作者tamacugi (哥吉拉)
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標題Re: [新聞] 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義
時間Sat Jan 30 21:16:00 2021
※ 引述《chiuic (Rox)》之銘言:
: 新聞來源:
: 三立新聞網
: 記者署名:
: 記者楊忠翰/台北報導
: 新聞標題:
: 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義房屋還亂降價
: 新聞內文:
: 台北市1名李姓女子,26日在臉書社團《房子賠售就是爽》發文,指出去年她與信義房屋
: 終止委售契約後,該公司業務仍在網路上出售她的房子,還大幅調低販售價格,比她委託
: 其他仲介的價格還低,讓她損失成交的可能性,甚至有侵入住宅的疑慮。
: 李女指出,2017年7月間,他委託信義房屋賣房,販售價格為2900萬元,2020年1月22日,
: 業務終於找到女性買家,成交價格為2700萬元,但對方接連遇上詐騙、男友沒有匯款等狀
: 況,遲遲無法履約,她決定沒收訂金10萬元,並與買家解除契約。
: https://i.imgur.com/jHBWhhH.jpg
: ▲信義房屋原本以2700萬元價格賣掉李女房屋。(圖/李女提供)
: 不僅如此,李女認為,信義房屋業務並未認真督促對方履約,反而要求她先行過戶,讓她
: 感覺服務態度不佳,遂決定重新簽訂協議書,不同意對方繼續出售她的房子;李女表示,
: 她委託其他3間房仲業者繼續賣屋,委託價為2880萬元。
: https://i.imgur.com/tTsFVe9.jpg
: ▲李女與信義房屋解約後,委託其他房仲業者刊登售屋訊息。(圖/李女提供)
: 孰料,去年11月28日,李女接獲房仲業務電話,這才發現信義房屋仍在販售她的房子,價
: 格還調降為2798萬元,最讓她不滿的是,信義房屋業務除未經她的同意繼續賣房外,還調
: 整委託價格擾亂賣場,害她損失成交機會的可能,而且她已將鑰匙收回,業務要如何帶看
: 房屋?
: https://i.imgur.com/IZTFDBM.jpg
: ▲李女與信義房屋解約後,對方竟繼續在網路刊登售屋訊息。(圖/李女提供)
: 李女懷疑,該名業務疑似篡改簽名、日期與金額,並留有備份鑰匙,此舉已涉犯偽造文書
: 、個資法及侵入住宅等罪;李女還說,當天她致電信義房屋詢問,對方立刻下架售屋訊息
: ,並辯稱只是一場誤會。
: https://i.imgur.com/FQP1StX.jpg
: ▲李女與信義房屋解約後,對方竟繼續在網路刊登售屋訊息。(圖/李女提供)
: 去年12月間,李女前往地政局申訴,並循聞是否有相關法規能嚴懲該公司;李女氣憤表示
: ,後來信義房屋約她到總部談和解,卻始終沒有認錯,還拿出舊的委託書,強調她委託到
: 2020年12月31日,至於擅自刊登售屋資訊及調降價格部分,信義房屋卻隻字未提,僅說希
: 望給個紅包和解,讓她感覺非常不舒服,亦感受不到對方歉意。
: https://i.imgur.com/WQp6JNi.jpg
: ▲李女與信義房屋簽訂終止契約協議書。(圖/李女提供)
: 李女強調,她無法接受對方處理態度,原本認為信義房屋擁有高知名度,員工訓練及素質
: 理應不差,沒想到卻做出如此誇張的行為,讓她平白損失許多潛在客戶,希望不要再有無
: 辜受害者被騙。
照片看起來是解除買賣契約跟"履約保證契約"
履約保證就是所謂的"履保"
跟銷售委託契約是兩回事
所以只依照片當證據的話,的確是還沒解除銷售委託契約
除非能提供新的委託書,或是提出解除委託的證據
: https://i.imgur.com/BxSPBMf.jpg
: ▲李女與信義房屋解約後,對方竟繼續在網路刊登售屋訊息。(圖/記者楊忠翰攝影)
: 《三立新聞網》根據李女提供的聯絡方式,數度致電負責協調的信義房屋董姓員工,迄今
: 對方仍未接起電話並做出回應。
: 新聞連結:
: https://is.gd/6OBhou
: 心得:
: 所以為什麼終止委售契約後,信義房屋業務還可以拿來在網路上面賣?
當初李小姐並沒有真的終止委託
至少目前看來沒有書面證據
不過信義看起來也是不想鬧大
所以上新聞鬧大是真的有用 XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.55.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612012561.A.65A.html
※ 編輯: tamacugi (118.160.55.77 臺灣), 01/30/2021 21:18:50
→ cobrabaton: 履約保證 委任契約少了逗點而已,這上法院有得玩了。 01/30 22:22
→ cobrabaton: 信義房屋得舉證沒有終止委任喔 01/30 22:22
→ cobrabaton: 這地政士真壞XD 解除買賣契約 履約保證 委任契約竟然 01/30 22:23
→ cobrabaton: 沒上標點符號 01/30 22:23
→ cobrabaton: 國家考試及格結果都被沒國家考試資格的業務牽著走 01/30 22:23
推 taoist9999: 解除不動產買賣契約協議書,跟終止不動產委託銷售契約 01/30 23:11
→ taoist9999: 差很多吧! 01/30 23:11
→ sdhpipt: 哈哈哈 手法真是骯髒 01/31 10:58
推 cobrabaton: 樓樓上你錯了,民法相關協議都是合議,沒有"制式格式" 02/01 15:01
→ cobrabaton: 法律更沒規定怎麼填寫,只要白紙黑字雙方的押且文內 02/01 15:01
→ cobrabaton: 有提到也無修改就是成立。要不然為何口頭也算契約? 02/01 15:01
推 qqq7840: 應該是被操作了。業務不可能屋主都不給賣了還在亂搞,根 02/01 15:09
→ qqq7840: 本自討苦吃 02/01 15:09