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各位大大好 最近下斡旋買房 明天要簽約了 結果打電話去問代書說貸款流程 代書說賣方沒辦保存流程所以沒辦法貸款 但仔細看了一下謄本 建築用地種類 有的空白 有的寫田 有的寫商業區 https://i.imgur.com/hqIBD8X.jpg
https://i.imgur.com/TcM9Jud.jpg
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感覺怪怪的 朋友建議明天衝去戶政問最準 各位有什麼建議嗎? 是否是買到農舍了 因為建物只有蓋兩樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.162.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612192943.A.DDA.html
Kingisland: 無奸不商 建議查一下 02/01 23:26
cobrabaton: 地目早就沒用了 請調使用分區,不用管"戶政"怎麼登。 02/02 09:29
cobrabaton: 跟戶政沒關係 02/02 09:29
cobrabaton: 你要洽的是市政府或各區或鄉鎮市公所 02/02 09:29
sdhpipt: 土地當然是去"地政事務所" 不見得每個鄉鎮都有地政事務所 02/02 10:23
sdhpipt: 而且地政是縣市直轄市的職權 不一定會跟鄉鎮市區公所蓋在 02/02 10:24
sdhpipt: 同一棟建築裡面 要去問找你所在的地方屬於哪個地政所轄區 02/02 10:24
sdhpipt: 比如說內湖區地政所是在內湖行政中心 可是汐止區地政所是 02/02 10:25
sdhpipt: 獨立自己一棟樓 不在汐止行政中心大樓 02/02 10:25
sdhpipt: 說到地目有沒有用 要看你土地在不在都市計畫範圍裏面 如 02/02 10:26
sdhpipt: 果在都市計畫範圍內 那麼看使用分區 計畫區外 地目就有用 02/02 10:26
taoist9999: 一、地目已廢除。 02/02 10:44
ppp00003: 要去地政事務所,上網查轄區,不是每個區域都有獨立的 02/02 10:46
taoist9999: 二、系爭土地為都市計畫土地,以土地使用分區證明書 02/02 10:46
taoist9999: 為準。 02/02 10:46
mayko: 土地權狀上應該有發證的地政事務所,再上網查地址 02/02 12:19
KYOLONG: 我想問一下你朋友怎麼會建議你去戶政問阿???? 02/02 15:41
KYOLONG: 使用分區如果是商業區 恭喜你 賺到啦 因為商業區的建蔽率 02/02 15:42
KYOLONG: 跟容積率很高 是很有價值的 02/02 15:42
GGYYJOGY: 去查看看有沒有被套繪吧 02/02 16:39
HILLFLY: 呃....今天跑去地政調謄本然後去都發局調使用分區 02/02 22:20
HILLFLY: 但要等三天 02/02 22:20
sdhpipt: 只是要看使用分區 用網路地圖就可以了吧 02/03 08:15
sdhpipt: 調謄本也是 有hinet帳號可以直接網路申請謄本 一張20元 02/03 08:16
sdhpipt: 併入hinet帳單 02/03 08:16