作者watameki (猶罕)
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標題Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮
時間Mon Feb 8 11:14:41 2021
大叔，你一直說你要打臉我，可是我實在不知道我哪邊被你成功反駁耶.......
※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: 台中建商上一次大推案，沒多久反轉，倒了多少家
: 後來一堆人學聰明往新竹，北部推案撈錢
: 這一波台中建商又大推案，白癡都知道高點到了
推案量太多導致去化困難，最後降價不是壞事啊。
讓大家有便宜房子買不好嗎？？
至於港區建商都是遠雄、長虹這種上市公司或寶佳集團，
財務穩健的很，應該不用擔心會倒閉吧。
真正要擔心的是台中一堆中小建商，
土建融緊縮後很可能就GG惹。
: 你去查資料吧
: 台中港這幾年早就投了好幾億了，然後勒
我是要查什麼資料？？
這些建設就是我們工程顧問規劃跟監造的啊。
現在的進度就是慢慢在推，地上權在今年上半年也要辦理招標了。
https://reurl.cc/0DXNj6
: : 但是未來港區還有的別的建設，只是有些東西還在紙上作業階段，
: : 所以動工還要等等：
: : 台中捷運藍線台中港站、梧棲站(綜合規畫已完成，將同步辦理環評)
: 看你孫子可否看到，還有東海到台中港之間還滿滿的空地
: : 清水國民運動中心(細部設計階段????)
: 笑死
你丟了笑死兩個字，然後反駁的點在哪？
我都已經強調這還在紙上作業階段，你要笑啥？
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200211003275-260405?chdtv
目前清水國民運動中心就是在設計階段，
重點是，清水運動中心是台中市議長張清照親自去爭取的，
聽聞他在那邊也買了一堆土地屯著，
而且同一條路上不遠處就是立法院副院長蔡其昌的土地。
關係到台中市議長跟立法院副院長的利益，
這個工程無論如何都一定會推的。
: : 清水產業軟體園區(土地徵收階段????)
: 大里軟體園區，然後勒
沒錯，我也覺得這邊規劃軟體園區很莫名，
無論是大里軟體園區還是高雄軟體園區都沒有搞頭，
台灣真正能發展軟體業的也就台北跟新竹了。
所以台中市經發局已經有在檢討這塊產業園區的使用方向，
未來會往綠能產業跟電網科技的方向調整，
比較類似台南沙崙綠能園區這樣。
: 老大，591我只設定舊台中市，5年以下，一千多間ㄟ！
大叔，你說的對，的確有一千多間。
可是，這一千多間我略略看了一下，室內坪數幾乎都不到20坪，
這樣空間配置很難符合多數人的需求。
然後，台中市需要買房的族群會只有一千多戶嗎？
所以港區的確就是一個選項，尤其工作地點是在大肚山跟海線的。
: 全台一起做夢吧了
: 別幻想了啦，台中根本沒啥重大利多
: 上一波大利多改善萬惡貪扁的中科，但都滿了
中科台中園區是趨近飽和沒錯，但是台積電新的fab也在興建，
而且還造成中部地區的缺工現象。
工程界跟營建業的人現在都面臨缺工、缺料，尤其是桃園、台中、台南，
導致許多公共工程流標!
因為台積電用高薪把技術工都挖去蓋廠房了，
而離岸風電又幾乎把鋼材用光了。
工程公司這一兩年的業績都飆破歷史紀錄，
全台灣到處都在大興土木，桃園、台中、台南都是重點區域，
怎麼會沒有重大利多？
: : 淡水人就可以去台北港上班，開車半小時就到桃園機場，那工作機會就多很多了。
: : 未來淡北快通車後，也可以大幅縮短進台北市區的時間，
: : 那住淡水的CP值自然就提高很多。
: : 至於你說淡水房價止跌？我比較困惑的是，淡水房子幾時跌過了？
: 靠邀，你真的要我k你臉ㄟ，google很難嗎？
: https://www.google.com.tw/amp/s/house.udn.com/house/amp/story/5889/4814240
OK，受教了。
但是一坪跌幾千很多？而且該報導統計資料連林口都在跌，
所以大叔你也建議大家不要買林口？
我沒有要叫大家投資，回歸自住用途，價格小跌一點點其實OK，
: 我建議投資台中港區不如投資被大家笑翻的竹南大埔，至少年薪百萬的工作幾千個就在那
: 邊
: 甚至買北屯不如買大埔，北屯量太大了，下次有空來寫一篇74環內重劃區吧
OK啊，買竹南不錯，我每年都會定期去竹南，
而且未來頭份有楊頭高架，竹南也會受惠。
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通篇看下來大叔你除了淡海房價那點以外，其他反駁都很無力啊.....
反駁別人不是隨便丟個「笑死」兩個字就可以完事了，
至少就國內公共工程這塊，你是真的不太了解。
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推 JuanWang: 不用跟他認真啦 他就為反而反 02/08 11:19
推 timeaftime: 推. 不需要跟智缺認真啊...... 02/08 11:22
推 CoffeeandTea: 公共工程做完以後勒？ 晚點反駁你。運動中心能有啥 02/08 11:22
→ CoffeeandTea: 就業機會，笑死。 02/08 11:22
大叔! 我可沒說運動中心可以帶來就業人口耶，這是你自己腦補的喔
然後公共工程做完以後？啊生活機能就提升了啊，這很難懂？？
推 minigg: 咖啡叔其實不要動不動笑死啦，雖然我也常笑死 02/08 11:26
推 Anyotw: 我就不信淡水人會挑到台中去，反過來說也一樣 02/08 11:30
→ Anyotw: 不過他是釣魚文，我是懶得對ID啦，我猜又是某房網 02/08 11:31
我也不懂淡海跟台中港到底有啥好比的，
大概他就是滿腦子都在想投資的事吧，可是對於各地發展又不夠了解。
※ 編輯: watameki (1.168.198.160 臺灣), 02/08/2021 11:44:55
→ edshen: 不要跟傻B爭論 02/08 13:14
推 lkm13: 通常只有投客會這樣比..自住需求應該是比台中區內就好 02/08 13:50
推 mark0204: 把時間去做有意義的事,跟豬打架只是浪費時間 02/08 15:22
推 Unsullied: 你認真了 02/08 18:41
我是相信真理越辯越明，希望可以透過討論把正反資訊都揭露給版友參考。
但現在這個討論的品質讓我有些失望，因為咖啡茶叔都沒拿出什麼資料或報導。
※ 編輯: watameki (1.168.198.160 臺灣), 02/08/2021 22:21:02
推 Nightu05: 拍拍 失望的不只是你XDDD 02/09 12:45
