推 u26921052: 客廳深度200？？？02/08 02:27
推 tyk8004: 看起來超過20坪02/08 02:27
→ dustfaerie: 地磚是80x80吧?02/08 02:32
推 Goog1e: 地磚應該是80 客廳深度大概28002/08 02:32
推 shen5035: 三房三面採光，這個很棒耶！02/08 02:33
→ dustfaerie: 看起來超過20坪 三間臥室都擺得下雙人床?02/08 02:34
→ Goog1e: 我也覺得不錯 沒什麼問題 而且樓地板和樓高都比一般案子好02/08 02:36
→ u26921052: 我看錯了XD,但還是希望客廳再大些02/08 02:55
推 syka14721: 坪效高 小坪數而言已經很不錯了02/08 03:52
推 Lazi: 圖示看起來很猛 但三間都擺得下雙人床嗎02/08 04:55
代銷說都擺的下雙人床！
我會再跟他要實際房間大小 再確認
→ Lazi: 照圖這樣規劃主臥 一來衣櫃深度夠不夠衣架寬...然後衣櫃前02/08 04:56
→ Lazi: 走道這樣看起來差不多40cm 有辦法彎腰拿下層的東西嗎?02/08 04:56
→ Lazi: 如果要把床移開一點又會卡到門02/08 04:57
推 Lazi: 實際上算看看 主臥寬320cm-小雙人床160cm-門寬90cm剩70cm02/08 05:01
→ Lazi: 70cm要照圖有個走道+衣櫃.....衣櫃通常75-80cm還要加板厚02/08 05:02
→ Lazi: 看起來像是紙上魔術大空間02/08 05:02
推 a9940597: 讚02/08 05:58
→ cutesuper: 其實擺得下雙人床啊 地磚算看看就知道02/08 06:12
→ cutesuper: 只是房間很卡 走道剛好一個人通過02/08 06:12
→ cutesuper: 個人覺得格局很好 有玄關落塵區 雙衛浴都開窗02/08 06:13
→ cutesuper: 就20坪客廳還能多大 不然犧牲一個廁所喔02/08 06:14
→ cutesuper: 對了 衣櫃要用拉門式 不能用開的XD 02/08 06:14
推 opop1133: 很棒02/08 07:07
推 cutesuper: 然後衣櫃怎麼會70甚至85 20坪房子放豪宅超深衣櫃嗎 網02/08 07:09
→ cutesuper: 路就有一般衣櫃的尺寸了 深通常6002/08 07:09
推 cccc5555: 覺得很好02/08 07:28
→ yarus: 大致上還不錯，沒什麼浪費到。看不太到方位，間接資料推算02/08 07:35
→ yarus: 起來主臥房可能有西曬，這可能要思考一下02/08 07:35
推 yshin823: 只有我覺得主臥跟右下房間的動線很怪嗎？02/08 07:40
推 bryant780417: 非常好 坪效很高了02/08 07:48
→ gn01705529: 有一間房間只能做拉門02/08 07:51
→ gn01705529: 看看精美小梳妝台 我是覺得很不夠02/08 07:53
→ gn01705529: 不過坪數小好像也只能這樣 不錯了02/08 07:54
推 ericeuro: 坪效高？02/08 07:54
→ gn01705529: 沒有地方做收納櫃，勢必犧牲一間房間02/08 08:00
→ gn01705529: 20坪應該要犧牲獨立廚房了，你看餐桌根本超擠，能坐人02/08 08:02
→ gn01705529: 嗎02/08 08:02
→ gn01705529: 像這種就是什麼都要但住了就發現什麼都難用，20坪就02/08 08:11
→ gn01705529: 兩房的坪數還硬隔3房。除非你全家都嬰兒大小
02/08 08:11
推 MeeToo: 餐桌寬120以上了 比一般四人桌還寬 不能坐人嗎？02/08 08:20
推 MeeToo: 主建20就是剛好可以做到三房 但撐不上寬裕的坪數02/08 08:22
推 mepe1018: 能夠每間連廁所都採光在大樓算很好了，而且格局也算方正02/08 08:24
→ mepe1018: 沒有浪費太多空間02/08 08:24
→ mepe1018: 小坪數～空間利用就自己斟酌，不用什麼都做滿～但收納空 02/08 08:25
→ mepe1018: 間要安排一下02/08 08:25
推 mepe1018: 然後餐桌可以不用，改成在客廳吃～～不然就是換成客廳不02/08 08:28
→ mepe1018: 放大桌子～～02/08 08:28
推 indoman: 三面畫這樣 有點悲劇02/08 08:31
推 bery: 隔居局不錯 西曬我覺得不算缺點 若有陽光照進來更能常保乾燥02/08 08:33
→ bery: 不潮濕，房間冷氣費多不了多少錢的02/08 08:33
→ bery: 不過室外機離主臥近是個缺點，就在主衞浴旁，一旦開窗就可能02/08 08:35
→ bery: 會聽到02/08 08:35
推 cutesuper: 畫怎樣才不悲劇啊 出嘴誰不會？02/08 08:39
→ cutesuper: 我新買的房子跟這間差不多 但它採光更好02/08 08:40
→ gn01705529: 這樣規劃可以，但敗筆就是門口那件間廁所。導致格局02/08 08:40
→ gn01705529: 完全無法調整，預售客變只能加插座了 02/08 08:40
→ cutesuper: 基本上這客餐廳可以合併 然後次臥其中一間擺單人床02/08 08:41
→ cutesuper: 甚至不擺床當書房之類的 3個人住還ok02/08 08:42
→ gn01705529: 然後跟建商要一下看小梁在哪02/08 08:44
噓 Kingisland: 狗哥不要亂講 坐北朝南房屋容易潮濕02/08 09:05
推 amazgo: 每天回家要喊tiida嗎？02/08 09:05
→ Kingisland: 然後要看你的房子是買在北部還是南部 也有差02/08 09:06
推 Anyotw: 3面採光還被嫌，鄉民都一層一戶大手骨02/08 09:11
推 alwang: 鄉民不是都住陶珠隱園嗎?02/08 09:16
推 Nightu05: 這格局不錯啊 看過都賣滿好的 不過室內20還沒看過三張02/08 09:27
→ Nightu05: 雙人床的 02/08 09:27
推 Nightu05: 餐桌在廁所外面 有人不喜歡。 沙發旁書桌要拿掉不然很02/08 09:29
→ Nightu05: 擠02/08 09:29
推 Nightu05: 我有一間格局類似 但方正、放大版的，所以知道會擠..02/08 09:31
推 a9940597: 我一定買，很讚02/08 09:33
推 cutesuper: 它優點圖上也說了 沒有走道浪費空間 但極限就這樣02/08 09:33
推 Nightu05: 你圖裡面的櫃子都做到頂 再加床底，收納空間是有的02/08 09:34
推 smaller: 完美了啦 這種坪數02/08 09:36
→ bryant780417: 別人家可能都豪宅 室內20坪很難找到比他好的了02/08 09:42
推 ilysien: 這種格局客廳有人在看電視三間房間都被影響02/08 09:46
推 Nightu05: 西曬問題應該還好 曬陽台廁所很ok 而且這間搞不好不是02/08 09:47
→ Nightu05: 邊間02/08 09:47
推 miuccina: 雙人床擺下去，就沒了...書桌書櫃怎麼辦？ 02/08 09:49
※ 編輯: ralph071 (101.12.57.107 臺灣), 02/08/2021 09:55:55
推 lavendar11: 好擠 感覺連走動都有困難 02/08 10:00
推 Nightu05: 以前也覺得會被客廳影響,但現在發現常聽不到客廳聲音@@ 02/08 10:08
→ Nightu05: 除非開趴啦。我猜或許跟臥室門、隔間牆有關 02/08 10:08
推 Nightu05: 我老家客廳也在房間外面 就真的會被客廳吵到 02/08 10:10
推 cutesuper: 3坪不到次臥還想放書桌書櫃 XD 02/08 10:12
推 yatataqian: 右下的房間有大樑經過？所以沙發旁才需要做書櫃避樑？ 02/08 10:40
推 yatataqian: 更正，只有右下房間可能有樑的疑慮，客廳我看錯了。另 02/08 10:42
→ yatataqian: 外，右下房間鄰近電視，隔音需再考量。客廳在行經動線 02/08 10:42
→ yatataqian: 的交會處，看電視時人會一直經過，可能會覺得煩 02/08 10:42
推 physicsdk: 20坪也有人在隔三房無誤，樣品屋很ok但實際算下來會很 02/08 10:59
→ physicsdk: 窄很擠 02/08 10:59
推 asole: 以小坪數來講是很好的格局了，收納建議請設計師 02/08 10:59
→ physicsdk: 我也很不喜歡臥室門開在客廳內側，人會一直經過，電視 02/08 11:00
→ physicsdk: 牆空間也不好規劃 02/08 11:00
→ checkman: 標準衣櫃寬是60cm 02/08 11:06
→ checkman: 這格局應該是三房最佳化了 還不錯 02/08 11:07
→ checkman: 管道間有避開臥室 不錯 02/08 11:09
推 Nightu05: 電視牆反邊做的話 可以滿氣派的 臥室門移位並做隱藏 02/08 11:24
→ Nightu05: 這樣路線只會被右下房間干擾 02/08 11:25
推 ruyanc: 是哪個建案呢？ 或是縣市？ 20p格局算是不錯吧
桃園 國泰溪境
02/08 11:56
推 jackyjow: 收納跟餐桌要想一下，建議房門要做隱藏門比較好 02/08 12:07
推 cm1241: 我覺得不錯02/08 12:13
推 wwwjong0525: 格局不錯 02/08 12:19
推 jason7223: 這個國泰的三房很讚!!!
你也有看中這個建案？
02/08 12:19
推 beagle627: 右下那間房想放雙人床只能做隱藏拉門 02/08 12:24
推 beagle627: 小房雙人床旁的走道感覺都只剩50公分，很難走 02/08 12:27
→ beagle627: 放單人床比較適合，然後衣櫃都要用拉門式的 02/08 12:28
推 prostar: 走道太小了 床跟櫃子幾乎都沒空間了 02/08 12:32
推 smaller: 請問是哪個建案？
國泰溪境
02/08 12:43
推 Lazi: @cutesuper 我打錯字 我是要說通常65-70因為還要加板厚 02/08 12:53
→ Lazi: 但他含走道才70cm 基本上做不到衣架寬能放進去不凸出來的 02/08 12:54
→ Lazi: 衣櫃 就不能做櫃門了 02/08 12:54
→ Lazi: 我不是說以三房格局來說他跟其他建案比有什麼不好 而是覺得 02/08 12:55
→ Lazi: 室內20根本不要硬隔三房 生活很壓迫 02/08 12:56
→ Lazi: 因為才有朋友買了一間比這個大一點的硬隔 圖看起來都還可以 02/08 12:57
→ Lazi: 住進去很痛苦 02/08 12:57
推 Anyotw: 小宅人家自己會知道衣櫃不加門，除了明顯不科學的。嫌別人 02/08 13:00
→ Anyotw: 家窄比較沒意思，我也知道擠，不擠的要加錢啊 02/08 13:00
推 winwin12477: 蠻好的 沒啥大問題 02/08 13:00
推 u26921052: 玄關那很不好作無法收納，看似什麼都有但蓋完會發現很 02/08 13:02
→ u26921052: 擠，沒有一個空間的大小比例令人舒適，或許沙發靠窗客 02/08 13:02
→ u26921052: 廳跟餐廳間用半矮牆隔一個電視櫃空間較妥，當然二間房 02/08 13:02
→ u26921052: 門位置要改 02/08 13:02
→ Anyotw: 60公分已經是標準衣櫃了。台北市還流行45的，ikea也出公版02/08 13:02
→ Anyotw: mod了。錢不夠什麼方法都想的出來 02/08 13:02
→ u26921052: 衣櫃作55的吧！ 02/08 13:09
推 eddie0729: 格局不錯 注意一下衣櫃旁的走道空間夠不夠就好 02/08 13:17
→ u26921052: 建議請設計師規劃空間利用 02/08 13:18
→ Justincyc: 坪效很好的格局，建議價位可以接受的話就下手吧。 02/08 13:29
→ Justincyc: 你格局的擺放方式跟我買的很像 02/08 13:35
推 ibaby: 右二間房會被客廳吵死 我現在就住類似這樣房間門還沒開在電 02/08 13:54
→ ibaby: 視同面 晚飯後到睡前在房間要戴耳塞不然就聽整晚的新聞和 02/08 13:54
→ ibaby: 韓劇(明明音量只開2) 吃東西開冰箱洗個杯子聽得一清二楚 02/08 13:54
推 ibaby: 如果電視牆反過來又換吵死左邊房的 這種格局比較適合老人 02/08 13:56
→ ibaby: 或作息相同的家庭 02/08 13:56
※ 編輯: ralph071 (101.12.57.107 臺灣), 02/08/2021 14:58:48
推 Nightu05: 原來是國泰溪境哦 當初訂過已經忘了格局XD 02/08 14:54
→ Nightu05: 地點還好，但這棟三拼而已還不錯 02/08 14:55
推 Nightu05: 室內有21.76，而且是真的邊間三面採光，可惜不能裝浴缸 02/08 15:11
推 Nightu05: 但我以為照潛銷時業務說的速度 這戶型應該沒了才對 02/08 15:13
推 proudwit: 無走道坪效是好 但公私領域混雜 就看重不重視睡眠品質了 02/08 15:26
推 CaLawrence: 硬要挑缺點就是動靜區沒分開吧 02/08 15:31
推 Nightu05: i大要不要考慮換個房門試看看？ 我只有住快速道路旁才要 02/08 15:36
→ Nightu05: 戴耳塞 02/08 15:36
→ checkman: 動靜要分開就要買走道了，室內至少要多一坪以上來分割 02/08 15:43
→ checkman: 水區跟臥室用走道分隔 客廳 臥室 臥室 另一邊 廚房 衛浴 02/08 15:44
→ checkman: 生活品質還是用錢堆出來的 02/08 15:45
推 wwwwwwww: 廚房應該超級迷你沒有畫的看起來好用 02/08 15:53
噓 ohdada: 沒有置物的空間 02/08 16:57
推 Lazi: 當然不擠就要加錢啊 或是改兩房? 20室內三房真的很緊繃 02/08 17:08
→ iele: 會考慮幾乎就是需要三房 02/08 19:57
→ iele: 想也知道，何不食肉糜的話有需要一説再説啊 02/08 19:57
推 bmwg8: 次臥不是門正沖床嗎，怎麼會好呢 02/08 21:09
推 tingover: 20坪三房... 圖示大小有問題吧 桌子那個大小是茶几嗎XD 02/08 22:54
推 Lazi: 前面講到我朋友買預售 就是覺得圖看起來三房空間都不錯 02/09 01:55
→ Lazi: 他家也就三個人 兩房夠用 但覺得圖看起來格局好像很大 02/09 01:55
→ Lazi: 買完後實際弄好搬進去就後悔 02/09 01:55
推 Nightu05: 實際跟想像總是會有落差XD 我有時候家具擺完也覺得變更 02/09 02:15
→ Nightu05: 小.. 02/09 02:15
推 chair209: 地磚怎麼看都不會是80，房門每一個都超過一塊地磚 02/09 12:06
→ chair209: 誰家房間門是90公分的，一般來說都是70居多 02/09 12:08
推 Nightu05: 國泰給的門(臥室&浴室)真的有含框到100公分的@@ 02/09 13:01
推 Nightu05: 打太快 是含框90 02/09 13:02
推 Nightu05: 剛好其他案子地磚也是配80 尺寸算合理的XD 02/09 13:06
推 cutesuper: 真的不要不懂裝懂 房間門一般80-90公分 這圖地磚就是80 02/09 13:38
→ LDTILA: 室內20隔三房，交屋秒後悔，雙人床下去就滿了 02/09 13:38
推 Anyotw: 台北建案常見室內門尺寸，不含框有84跟74兩種 02/09 13:41
推 crazywill: 這我不行 小孩9點睡，客廳都只能小小聲看電視打電動 02/09 14:11
推 suhhwanjen: 坪效好，但廚房真的有開伙的話，廚具電鍋都擺不下 02/10 01:23
噓 sonjacamby: 不好 02/10 09:39
噓 Kingisland: 不好 02/10 10:48