[閒聊] 到底是誰在炒房

[a386036 (骷髏怪)]

覺青最不高興的就是炒房
那房子又是誰在炒
今天不管是利率還是持有稅
都多考量一點自用首購，只要有分我就能肯定永遠打不了房
打房要打到自用打死不買，或是毀掉台灣才有用

不負責任無依據的數據
市場上自用自住至少佔7成，收租置產佔2成，短線投資佔1成
但這次短線投資下降，我想不到5%吧

我是置產的20%之一

那為何房價會一直上去？
那就是自用市場
市場上的土地90%來自持有久都地主，他們不讓步就不會降
都更裡面又有70%是自用住戶
如果是投資客跟置產客一定很快簽
會要天價的要一堆的都是自用

但為何有跟自用炒房有關？？
市場上會想市價以上賣的少說70%
市價賣的29.87%
剩下不到1%會低於行情賣的
1缺錢
2不懂行情被仲介用低價騙，以為賣高價

而為何這1%不到99%都跑到投資客跟置產客手裡
就是決定快，誰快誰的
就跟去年搶口罩一樣你會多想1秒嗎
投資置產不會，也因為市場他熟出手快
我做房仲時，投資件報給自用客，要心中100分，老婆 爸媽。岳父母看過才行，還要去算
命
價錢已經低於行情還想要7折收，能不收仲介費嗎
報投資置產多少要不要，他就坐計程車來了
很快就簽約了

既然大家都想買便宜為何會長
也是自用客
投資置產，市場熟市價有未來，低於行情才收
自用是100分才出手，低於行情砍價買，高於行情加價買

再來就是包裝
屋況很爛的房子，投資置產知道怎麼買去整理
自用寧可高價買
一個同行的故事
他成交過一間屋況爛到不行的房子，屋主賣掉先租要換屋，順利成交後
新屋主裝潢好要賣
好笑的是原本屋主，看到廣告來看，怎麼是以前自己家
最後裝潢費疊上去，交易成本疊上去，再給那投資客賺些錢，買回來

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10個人買房子，等到要賣11個想賺錢
這就是人性
投資客能接受買錯賠錢賣
自用客無法
你就看自住的他買價跌50%能否接受

還有20年前買的房，要賣時漲了500萬
他願意用買入價出售，在來說自住客不炒房

某鍋貼店老闆
自己也是看房價漲先賣掉，要等跌在買回
結果大漲買不回來，就去街頭運動


就跟股市一樣職業做股票
停損停利都是紀律
菜籃你只能漲，賠一點政府護盤拉
心血賠光了，敢快護盤要賣給政府
結果賣完漲上去，變成罵政府炒股

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推 panzerbug: 人人都是炒房客......誰不是預期漲才買
推 kusork: 所有有房的人
推 leonhsu: 有親戚買房前常常罵房價貴，買房後整天看實價登錄
推 aswave: 最大的炒房兇手 是政府...
→ aswave: 大建商其實把台灣土地做最有效率的運用 你嫌台灣市容醜
推 epicurus: 生一個小孩 政府配一間房 台女應該就衝了
送哪裡多大

→ aswave: 卻又希望一般人東蓋一點西蓋一點嗎？
→ Nine999: 有房地都是阿
推 bluice62: 就算是自住還是希望漲...推一樓
推 taipoo: 有很多房的人就希望房價愈來愈高，沒有房子的人就希望不要
→ taipoo: 有房價比較好，但政府都為財團權貴量身考量，極度忽視百姓
有錢能使鬼推磨
這在遠雄貫徹落實
政府沒錢做我出錢出力
做好一戶多賣幾萬就回本了

台積電也是
不需要你出錢
能做就好


→ taipoo: 的吶喊，現在的蔡政府真的很失職
推 BraveCattle: 有房地的希望越來越高，不一定吧，我就不會啊，你房
→ BraveCattle: 價越高，租金也就越高，租金變高成本變高賣的也越高
→ BraveCattle: ，你沒有要賣房，房價再高也沒用，但確要承受物價飛
台灣也是過度壓制物價
才會讓薪資無法漲

→ BraveCattle: 漲的痛苦
→ howdo: 沒爽到就怪政府
→ sagarain: 炒房最大受益就是政府 你說誰炒房
推 midmid: 怪東怪西怪政府
推 kl0408: 降息的在炒阿
推 j5307: 晚出生就是該死 還不能怪政府cc
每個年代都有買房困擾跟難處
借100萬一年要20幾萬利息
當時所得利息超過家裡經濟支柱年薪

推 benny3579: 全台買房的都是炒房客啊
→ oasis66666: 最大炒房莊家就政府
※ 編輯: a386036 (223.136.246.115 臺灣), 02/03/2021 12:23:04
推 prostar: 地主阿 看誰是地主
推 lain2002: 因為賣房時沒人想虧錢
推 s26492755: 早說要打房就要連自住一起打
→ s26492755: 很多說自住但有希望漲價的心中都住一個小投資客
→ s8802228: 政府跟銀行啊 把貸款利率調高馬上爆炸 現在利率連22k都
→ s8802228: 能買房正常嗎
推 ceca: 社會共識要不動產價格上升阿..
推 LAURANCE: 房貸利率調高 就馬上爆啦
推 BraveCattle: 沒吧，物價大家都希望溫合的漲，但你把過去長期物價
→ BraveCattle: 指數翻出來看，物價和薪水成長的並不符比例
→ BraveCattle: ，而且就算不談物價，用最爛的最爛的大麥克指數來看
→ BraveCattle: ，台灣並不算過低或過高
→ liocorno: 政府
推 p52644999: 想擁有房子跟推崇有房觀念的人
→ s26492755: 樓上這樣連五折團都在炒房耶 他們就是因為想買才叫
推 capirex: 自住客害的 一看到QE就狂買害房價又漲起來
→ forks: 哀，自住客真用入手價賣舊房，哪根本換不了屋
推 panzerbug: 房貸是平民最方便擴張信用的槓桿工具，大家都確信房價
→ panzerbug: 最多區段小跌，長期看漲
→ edshen: 覺青的爸爸媽媽長輩啊
噓 mark0204: "不負責任無依據的數據"還可以寫這些=詐欺廢文
推 HZW0405: 沒人買就會跌並非100%正確，賣方無持有壓力又不缺錢，法
→ HZW0405: 規保護的這麼保值幹嘛降價賣
→ HZW0405: 高房價問題，是置產家靠政商權力保護資產不貶值，再進行
→ HZW0405: 壟斷賺被動收入(霧峰林家後代千戶、文化宿舍百戶)，後來
→ HZW0405: 的人只能跟進但永遠追不上
推 piliwu: 樓上你活在哪個國家？台灣房地產誰壟斷你講一個就好
→ s26492755: 我講！  台灣人壟斷
推 ytkuo: 我猜0405可能有看水管這影片 https://reurl.cc/jq14z2
噓 slowdown: 純噓覺青，拒絕炒房又愛投支持炒房的政黨。到底在想啥
推 psee: 沒有自主思考能力的才去當覺青
推 LAURANCE: 低利率
推 kevinhon: 魯空上來房版靠腰，你如果吐他槽，你就是炒房，套套
推 ppnow: 有房=炒房，懂？