Re: [請益] 交屋前廚房天花板漏水

[vava5566 (開心)]

※ 引述《tenring (空著吧。)》之銘言：
: 我怕的是，如果現在屋主和房仲就不好好處理了，交屋後我是不是更加求助無門。
: 下面是心得和過程，是首購不太愉快的經驗談。

我以前碰到天花板「疑似」有問題，直接說不撥款，違約就違約。

基本上賣方會怕啦，大家都想快點把事情結束，況且問題又是出現在他那一邊，

一定要做到買方滿意，我才肯撥款的。

前提：不怕被告。

告了就是賠延遲金，不過歸責於賣方的比例也不低就是了，畢竟也不是無緣無故拖延
，敢漏水裝死，哪有那麼容易，給我弄到好，弄到我滿意再說。

想皮皮帶過去？沒門啦。

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→ taoist9999: 一般來說，這種並非很嚴重的瑕疵，尾款留個10%、10萬
→ taoist9999: 、甚至工程款左右 （看買賣雙方怎麼協商）才是合理的
→ taoist9999: ，賣方將信託帳戶裡的買賣價金全部扣住反倒不合理。
→ taoist9999: 買方（更正）
→ vava5566: 當初是分階段入屢保，最後要撥款我說我不撥
→ vava5566: 我就不跟銀行說撥款，就撥不過去。
→ vava5566: 賣方會急，就會積極處理。撥款後換買方急了。
推 taoist9999: 賣方會急是因為他急也怕，不缺錢的話，跟你玩法律，
→ taoist9999: 你未必會贏。
→ vava5566: 哈。所以就看誰不怕花時間阿。
→ vava5566: 怕麻煩就輸了啦。
推 tenring: 謝謝大家的資訊。