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作者newbrain (沒有真心就別談感情)
看板home-sale
標題[請益] 鋼筋外露的房子簽完約可以解約嗎?
時間Wed Feb 3 19:21:05 2021
二十幾年的房子 簽完約 廁所天花板維修孔打開 發現鋼筋外露 https://imgur.com/FxoqrAY 掉了一塊水泥面積等於一台ipad大小厚度5~10公分(長度比ipad長一點寬度短一點) 整個廁所上方的鋼筋都有外露 https://imgur.com/9KPEr2f.jpg
說是以前的房子樓板水泥有做得比較薄導致的 目視的確比較薄 可能才一兩公分厚而已 甚至就是外露的鋼筋感覺就是貼著水泥的下緣 半露不露的降子 仔細到地下室再看了一下天花板 發現到處都有修補痕跡 某幾處沒補到的地方 也是鋼筋外露 目視水泥的確也是比較薄的樣子 回去看現況說明書 是否知悉聽聞本標的物或同社區他戶有海砂屋或鋼筋外露、混凝土剝落之情形? 屋主勾否 降子感覺就跟實際不符 因為連地下室都鋼筋外露了 地下室的公設不就也包含在本標的物了嗎? 降子有機會跟屋主談解約嗎? 目前簽完交完一成款 後續都還沒開始進行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.101.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612351267.A.958.html
→ attraction: 若是屋主真的不知道呢？ 02/03 19:28
→ sky2468: 去調解庭 02/03 19:28
推 abc801224: 趕快請人來驗 02/03 19:29
→ newbrain: 房仲說隔壁棟驗出來氯離子有合格 02/03 19:30
→ ceca: 無法解約 02/03 19:35
→ newbrain: 如果屋主也同意解約的話也不行嗎 02/03 19:39
推 cicatrix: 屋主會同意嗎？ 02/03 19:42
推 evolution999: 怕 能解趕快解 02/03 19:59
推 logen: 你知道很多老公寓廁所天花版建好時就都根本沒糊好水泥嗎? 02/03 20:00
推 fbiciamib123: 賣給下一盤子就好了 02/03 20:04
推 roxiang: 你當時沒檢查現在才想解約 難喔... 02/03 20:38
推 cicatrix: 屋主怎麼可能會解約，妳好天真，妳的錢現在是人質，妳 02/03 20:51
→ cicatrix: 解約一定會到處在外面亂講，只能賣給妳了，想不通屋主 02/03 20:51
→ cicatrix: 跟妳解約的理由 02/03 20:51
推 g11121s: 先提出先求償，再讓屋主自己解約 02/03 21:11
推 jerry1019: 據說很多跟海砂無關...純粹水泥太薄。 02/03 21:13
→ jerry1019: 算是一種偷工。 02/03 21:14
→ newbrain: 錢在履保裡 02/03 21:14
→ newbrain: 這種房子感覺結構不佳不敢住 02/03 21:15
→ newbrain: g大 先提出求償的意思是嗎？ 02/03 21:16
推 Francix: 驗氯離子蠻有機會超標，若是超標的話，海砂屋是瑕疵擔保 02/03 21:34
→ Francix: 的範圍，他勾無，但你驗出來有，他有瑕疵擔保責任，你可 02/03 21:35
→ Francix: 以要求減少價金或解除契約 02/03 21:35
→ Francix: 理論上是這樣，實務上要問律師，自己花錢找個律師吧 02/03 21:36
推 Francix: 台北三十年左右的房子，鋼筋外露不少見，廁所維修孔打開 02/03 21:39
→ Francix: 不難看到，很在意可能要買新一點的房子 02/03 21:39
→ aloness: 舊屋就這樣啊…整修費本就要考慮進去 02/03 22:32
→ aloness: 即便掉到鋼筋頭裸露，算結構還是算的過…但能再撐幾年不 02/03 22:33
→ aloness: 擔保 02/03 22:33
→ aloness: 反而是不是海砂屋，看裸露的水泥斷面就能略知一二 02/03 22:34
推 iamjojo: 廁所上真的容易有 有做結構檢測應該還好 02/03 23:02
噓 r7919: 我覺得可以解約，我也遇過一次，但是是屋主違建勾否 02/03 23:11
推 TllDA: 如果在意這種事 不要看超過20年的房子 02/03 23:14
→ TllDA: 不然某建設公司也不會用自己研發的鋼筋架高器當賣點 02/03 23:15
推 r7919: 誤按，補推 02/03 23:15
→ Refauth: 我覺得不能解約吧？這樣都可以解約的話 那誰還敢簽約啊？ 02/03 23:19
推 xx00zz: 海砂屋的狀況可能不會只有鋼筋外露這麼簡單，通常你說的這 02/03 23:49
→ xx00zz: 個情況是樓層版灌漿時的保護層不夠，鋼筋熱脹冷縮造成，不 02/03 23:49
→ xx00zz: 用自己嚇自己~ 02/03 23:49
→ MOSMOSQQ55: 去驗，我覺得高機率是 02/04 00:28
→ taipoo: 這屋況不佳，應該可以解約吧 02/04 04:46
噓 gk1329: 看你就是不會談判 一開口當然是先求償公道價八萬一再解約 02/04 06:46
→ gk1329: 然後說要假扣押跟屋主慢慢告起來 02/04 06:47
→ gk1329: 讓他沒辦法賣 他怕了看他自己就會提解約惹 02/04 06:48
推 gk1329: 20幾年就鋼筋外樓老實說真der爛 又不是頂樓或30~40以上 02/04 06:51
→ gk1329: 談判要先進後推 你一開始就提解約就沒得退惹 02/04 06:52
推 cutesuper: 應該不是海砂 是的話不會只有廁所 02/04 08:58
推 bryant780417: 沒先驗一下氯離子嗎 有那張比較好談解約 02/04 09:00
推 Anyotw: 這種事很容易封口費。沒什麼參考 02/04 09:21
※ 編輯: newbrain (114.137.88.243 臺灣), 02/04/2021 11:00:27 ※ 編輯: newbrain (114.137.88.243 臺灣), 02/04/2021 11:03:01
推 aasai: 我還真不敢買20年以上屋，水太深，只 02/05 00:22
→ aasai: 適合老司機開發。 02/05 00:22
推 eric61446: 幾乎都是太薄吧 02/05 07:00
→ sfalco: 不是啦，只是鋼筋貼模機率大，跟薄無關 02/07 23:11