是:1.要220V電 2.要請廚具行安裝 3.無保固 4.噪音01/27 10:32
rellik1979: 值比台灣櫻花林內頂級旗艦機種高10-15%。01/27 10:33
roxiang: 裝潢預算有250卻買25年房...01/27 11:23
台北蛋黃區只買得下25年房,再新一點可能還要賣一顆腎
howard753: 這在雙北很正常好嗎....01/27 13:29
人森
rimihonr: 我個人覺得 把廚房打掉牆壁 讓整個空間感覺更大 01/27 15:04
rimihonr: 餐廳旁邊的臥室 牆也打掉 用透明玻璃 或是打一半 讓大 01/27 15:05
rimihonr: 門打開 整體感覺變大 01/27 15:05
rimihonr: 前提是後續房子沒有打算脫手 如過有打算脫手 就不建議 01/27 15:06
當然希望久居,但未來若有個好價格也不排斥轉讓,很糾結
rimihonr: 那間臥室後續可以當小孩房或者書房 01/27 15:06
rimihonr: 窗戶拉門部分 後續都可以改用氣密 減少噪音 其餘覺得都 01/27 15:09
rimihonr: 還行 01/27 15:09
carolgilbert: 雙北買這個算完美了 01/27 15:12
pol87063: 不要開放式 有在煮菜 整間臭到不行 01/27 15:36
magearrow: 開放式見仁見智,空間看起來比較寬闊 01/27 17:56
MiLu307: 台北蛋黃25y30p這樣的物件不多阿 01/27 18:11
MiLu307: 如果決議打牆,建議作好敦親睦鄰... 01/27 18:16
goda302: 打掉牆壁的聲音太精彩XD 01/27 18:53
若想做開放式廚房可能必定得打了..
ameliemomo: 一樣坪數剛做好 加上家電250預算剛好 01/27 19:06
現在各種物價上漲,250希望能搞定一切
Tochter: 按照我的經驗,最後會捏到300w,但做完真的很爽很值得 01/27 19:16
有點可能,希望能守住250啊 ※ 編輯: dxi (118.160.139.163 臺灣), 01/29/2021 22:45:41
BEAR0926909: 如果要花250+裝潢會住十年以上先打吧 之後再頂多再 01/31 10:34
BEAR0926909: 花零頭輕隔間格回去而已 不然買一個五百萬的倉庫十年 01/31 10:34
BEAR0926909: 沒用感覺有點浪費 haha 01/31 10:34
BEAR0926909: 我是沒打算生 二人居住 原始三房打到一房 01/31 10:37
很有道理,感謝建議,這的確是主要在思考的方向 ※ 編輯: dxi (36.225.18.197 臺灣), 02/02/2021 21:55:30 ※ 編輯: dxi (114.43.216.93 臺灣), 03/09/2021 14:42:49