推 intern: 推 01/29 12:07
推 kktt254: 都在八卦版自衛 01/29 12:09
→ intern: 現在中正減半，少子化父母把子女當寶一樣，怕變成8+9，現 01/29 12:11
→ intern: 在搶中正金華學區房跟難民潮一樣。扣掉隔套的、頂加的，在 01/29 12:11
→ intern: 沒有新建案出來這些破公寓如ceca說的就是絕版品。早就有高 01/29 12:11
→ intern: 手收來囤了，最後都是自住剛需買方被迫創實登新高？ 01/29 12:11
→ intern: 你說不值得嗎？如果是自住、cash flow可負擔，永遠不賣又 01/29 12:11
→ intern: 何必擔心買貴？ 01/29 12:11
推 amordelcor: 中正減半？ 這什麼？ @@ 01/29 12:21
→ abyssa1: 減班吧 01/29 12:23
→ intern: 下一個會不會輪到金華減班？ 01/29 12:24
推 philip80220: 不用簡化吧，全臺灣房地產都是無腦多啊，每年漲個5%1 01/29 12:28
→ philip80220: 0%的怎麼可能會賠 01/29 12:28
→ philip80220: 另外，玩股票自己要開融資然後被斷頭，那真的是個人 01/29 12:30
→ philip80220: 問題，跟市場沒關係啊 01/29 12:30
現在房股討論啊
房就可以開五倍槓桿不會被斷頭等豬羊變色
股的話就是直接扛去種,草都跟膝蓋一樣高了~
推 colorfulplay: 金華我國三就減班分出去變龍門了XD 01/29 12:31
→ FT6034: 十幾年買台積電，甚至中華電信，報到現在獲利也很驚人 01/29 12:35
→ FT6034: 房股都需要專業，沒必要文人相輕 01/29 12:35
→ FT6034: 抱 01/29 12:35
推 intern: 可是10年來抱GG 跟2412一張都不賣的人我覺得是少數，就算 01/29 12:40
→ intern: 有也不會如房市幾呼all in家戶財產。 再者，現在有2000萬 01/29 12:40
→ intern: 買自住房預算的人，您會建議買房？還是2000萬all in股票（ 01/29 12:40
→ intern: 那只？600元GG?） 01/29 12:40
→ abyssa1: 2000萬預算當然是都要，500萬頭期買2000萬房+1000萬股票 01/29 12:45
推 philip80220: 樓上，都說要買來自住了，當然是買房啊…不然繼續租 01/29 12:46
→ philip80220: 屋？ 01/29 12:46
推 intern: 我相信一定有高手認為2000萬不買自住房，要租房拿來買股， 01/29 12:48
→ intern: 徵求高手對帳單，要all in喔。 01/29 12:48
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 12:52:22
推 luke2007: 高手應該是拿2000萬其中400當頭期買房 1600投入股票 用 01/29 12:55
→ luke2007: 股利付房貸本金加利息 01/29 12:55
推 luke2007: 有兩千萬的前提 01/29 12:56
推 intern: 這就是擴大資產負債表的概念 01/29 12:57
推 s26492755: 我鎖定的幾個社區 一個多月沒有新物件了...還在市面上 01/29 12:57
→ s26492755: 的不是毒藥就是貴爆 01/29 12:57
推 philip80220: 現在買房誰不開槓桿的…但不是每個買股都開槓桿，不 01/29 12:58
→ philip80220: 能這樣比啊，兩個槓桿的風險差很多 01/29 12:58
→ intern: 應該這樣說好了，有400萬現金，是要買2000萬房，還是融資2 01/29 13:01
→ intern: 倍買股票，二者都是All in。 有人選後者的嗎？ 如果有，我 01/29 13:01
→ intern: 1000萬給你代操5年，5年後還我1100萬即可，要求不多吧。 01/29 13:01
選我選我!!
給我 1000 萬我幫你代操,我五年後還你 1100 萬哈哈哈
我估計也沒人敢給陌生人代操,就算要給也要拿房子抵押吧
所以說房地產在台灣就是這麼強大
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 13:19:24
推 darkdark008: 樓上i大 小心有人拿你那1000萬是去買房五年 XD 01/29 13:15
→ FT6034: 會玩股票的，不會 all in 在相同東西吧 01/29 13:17
→ missucrystal: 借1000萬5年後還1100萬老實說我會心動... 01/29 13:19
推 luke2007: 老實說我也蠻心動的 01/29 13:24
推 luke2007: 年複合報酬率2%的概念 01/29 13:26
推 luke2007: 選我+1 01/29 13:30
推 ericeuro: 選我選我，過去四年年化報酬率58% 01/29 13:34
推 intern: 要有抵押品喔 01/29 13:37
→ F93935: 五年 11怎麼會心動天啊，合理報酬率吧 01/29 13:58
推 luke2007: 低到很心動XD 01/29 14:00
推 F93935: 買富邦特都馬有 01/29 14:00
推 luke2007: 所以一堆人 喊 選我代操 01/29 14:01
→ ssiou: 投報率這麼低你也接受？看來房版的人所謂的賺錢，真不容易 01/29 14:33
推 s26492755: 房市本來就是穩定而不是比賺的快 01/29 14:44
→ s26492755: 話說1000萬 我收租 兩年就有1100萬了 光這樣我朋友就 01/29 14:45
→ s26492755: 蠻多有興趣了 叫我介紹物件 有物件我當然自己買啊.. 01/29 14:45
推 ShauEn: 中正減班！！大驚，還好已經買好了 01/29 16:25
推 s8752134: 1000萬五年後還1100... 這根本一點都不難 01/29 17:02
→ s8752134: 拿去買房就好 不用買股, 也不用5年, 保守抓兩年就夠了 01/29 17:02
→ s8752134: 拿去買房直接產權設定給你, 沒風險!! 選我正解... XD 01/29 17:02
→ ssiou: 不動產的特色就是不動，相對地也都是比較保守的人才會 01/29 17:15
→ ssiou: 選擇不動產當作投資工具，手上有1000萬5年只想賺100萬的 01/29 17:16
→ ssiou: 大概也就是買房子比較安穩啦，不過就是資金配置啦，如果 01/29 17:16
→ ssiou: 我的話大概會拿其中的300萬去賺所謂的5年100萬利潤，剩下 01/29 17:17
→ ssiou: 的可以有太多其他的用途，就算極度保守再買一間也好過原本 01/29 17:18
→ ssiou: 的設定(1000萬5年賺100萬XD) 01/29 17:18
推 intern: 各位都是股市高手，2%太小看各位了。至少年化報酬率我要10 01/29 17:50
→ intern: %才行XD 01/29 17:50
推 ceca: 10%不入去當沖GME 01/29 18:16
推 pauljet: 怎麼這麼多人買完房子還有錢XD 01/29 19:38
→ pauljet: 然後啊 我霹靂買在83 以後誓不碰股票 01/29 19:41
→ ssiou: 2%真的太少10%就比平均強一點，最基本也要超過存股族的4% 01/29 19:45
→ ssiou: 好一點買0050當定存平均也有7%，10%以上就真的要有點技術了 01/29 19:47
推 luke2007: 全市場投資長期年報酬平均就差不多8% 不過還是要強調是 01/29 22:01
→ luke2007: 平均 不是每年 01/29 22:01
→ Alwen: 痾...當你想要在股市獲得超過大盤報酬，就要背負虧損風險 01/31 15:18
→ Alwen: 多少人因為這一點點貪婪，結果反而賠錢= = 01/31 15:18
→ Alwen: 然後一堆人拿成功例子鼓吹無知綿羊進來玩短線被宰殺 哈 01/31 15:20
→ Alwen: 之前有一篇文寫 你身邊一定有那種 01/31 15:28
→ Alwen: 曾經賺過錢，但最終仍沒賺到錢的長輩 你不害怕20-30年後 01/31 15:28
→ Alwen: 那就是你嗎XD 01/31 15:29