推 bebehome: 結果房東轉嫁稅金到房客，變成房客出錢趕自己 01/28 09:50
→ IS0987: 真的！早說台灣租賃法規有問題啊 01/28 09:54
→ IS0987: 一面倒向房客 01/28 09:54
推 cobrabaton: 所得稅又不是只有房東才繳 01/28 09:58
→ cobrabaton: 房東沒皮條是不懂法律吧…法律是保護懂的人，不是無辜 01/28 09:58
→ cobrabaton: 的人好嘛 01/28 09:58
推 Anyotw: 我有房還是在租房啊。兩不耽誤kerker 01/28 10:01
→ tamacugi: 那憑甚麼大家繳一樣的稅，政府還要剝削房東? 01/28 10:01
→ abyssa1: 租約公證逕付強制執行比較有用吧 01/28 10:05
推 sdhpipt: 房東遇到欠租房客 至少損失半年房租收入 依法律最快半年 01/28 10:06
→ sdhpipt: 公證的話可以省大概2個月而已 01/28 10:06
→ abyssa1: 租約公證當奧客保險比較實際 01/28 10:06
推 Anyotw: 所以千萬不要做善事，千萬不要「看他可憐 01/28 10:06
推 IS0987: cone大大真的有研究過目前租賃法規嗎？ 01/28 10:08
→ sdhpipt: 對 千萬不要有同情心 最後都是被惡搞 01/28 10:12
推 IS0987: cobra大大可以說說房東能有什麼方法保障自己嗎？ 01/28 10:18
→ IS0987: 上面英文跳掉～抱歉 01/28 10:18
推 s26492755: 懂法然後呢 專業租霸多的是方法 01/28 10:21
→ s26492755: 我一直說 社福要由政府來做 不是像現在意圖丟給民間外 01/28 10:21
→ s26492755: 包 01/28 10:21
→ IS0987: 政府不懂法嗎？那爲什麼還是沒皮條？是你不懂人性吧？科 01/28 10:24
→ IS0987: 科 01/28 10:24
推 deltaz: 制度上一定是抽有錢人的錢去補弱勢族群啊 01/28 10:24
→ deltaz: 有能力當房東了，是能多窮 01/28 10:25
→ tamacugi: 有錢人非自願被強迫幫助窮人，還要被剝削權益，乾脆文革 01/28 10:32
推 deltaz: 有錢人如果不願意重分配，最後就是革命啊，歷史演過很多 01/28 10:35
→ deltaz: 次了，全家滅門比較好還是被抽的有點肉痛但是好好過生活 01/28 10:35
→ deltaz: 比較好？很明顯吧 01/28 10:35
→ tamacugi: 原理是如此，問題是法制設計不良，造成不公平 01/28 10:35
推 deltaz: 但也有可能是制度不良導致你有錢他很窮啊 01/28 10:38
→ tamacugi: 房地合一稅、房屋稅地價稅、遺贈稅都已經有重分配，問題 01/28 10:38
→ tamacugi: 是房東多繳稅，卻沒有法律上相對應的保障 01/28 10:39
推 bms: 2看來推文的人很多都買不起房 01/28 10:43
推 DoraemonTW: 每個人都覺得自己是被不公平對待的那一個 01/28 10:44
→ DoraemonTW: 而且有沒有繳稅和公不公平是兩件事情 01/28 10:45
→ aloness: 股利被所照稅+健保補充，土地交易被課增值稅，汽機車課 01/28 10:45
→ aloness: 牌照燃油稅，又有什麼保障嗎？ 01/28 10:45
噓 bms: 革命一般人死比較多還是有資產的人死比較多 01/28 10:45
→ bms: 笑翻 01/28 10:45
→ bms: 還沒等到地主被推翻我們先掛掉的機會還大些 01/28 10:45
→ DoraemonTW: 有沒有繳稅和法律對房東房客公不公平是兩件事情 01/28 10:46
→ aloness: 在台灣應該是地主佔絕大多數吧 (笑 01/28 10:46
→ DoraemonTW: 不要為自己的沒繳稅給合理化 01/28 10:46
→ tamacugi: 回Dora，政府做事保護人民，就是政府收稅的正當性來源， 01/28 10:49
→ tamacugi: 一個不做事只跟民眾收稅，不管到哪裡都是講不通的，另外 01/28 10:50
推 s26492755: 反正我給報稅啦 也希望政府保障一下合法房東 01/28 10:51
→ tamacugi: 我的主張是房東繳稅政府辦事，是同時主張雙方都有義務 01/28 10:51
→ jimhall: 其他行業也繳稅，也是沒獲得政府什麼幫助啦，權力是自己 01/28 10:51
→ jimhall: 爭取的，搞個房東聯盟去政治遊說就什麼都有了 01/28 10:51
→ tamacugi: 並不是主張政府不做事房東不繳稅，雖然會漲租，但沒關係 01/28 10:52
→ jimhall: 政府就是替權貴服務，看那邊給的利益大，就服務誰 01/28 10:52
噓 annzheng: 你這邏輯 賺錢也不用繳所得稅 01/28 10:54
推 physicsdk: 有所得就要繳稅，你賺得多繳得多，政府有給你比較多保 01/28 10:55
→ physicsdk: 障嗎？ 中產繳比地主包租公還多看醫生也沒比較便宜，是 01/28 10:55
→ physicsdk: 在不公平什麼？ 01/28 10:55
我這邊並沒有主張政府要給房東"額外"的照顧跟保障
我主張的是起碼要有基本的權益
你吃飯不付錢可以嗎?
你搭計程車不付錢可以嗎?
一次店家或司機就自認損失，警察就會來抓人
為何房東可以連續給房客白住數個月以上??
還受到法律保障，超過也不會有警察幫忙趕人
這已經幾乎是歧視房東了吧
==
土地法 第 100 條
出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 10:59:00
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:02:12
推 lanhow: 公證要1500 01/28 11:09
推 DoraemonTW: 政府是額外還是基本照顧這種定義是立場問題，大部分的 01/28 11:11
→ DoraemonTW: 人都會覺得政府做的不夠多，對自己連基本保障都沒有 01/28 11:11
推 eddie0729: 我也認為法律太不保障房東了 所以我只賣不租 01/28 11:20
推 physicsdk: 樓上說得對，既得利益者常覺得「這很基本不過份」，就 01/28 11:20
→ physicsdk: 像房東想多賺隨便就漲租趕租客，都不知道租客沒什麼錢 01/28 11:20
→ physicsdk: 就要先繳2個月押金、短時間要快速找房子搬家，壓力有多 01/28 11:20
→ physicsdk: 大，有些傢具不合用還要自行負擔成本 01/28 11:20
→ physicsdk: 樓樓樓上 01/28 11:21
→ tamacugi: "既得利益者常覺得「這很基本不過份」"...一樣適用房客 01/28 11:22
推 DoraemonTW: 對呀，房客房東都覺得法律在保障對方啊，這就是我的意 01/28 11:23
→ DoraemonTW: 思XD 01/28 11:23
→ DoraemonTW: 所以我說這不能當做不繳稅的理由 01/28 11:23
推 frank111: 沒錯，老殘窮絕對不租，可以捐錢、繳稅給政府做社福 01/28 11:28
→ frank111: 但絕對不要租給這些人 01/28 11:28
隨便看隨時都有新聞
https://news.cts.com.tw/cts/life/202101/202101282029484.html
老實說應該要推廣強制連帶保證人制度
沒有保證人應該要學日本，房客多繳錢投保保險公司
房東才能有效降低風險
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:40:38
→ morrishh: 像日本那樣，會有一堆人租不起被趕出台北吧，笑死 01/28 11:39
→ sdhpipt: 搞課稅搞管制 房租一定會上升的 不會完全反應就是了 01/28 11:39
→ sdhpipt: 如果連租金都管制 最後就是衍生出一堆奇怪的制度 比如保 01/28 11:40
→ sdhpipt: 證人制度 房客面試制度等等 01/28 11:40
→ sdhpipt: 在日本外國人應該都遇到過 你沒有保證人不租給你這狀況 01/28 11:41
→ sdhpipt: 有些學校願意幫學生充當保證人 可是只能住進指定的"寮" 01/28 11:41
日本法律對房客的保障(對房東的剝削)也是變態等級
所以衍生許多保障房東的措施(保證人制度、保險公司、高房租)
倒不如說台灣目前沒有這些相關的措施
已經說明台灣房東大部分真的很佛心了(當然也可能是沒有法律知識)
不過對台灣房東的新手就很殘忍
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:46:36
推 LAURANCE: 轉嫁給租客 就轉價使用者付費 何時替那些無殼蝸牛擔心了 01/28 11:52
推 MaySnow2010: 對啊 所以我直接把祖厝賣了乖乖出去工作租房子，給你 01/28 11:53
→ MaySnow2010: 參考 01/28 11:53
→ LAURANCE: 這麼好心，怎麼又不譴責房價高漲?嘴房市空的人又超很 01/28 11:54
→ LAURANCE: 真有趣 我支持房東的房屋持有稅全部轉嫁給租客 01/28 11:56
噓 gk1329: 這麼辛苦你可以不要租 沒人逼你租啊 01/28 12:14
→ kshsbug: 我在台北租屋應該18年有 只遇過代管公司給報稅 房東們 01/28 12:15
→ kshsbug: 覺得自己都有繳稅怎麼被剝削 先問問你的同行誠實的多嗎 01/28 12:16
1.只要租給商家的店面或辦公室都需要報稅，
馬路上店面有多少間就有多少誠實的房東，不要以偏概全
2.你怎麼不說是因為房客對租金殺價，所以主動要房東不報稅來降價
雖然我知道很多房東被房客苦苦哀求下，一時心軟同意
我個人堅持對房客說這樣是不對的行為，所以不準殺價來讓我乖乖報稅
有繳錢就要繳稅，這是原則問題
要講幹話我也很會講 XD
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 12:29:14
推 sdhpipt: 房東鐵定有繳稅的 光是地價稅房屋稅就有繳啦 XD 01/28 12:25
→ sdhpipt: 反而房客未必有繳什麼稅金 頂多是綜所稅 01/28 12:25
→ sdhpipt: 綜所稅國稅大家都一樣 地方稅的話房客真的是一毛沒繳 01/28 12:26
推 s26492755: k大沒遇到我 我五間都給報稅的 其實推文裡面也有房東 01/28 12:31
→ s26492755: 給報稅的喔 01/28 12:31
推 deltaz: 全面繳稅就不用啥苦苦哀求啥的，租客可以回頭強力要求政 01/28 12:33
→ deltaz: 府把收到的稅補貼回來就好 01/28 12:33
推 id600: 政府卡囤房稅就是對房東最大的利多了 01/28 12:35
→ s26492755: 囤房稅也是一樣意思 只是我認真回的時候 那些偶爾來 01/28 12:42
→ s26492755: 放話的就跑了 01/28 12:42
推 Timba: 推文在那邊扯革命 笑死...阿等下要爭論地球是平的? 01/28 12:44
→ sdhpipt: 政府把收到的稅補貼回來??? 這是什麼平行世界? XD 01/28 12:47
推 roxiang: 啊你嫌繳稅不公平 那你就不要賺的多啊 要不要？ 01/28 12:49
重點是賺得少的房東，想做愛心出租給老殘窮的才會遇到這些鳥事
租金高、高端的房客反而幾乎不會遇到這些事
→ michaelsun: 中肯 01/28 12:59
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 13:06:41
推 philip80220: 說真的如果房東是弱勢的話，還那麼多人在當包租公包 01/28 13:08
→ philip80220: 租婆？要投資房產空屋也沒差啊不是，反正現在空屋持 01/28 13:08
→ philip80220: 有成本那麼低，然後不要說什麼好啊房子都不出租租屋 01/28 13:08
→ philip80220: 族怎麼辦什麼的，最好是會那麼熱心有善心，真的有還 01/28 13:08
→ philip80220: 會在意當弱勢房東？都做慈善了，不就是有利益才會想 01/28 13:08
→ philip80220: 當房東然後想討更多… 01/28 13:08
→ tamacugi: 看過還真的不少人當愛心房東，都是血淚的教訓.... 01/28 13:11
房客欠租或拖租，通常都會裝可憐
有愛心願意通融的房東還真的不少
然後就....會知道錯了
中華民國的法律就是要逼房東要做個沒有愛心的人
這樣滿意嗎?
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 13:16:02
推 sdhpipt: 我親友同情房客的結果就是罰幾十萬 然後房客還裝可憐哩XD 01/28 13:13
→ sdhpipt: 現在想通了 空著取回自用住宅資格一年之後賣掉就好 01/28 13:14
推 philip80220: 殺頭的生意沒人做，這麼慘還要繼續當房東，一定有吸 01/28 13:15
→ philip80220: 引人有更大的利益啊，不然空屋更開心不是 01/28 13:15
→ sdhpipt: 所以不租了啊 最好玩的是連續3個月沒有用瓦斯 瓦斯公司還 01/28 13:17
→ sdhpipt: 會派人來檢查 看有沒有偷用故意填沒用 01/28 13:17
推 DoraemonTW: 如果只買的起便宜的物件就老實說，怎會是一開始就想投 01/28 13:25
→ DoraemonTW: 資來愛心出租給弱勢？租給高端房客的也沒那麼好賺。租 01/28 13:25
→ DoraemonTW: 屋給弱勢做愛心，然後不想繳稅？ 01/28 13:25
→ sdhpipt: 大部分會便宜租的 都是老公寓一手屋 換屋之後老屋沒賣的 01/28 13:29
→ sdhpipt: 你怎麼會以為這種房東是刻意買屋來出租的那種??? 01/28 13:30
→ sdhpipt: 你看到六七十歲的老房東阿公阿嬤 這種才是主力啊 01/28 13:30
→ sdhpipt: 台北市市區老公寓 絕大多數都是這種屋主 01/28 13:31
政府應該要直接全額補貼租金
像是發放租屋券，針對弱勢族群只要租屋
政府就幫忙支付全額房租
這樣房東收的到房租，房客也確保有地方住不用怕被趕走
要不強制政府作為弱勢房客的連帶保證人
只要若是房客欠租，政府有責任賠償所積欠的租金
那也不用怕租給弱勢
政府現在就是甚麼事也不做，該出的錢也不出
立條法叫房東擔所有責任跟錢，就拍拍屁股沒事走人
這條法律對所有房客一視同仁的優待
不管你是有錢的房客，沒錢的弱勢一律給予同樣優待
不准房東一欠租就趕人
結果就是逼房東得要狠下心才能存活
必須得對房客做嚴格挑選，才能保護自己
一欠租就要立刻採取法律動作，才能減少損失
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 14:07:48
→ ddey: 因為覺得不公平 所以就可以不繳? 你的理解是這樣? 01/28 14:11
→ tamacugi: 你的理解有誤，繳錢但是要公平，才是我的訴求 01/28 14:12
推 philip80220: 誒不是，要仁慈有愛心又要哀，啊欠租不採取法律行動 01/28 14:18
→ philip80220: 不然要幹嘛…會怕就挑房客啊，不挑房客亂租也要哀 01/28 14:18
噓 mark0204: 哈哈哈哈 01/28 15:13
→ sdhpipt: 沒差 親友不租了賣房子囉 留給正義的人去玩吧 01/28 16:00
→ carterdunk: 讚 01/28 18:23
推 DoraemonTW: 明明一堆投客買老公寓來改套出租，又不是只有換屋族， 01/28 20:50
→ DoraemonTW: 換屋的退休老太太只出租老宅當養老金，就算繳稅也沒多 01/28 20:50
→ DoraemonTW: 少。主要是那些買老公寓改套房的人比較有影響。 01/28 20:50
推 epicurus: 開公司也是一樣阿 你當包租公就覺得政府要幫你處理? 01/29 09:18
→ epicurus: 你的抱怨不就是慣老闆在抱怨勞基法一樣 01/29 09:20
→ AIronKuma: 違法還要保障 笑死人了 01/30 16:12
推 horb: 要轉嫁就轉嫁。藉口那麼多。還是有很多房東有報稅 02/04 00:55
→ horb: 依我的經驗。沒報稅那幾個房東。租金也沒比較便宜 02/04 00:56
→ horb: 那些用勞力工作所得的薪資。很多人還不是扣到20%以上。勞工 02/04 01:00
→ horb: 局有幫過台灣勞工嗎 02/04 01:00