Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅

[azlbf (上邪!我欲與君相知)]

講一下目前的現況

「少量持有」的房東，通常不會「主動」報稅 。

因為他租客單一 ，又喜歡長租戶。

通常雙方溝通好就好了

這種房東也沒什麼誘因參加包租代管。

而且你就空屋給他，租約簽3+3+3

每3年可以加減一次最高7%

3年內退租沒收2個月

3-6年退租就好聚好散

6年後就房租減免10% 改年繳

什麼水管不通 水電問題都租客自己搞

一年提便宜禮盒去拜訪一次確認屋況就好了

這種租戶除了就學需求也不太會跟你吵報稅



但大量持有套房現在又另一個世界

因為18年之後租客報稅或申請青年租屋補貼根本不用經過房東同意

直接去地政申請副本

他退租後再去報就可以了

房東被背刺幾次，很多乾脆就直接全部漲5-10%然後鼓勵房客去報稅

房東之間競爭也很激烈的

所以現在報稅情況已經遠高於2年前

至於租金情況

我只能說新竹區沒有明顯漲幅

17年交屋的Costco 附近全新2房（空屋）租2萬7

20年還是租2萬7

然後租客還說旁邊全新附傢俱才2萬5

要不是他家電都買 就考慮搬了







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推 s26492755: 被背刺過的真的以後直接租金內含報稅成本
→ s26492755: 然後開放報稅  結果就會有人承租後上PTT
→ s26492755: 我的房東給報稅！
→ s26492755: 都不知道羊毛出在羊身上
推 shrink5566: 把"背刺"的概念改成"守法"如何 對整體市場和經濟都好
→ sdhpipt: 台北漲幅很明顯 新竹不熟不知道
推 jamo: 一開始就講清楚要稅叫"守法",說謊拿到降租的好處後,退租報稅
→ jamo: 的確是賊的專門技"背刺"無誤
→ s26492755: 真的是背刺啊  租金內扣拿到好處還被捅  還好不是發生
→ s26492755: 在我身上
推 OxFFFF: 新竹盤子才租1x坪兩房兩萬七...買那間房貸應該不到四萬= =
推 piliwu: 要守法一開始就要講不是拿逃稅的利益又上網批鬥房東
→ piliwu: 基本上房客是共犯之一有什麼資格講房東