推 MeeToo: 防水隔熱成本一年一兩萬就夠了 看你願不願意花02/04 19:42
推 s26492755: 挑夏天去看啊 自己感受 因為都貼磚了 你也看不出當02/04 19:42
→ s26492755: 初做了什麼02/04 19:42
→ s26492755: 真的怕熱 矽酸鈣板封頂 中間放隔熱棉都有些幫助02/04 19:42
→ s26492755: 我住頂樓 我需要開冷氣的時候 同一棟我七樓同面向也02/04 19:43
→ s26492755: 有一戶 也需要開冷氣 所以沒有夏天特別熱的問題02/04 19:43
→ s26492755: 比起頂樓 西曬才是可怕02/04 19:44
推 MeeToo: 比起西曬 朝南沒遮蔽才恐怖02/04 19:47
推 apple123773: 朝南沒遮蔽...颱風很恐怖 西曬 看有沒有種爬藤阿02/04 19:48
確實是沒遮蔽南北向的房子，請問這樣颱風會怎麼樣嗎？
推 ett0227: 比起頂樓，我倒比較在意六年了還沒賣出的新成屋...02/04 19:53
推 s26492755: 還好吧 置產投資客 02/04 19:56
推 fbiciamib123: 越新的越偷料 大概三年就開始漏水 02/04 19:56
推 yumanatu: 我以前沒錢買頂樓,真的熱又漏水,下次買絕不買頂樓02/04 20:28
推 DMEM: 我買頂樓 因為有空中花園 所以又隔了一層 根本不熱y02/04 20:45
我再去仔細看看他頂樓有沒有多做一層遮蔽
推 tyasnm: 住頂樓超爽，不怕別人吵，南北向房子通風，西曬才是真的02/04 20:45
→ tyasnm: 熱，目前住三年唯一缺點就是冬天太冷（高雄）面向其實也02/04 20:45
→ tyasnm: 很重要。02/04 20:45
推 rainrein: 頂樓不吵，爽！而且夏天哪層樓不開冷氣？02/04 20:51
推 asd31415926: 家有小孩夏天在家冷氣開整天 買頂樓沒差02/04 20:51
→ asd31415926: 但冬天確實有比較冷...02/04 20:52
推 leonhsu: 區間車鐵殼開冷氣夏天不會熱02/04 21:14
推 superkiki: 住新大樓頂樓三年了 滿意 02/04 21:17
推 jaguarccu: 頂樓+1，高雄現在夏天如何可以不開冷氣？02/04 21:18
→ jaguarccu: 同樣是六年屋，耽心漏水不如看建商評價02/04 21:19
我也是覺得反正住哪都會開冷氣，好像根本沒差
推 bibiadodo: 住頂樓8年電費都低於同棟平均，安靜更無價02/04 21:34
推 koushimei: 只要找到正確漏水點 倍克漏乳膠漆下去一切搞定02/04 21:48
推 weber8356: 漏水是遲早的問題，多或少02/04 21:50
→ ppnow: 夏天曬，總比樓上有個瘋子整天跑跑跳跳的好02/04 21:58
推 shintin: 是不是荷心苑？02/04 22:04
推 Ensidia: 頂樓熱肯定的拉 但開冷氣能解決還好吧02/04 22:11
推 tomaschang: 我還看過10年沒住過的新成屋... 屋況比隔壁住過的還慘02/04 22:25
推 Ensidia: 沒人住荒廢的比有人住得快多了02/04 22:26
→ Ensidia: 中古屋只要一年沒人住就像鬼屋了02/04 22:26
推 noweic: 住過頂樓，不在意熱，但漏水真的很困擾 02/04 22:29
推 mexilo: 老屋是蠻熱的喔02/04 22:32
推 DraymondHuan: 我就住頂樓樓中樓，可以跟你說夏天真的會熱，但開冷02/04 22:35
→ DraymondHuan: 氣可以解決02/04 22:35
推 DraymondHuan: 頂樓的好處就是只會是你吵別人，不會是被吵的那個 02/04 22:37
※ 編輯: HIDExYOSHIKI (101.12.66.19 臺灣), 02/04/2021 23:20:21
推 Goog1e: 頂樓的疑慮都是錢可以解決的事 錢能解決就是小事 02/04 23:40
推 sonybug: 讀過投資客心得文，所以不買頂樓。 02/04 23:46
請問是什麼文章呢？也想拜讀～～不過確實好像是頂樓很難轉手賣人?
推 bkj123: 小錢能解決的事才是小事 02/04 23:46
推 stevensevens: 沒有噪音無價 02/04 23:57
※ 編輯: HIDExYOSHIKI (101.12.66.19 臺灣), 02/05/2021 00:00:11
推 cm1241: 頂樓沒抽水馬達運轉聲?02/05 00:00
推 aasai: 買頂樓建議價格談漂亮點，目前看所有建案 02/05 00:06
推 ru04hj4: 我住頂樓上面是還有菜園 夏天哪一戶不開冷氣 02/05 00:06
推 Goog1e: 看建築師怎麼規劃，厲害的都會把電梯機房和馬達放在屋突 02/05 00:06
→ aasai: 都是頂樓剩最多，但如果自住一輩子就... 02/05 00:07
→ aasai: 不考慮轉手就自己喜歡就好 02/05 00:08
推 SANJIYA: 安靜無價 02/05 00:14
推 RaiGend0519: 大樓頂樓不是私人空間，要搞防水搞隔熱搞植栽都要透 02/05 00:21
→ RaiGend0519: 過管委會協調，管委會有事或不好講話就... 02/05 00:22
推 penny9773: 頂樓除了自己家容易漏水，還會有水塔水管等問題 02/05 00:39
→ penny9773: 其他樓層漏水也要回頭找頂樓抓漏...超麻煩 02/05 00:40
推 molopo: 頂樓老房真的慘 02/05 00:44
推 s26492755: 頂樓要住五年了 從來就沒聽過什麼馬達運轉或是電梯聲 02/05 01:02
→ s26492755: 到底這麼排斥頂樓的都住到什麼狀況的房子啊 02/05 01:03
→ s26492755: 我老婆當初也是上網查然後一堆鬼叫 02/05 01:03
→ s26492755: 我就說不相信你做裝潢有看到房子的老公 相信那些沒看02/05 01:04
→ s26492755: 到房子的網友是哪招 02/05 01:04
推 s26492755: 漏水其實不難處理 怕的是有些人很機車 你知道他那邊漏 02/05 01:05
→ s26492755: 水 但不開門給你處理 你說開吉嘛 這段時間你就得忍02/05 01:05
→ s26492755: 受漏水 02/05 01:05
我搜尋版上討論也有看到大大推薦頂樓，想跟樓下同樣發問，頂樓天花板裝潢該怎麼做比
較好在漏水時維修呢？
推 netNT: 請問頂樓的天花板裝潢怎麼做？我也買預售頂樓，還在思考未 02/05 01:21
→ netNT: 來裝潢的設計...也擔心封起來萬一有漏水沒及時發現怎麼辦？02/05 01:21
※ 編輯: HIDExYOSHIKI (101.12.66.19 臺灣), 02/05/2021 01:29:05
推 s26492755: 一般來說 可以留維修孔 讓你偶爾上去用頭燈看看有沒 02/05 02:08
→ s26492755: 有漏水的狀況 一般明顯漏水就會有白華或是像鐘乳石的 02/05 02:08
→ s26492755: 狀況 其實很明顯 但我個人覺得維修孔不好看 所以我 02/05 02:08
→ s26492755: 自己會拆崁燈 用手機伸上去拍 崁燈買新型的很好拆 02/05 02:08
→ s26492755: 就算什麼都不做 你封板用好一點的矽酸鈣板 漏水低 02/05 02:08
→ s26492755: 到的部分會吐色 你也會發現 不要長期浸水 矽酸鈣板沒 02/05 02:08
→ s26492755: 那麼容易長大 02/05 02:08
推 s26492755: 每次看討論頂樓的時候 都在想這些人有多少真正住過頂 02/05 02:10
→ s26492755: 樓或新一點的頂樓 做的爛的當然很爛 但很爛的往往發 02/05 02:11
→ s26492755: 生在舊公寓舊大樓 你就不要買就好啦 我當初就是看上 02/05 02:11
→ s26492755: 頂樓 錯過第一間 第二間就中了 02/05 02:11
→ s26492755: 等等會有人嗆 我花錢買房子還要自己檢查天花板喔 以 02/05 02:12
→ s26492755: 前回應大概都是這樣 我自己颱風前還會上去頂樓看看排 02/05 02:12
→ s26492755: 水孔有沒有順暢 有次上去看到總幹事在檢查超感動 02/05 02:12
→ s26492755: 至於漏水 年限或地震問題 當然施工品質會影響年限 沒 02/05 02:13
→ s26492755: 有一輩子的防水啦 頂樓防水真的沒有多難處理 02/05 02:13
推 s26492755: 我好像回錯方向了 當你發現頂樓漏水的時候 你的天花 02/05 02:15
→ s26492755: 板不必拆 防水要從水來的那面做 也就是從頂樓處理 02/05 02:15
→ s26492755: 你要做的是發現漏水的點02/05 02:15
我就是擔心要拆天花板還想說乾脆來個工業風不要做天花板，謝謝大大回文寶貴資訊！！
※ 編輯: HIDExYOSHIKI (101.12.66.19 臺灣), 02/05/2021 02:26:11
推 s26492755: 其實一般也可以局部鋸開啦 我是沒遇過全拆這麼性格的02/05 02:31
→ s26492755: 除了以前遇過自帶波浪造型的氧化鎂板整個要換掉 02/05 02:31
推 furnaceh: 新屋頂樓都是最貴的，就知道頂樓的價值了 02/05 03:12
→ furnaceh: 還可以弄一個次頂樓當賣點 02/05 03:12
推 Cielolulu: 只住頂樓，安靜無價。 02/05 04:59
推 ppppt: 住新屋頂樓真的爽 世外桃源 02/05 06:49
推 DuGoGo: 安靜無價 頂樓天花板漏水直接找管委會處理 中間樓層漏水 02/05 07:01
→ DuGoGo: 就要看樓上的臉色了 02/05 07:01
推 krf08: 新的工法？建議你還是看建商 02/05 07:29
推 jimmyx2: 漏水碰到施工到一半廠商請款爭議，漏水更嚴重 02/05 07:46
→ jimmyx2: 所有權人大會不干己擱置，擺爛5年你就知道... 02/05 07:46
→ jimmyx2: 還是當初高品質防水，15年才出現漏水的社區 02/05 07:48
推 yui7415: 要注意電梯聲，之前頂樓聽到電梯聲就捨棄這間 02/05 08:51
推 netNT: 感謝專業s大！ 02/05 09:12
推 netNT: 頂樓安靜真的很棒，租過好的頂樓後來買預售也買頂樓～建築 02/05 09:16
→ netNT: 師規劃的不錯，電梯沒有緊鄰任一戶隔戶牆，機房做在屋突3層 02/05 09:16
→ netNT: ，等於完全沒影響，讚！ 02/05 09:16
推 frank111: 多了一面曬太陽的面積一定會比較熱啊，開冷氣就好啦 02/05 10:34
推 olikm: 漏水比較惱人，熱還能解決 02/05 23:21
推 QQFOX: 安靜無價 真心不騙 02/06 00:40
推 iyawen: 常聽到群組抱怨樓上聲音太吵快瘋掉，就覺得頂樓真好 02/06 03:27
推 romjava: 屋頂加裝太陽能，隔熱漏水解決又可收錢，選我正解。02/06 10:09
→ adsl1180: 次頂樓才真的雷02/06 11:52
我以為次頂樓是鳳凰層耶，為什麼會覺得雷呢？
推 yatataqian: 頂樓天花板建議要做嗎？還是工業風露管線也不會醜到 02/06 12:41
→ yatataqian: 哪裡又好觀察漏水？ 02/06 12:41
推 s26492755: 我是很討厭管線 不管自己跟客人還是買來租人的都有至 02/06 13:02
→ s26492755: 少遮冷媒管跟灑水頭的水管 02/06 13:02
→ s26492755: 有好有壞 看房子多高 會不會有壓迫感跟整體規劃 02/06 13:03
※ 編輯: HIDExYOSHIKI (101.12.66.19 臺灣), 02/06/2021 21:39:24
推 cobrabaton: 頂樓超好處理的，有管委會要求3-5年漆防水隔熱漆。要 02/06 21:46
→ cobrabaton: 不然就自己漆就好了，內層要隔熱鋁隔毯兩層+矽酸鈣板 02/06 21:46
→ cobrabaton: 留10cm空氣層，沒住過頂樓或是不會處理的才會嫌吧！如 02/06 21:46
→ cobrabaton: 果頂樓你還能自用，黑網就能隔熱了 02/06 21:46
→ cobrabaton: 所以你要殺價完再把價差當保養 02/06 21:47
推 ggcrick: 看有沒有西曬。頂樓+西曬，夏天就知道... 02/06 22:48
推 freshSN: 新屋頂樓真的很棒！很安靜，住過就回不去了 02/10 00:06