Re: [心得] 台中投資客真慘

[celhw (貪玩的小孩)]

※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: 當我打出竹北王老番顛
: 然後在文章內容仔細分析台中跟其他地方優劣
: 只剩噓我的功能
: 也說不出噓的所以然
: 笑翻
: 文章留底
: 等著3年後來打臉衝北屯跟台中海線看海風的投客
: 我還是覺得吹海風的最有趣
: 靠著三井起薪三萬的移入，還大炒特炒
: 少跟我說中龍跟發電廠
: 擴廠是五年前以前的事了
: 大概幻想園區會上下班開40分鐘車去吹海風吧
: 笑翻
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最近身邊不少新竹人跑去台中港新市鎮看房子.
跟風也跑去看了一下
說一下心得:
優點:
1. 重劃區路很大條, 人行道很大條就是爽,
   還有許多公園. 街廓很完整漂亮整體很蘇湖.
2. 一坪13~20萬便宜到爆. 這年頭不是房子漲價, 是錢越來越不值錢.
3. 交通四通八達, 濱海快速道路, 4號國道, 中清路, 台灣大道.
    從新竹開到台中港走二高跟國道4號直達約一小時,
    跟竹北小雨塞車到園區時間也差不多.
    到東海夜市約30分鐘, 到台中市區約40~50分鐘
4. 北有高美濕地, 梧棲漁港, 未來海生館,
    東有鰲峰山公園, 台中都會公園,
    南有三井outlet.

缺點:
1. 學區不怎樣.
2. 聽說風很大, 不過就一個住新竹10幾年的經驗感覺下來也是笑笑.
3. 大卡車多. 騎機車很危險
4. 南邊工業區中龍鋼鐵的汙染疑慮.
5. 就業人口增長

未來發展升值重點, 可能發生也可能不會發生:
1. 台中海生館開幕 +0.2萬
2. outlet二期完工開幕 +0.2萬
3. 全聯進駐+0.2萬
4. 台中港旁邊商業區若蓋個電影院 +0.5萬
5. 潤泰集團若蓋大賣場 +1萬
6. 文中小動工 +0.5萬
7. 捷運藍線宣佈動工 +1萬
8. 捷運藍線完工 +2萬

結論:
買一間小兩~三房, 400~600萬來渡假兼投資還ok.
預算可以高樓海景看大船入港放空發呆更適合.



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推 shter: 台中港發展腹地應該比淡海還好
推 valkyrie: 不是謠傳還有台中的第三間costco在三井附近?
推 cutehhc: 綠線完工會+2萬嗎?
推 Sam27: 這邊一堆香港來買，離機場近
推 payaya: 發展起來不知道還要多久
推 soufon: 也對台中人買新竹定居...台中空品跟薪資...唉
推 dkl1027: 到台中市區50分鐘也算優點喔？
推 dkl1027: 高美濕地 梧棲漁港這種好幾年去不到一次的地方不用住旁
→ dkl1027: 邊吧
推 nqj: 海線空品有時比市區差
推 Harlequin727: 看一下01建案空拍，這海景我無法
→ Harlequin727: 然後到底誰會想在台中港度假啦快笑死 一直度假宅度
→ Harlequin727: 假宅XD
推 CoffeeandTea: 房仲跟投資客要做夢一下，淡海條件更好還不是趴在地
→ CoffeeandTea: 上
推 indoman: 買那邊不如買烏日或19甲 也便宜離市區還近很多
→ shiaoyan: 污染是台電那四支吧。
推 YouGot5566: 鎮瀾宮保佑+5萬
→ hcwei0126: 反串文
推 RaiGend0519: 跟香港島海景差太多
推 Karida: 香港維多利亞港海景房https://v.douyin.com/JwY3A1y/
推 usan: 小弟台中人，奉勸大家不要再被騙了
→ ceca: 其實我要講的是，台中港和淡海，其實都漲不少xd
推 CoffeeandTea: c大，淡海是過去式已跌，台中港是未來進行式。
→ CoffeeandTea: 而且淡海至少炒過兩波跌過兩次。台中港印象30年前炒
→ CoffeeandTea: 過一次。也跌過。
→ CoffeeandTea: 台中我老家比你熟，這個你就別忙活了。
推 CoffeeandTea: 不過我不否認輕軌跟這波大撒錢，有谷底回升點。但跟
→ CoffeeandTea: 6-7年前以前，哈哈哈。
推 sfalco: 靠海房子很容易壞
→ seewish: 買來渡假吸空污？
推 konkona: 同意咖啡大
推 vertebrae: 會想住那的的人不多吧