Re: [心得] 台中投資客真慘

[CoffeeandTea (back to road!!!)]

※ 引述《SDboxer (慵懶大喵~)》之銘言：
: ※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: : 當我打出竹北王老番顛
: : 然後在文章內容仔細分析台中跟其他地方優劣
: : 只剩噓我的功能
: : 也說不出噓的所以然
: : 笑翻
: : 文章留底
: : 等著3年後來打臉衝北屯跟台中海線看海風的投客
: : 我還是覺得吹海風的最有趣
: : 靠著三井起薪三萬的移入，還大炒特炒
: : 少跟我說中龍跟發電廠
: : 擴廠是五年前以前的事了
: : 大概幻想園區會上下班開40分鐘車去吹海風吧
: : 笑翻
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 我的文章也留底~
: 今年真的是財富暴增 超級收穫滿滿的一年
: 其實我在房產版跟股版的很多文章一直有留著 我想勝率都算高的
: 之前有聽我勸把高總價房子賣掉 買台積電的應該笑得很開心
: 股票封盤了~~ 來談談房地產吧 先祝各位新年快樂
: 台中的北屯是吃捷運的 台中的路網不成熟確實是事實
: 不過北屯的新機能很完整 捷運 costco 中央公園 環74等
: 我的想法要自住可以 但不宜追高
: 台中市區的空地還很多 中山醫附近整片的重劃區 價格過高還是會買南屯
: 台中海線指的是清水遠雄造鎮這塊~
: 這塊的缺點確實不少 例如東北季風大 偏遠 幾乎完全沒有生活機能
: 但偏偏就是這樣 這塊才是投資客該買進的
: 這塊重劃我有研究~~
: 這不是吃三井 發電廠 園區也吃不太到 雖然三井二期動了
: 這塊之後是要給風電跟台61沿線到彰化的工業區的
: 現在徵不少懂外文的土木工程師 老外工程師都已經在這塊了
: 因為風機葉片大要直接在海邊蓋廠直接拖去外海施作 有些傳統工業也是直接加工
: 明年還要推遠雄之星9 直接是高28樓
: 一棟就2498戶的超大型建案 不要當大建商是傻子
: 這可能是全台推規模最大的案 而且還是要需丁種危評的超高樓
: 此外櫻花也開始海線推案 聯悅推到第三案 中庭公設設計的蠻有型 寶咖咖一直有再推
: (聯悅是建築師跳出來做的新興建商 滿有規劃理念的 跟長虹比較淵源)
: 生活機能是建商由打造出來的~
: 大建商要造鎮從荒地開始 小建商到了中間就敢跟
: 以股票的術語就是主力再建倉 準備爆長紅K大漲
: 想想十年前的北大特區 我那時候的文章也還留著(要比文章留底我留超過十年)
: 也是被鄉民各種嫌棄 完全沒機能呀~~ 當初的十出頭萬 現在都要三十幾萬
: 為什麼遠雄銷案速度快 遠星7跟8合計也要1500戶都全部完銷了
: 還不是之前跟遠雄造鎮走 有賺到錢的台北投資客買的~
: 等到有完整機能出來~
: 就像股票的新聞開始放利多 就是末升段
: 還會漲但不知道何時反轉 除非自住否則不建議入場
: 投資要賺主升段要買在起漲點 在準備開始有機能的時候買(全聯是好指標)
: 機能差又如何~~ 價格低就是最大的利多
: 相反的雙北機能好 學區好 卻漲不太動 因為價高是最大的利空
: 其實清水新住戶很多是被台中市區高房價洗出來的
: 一坪15萬以台中人收入絕對沒問題
: 台中一般人所得能買到20萬/坪
: 我預計3年遠雄全數蓋完房價會推到18萬 等5~6年後包含學校機關蓋好會到20萬
: 要突破20就有難度 要看除了遠雄外的另一個大建商要怎麼規劃
: 這個區域最精華面積又大的土地
: 是"潤泰集團"一直握在手裡
: 另外一塊就是遠雄準備要蓋的遠雄之星9
: 有沒有想過為什麼能蓋28樓這麼高 因為這塊的土地是容積率超高的商四土地
: 沒錯~~鄉民瞧不起荒蕪一片的
: 是政府規劃的商業區土地 而且是等級很高的商四
: 不要看不起大建商跟台北投資客 真正賺到爽翻笑翻的是他們
: (遠雄股票今年30幾塊漲到50幾塊 大建商並不傻 投資房地產要看遠一點)

風電就是另類大腸
只是拿政府的錢出來灑
我不是說這技術不好
而是根本不適合台灣
台灣最缺電的是夏天
結果根本沒啥風
搞風電比搞蚊子館還誇張
蚊子館至少還可以拿來使用
風電在四季都是垃圾
當然拿人民錢到處撒促進經濟功不可沒
只能說噁爛民進黨爛咖

風電只是等哪天被搓破而已
除非天地異變
你說這個技術在台灣有未來？
我也是笑翻
反正爛貨民進黨政府只是想花招來做樣子幻想可以取代核電
只是等時間來算帳
時間而已
2025後大家來算帳
風電大概就是當大型垃圾看了
有啦，到時候要花錢拆
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.89.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612594815.A.9B6.html
→ zhijung: 風電是用來給高科技滿足綠電採購的規定條件用的，不是給
→ zhijung: 一般人
→ CoffeeandTea: 推一樓，原來，但是冬天才有電      ，效率很差
噓 mark0204: 哈哈哈哈
推 gm3252: 乾淨但貴的燃氣同時在增建了，風電就給他繼續轉沒關係
噓 hultese: 沒風？台中港和彰濱的風你要不要去看看？
推 ai5767cs: 為了減緩冬天空污用綠能剛好啊
噓 watameki: 問題是政府已經簽20年的契約了，不管會不會成功，都無法
→ watameki: 走回頭路了
推 limera1n: 人家說屎可以吃就照吃 笑死
噓 eddie0729: 你認真還反串的？台灣的風電已經被台積全包了...
→ eddie0729: 而且不管一度電是5、6塊台積都會吃下來政府穩賺不賠
推 kuanhunter: 你一定沒瞭解什麼是離岸風電：）
推 apple123773: 你要問問歐盟那些左膠阿(攤手
噓 gold08: 台積包了20年的風電，懂產業趨勢的投資客早進場困霸數錢
噓 masterkey: 廢
噓 leecoco: 你有沒有出海過啊 笑死
噓 cobrabaton: 所以出海就是無風帶就是了，你是海賊王看太多嗎？四
→ cobrabaton: 面環海卻因為怕共匪滲透，結果從小就教育海跟山很可
→ cobrabaton: 怕，就養出你這種出海都無風帶的人了XD
噓 isco: 唉，因爲顏色而不論天然地形環境與未來趨勢....可憐啦
推 tayatiffany: 推樓主 慘 裡面一堆噓是在說離岸風場 結果樓主是在
→ tayatiffany: 說陸上的...大家噓的文不對題啊
噓 wakuwaku: 原po講風電啊，離岸風電不算風電？樓上令我開眼界
噓 watameki: 講陸域風電不是更好笑嗎? 台中港又不是專做陸域風電的
推 kidrock: 你顯然完全不懂風電產業鍊規劃
→ kidrock: 補噓
噓 timeaftime: 無知
推 sdhpipt: 哈哈哈 擋人財路被連噓了
噓 cobrabaton: 更別說一堆風電 太陽能KMT相關代表都有承接工程，這可
→ cobrabaton: 是超大內需工程，而且完成後至少30年以上會有一堆維護
→ cobrabaton: 工程需要承包
噓 alwaysboy: 離岸風電效率確實沒太陽能好~但不佔陸地~沒有空汙~懂?!
→ alwaysboy: 扯政治顏色就瞎了~今天換成藍色一樣會推動風電!趨勢!