推 s8752134: 好奇找律師報稅和檢舉你能怎麼避? 你沒寫他還是能報呀XD 02/08 14:24
推 s26492755: 七八千不如請版友吃雞排 你跟最新版抵觸一律無效 02/08 15:31
→ s26492755: 你完全不能擋報稅 檢舉 甚至不繳房租這種租霸..... 02/08 15:32
推 s26492755: 房子買貴就更有趣了 以社區來說 人家買的比我貴 租 02/08 15:34
→ s26492755: 金沒我高 然後還遇到怪房客或是沒整理我都收租了 還 02/08 15:34
→ s26492755: 看他在那招租 02/08 15:34
→ s26492755: 建議多爬爬版上包租公的文章吧 02/08 15:35
→ benny3579: 我有問 但是聽不懂 反正能增加勝算就好 02/08 15:48
→ benny3579: 回二樓大大,因為我不是專職包租,處理租客的事常常都 02/08 15:52
→ benny3579: 要請假幾個小時衝去處理再衝回公司上班,對我來說錢 02/08 15:52
→ benny3579: 可以少賺,但是事情能省就省,不然心很累 02/08 15:52
推 s26492755: 建議你不要浪費錢 因為沒有增加勝算這回事 02/08 15:52
→ s26492755: 如同一樓說的 報稅 檢舉 不論怎樣都擋不了 你直接寫 02/08 15:53
→ s26492755: 在合約上還直接給證據抓你逃漏稅...... 02/08 15:53
→ s26492755: 你要省事還不如請代管 02/08 15:54
→ benny3579: 他好像說什麼 達成某些條件要重新談合約 的什麼什麼 02/08 15:54
→ benny3579: 我是覺得比政府的版本好 02/08 15:54
→ s26492755: 話說白一點 你這七八千根本打水漂 被騙了 02/08 15:54
→ s26492755: 那你知道跟政府抵觸一律無效這件事嗎 02/08 15:54
→ benny3579: 當然不是直接註明不能報稅 我看各種文法繞彎子 02/08 15:54
→ benny3579: 代管直接被抽一手還不能挑租客 更麻煩 02/08 15:55
→ s26492755: 你不如用政府的版本在附上一些例如特殊公約 但記得還 02/08 15:55
→ s26492755: 是不能擋入籍報稅申請補助的 02/08 15:55
→ s26492755: 你這樣都繞不了啦 最多不租讓這個跟你不合的房客因為 02/08 15:56
→ s26492755: 搬家成本或是重新找房子麻煩而退卻 02/08 15:56
→ benny3579: 當然沒有直接擋 不過就各種繞彎子鑽洞寫在上面 02/08 15:57
推 s26492755: 我說的不是政府或兆基那種啦 房客有問題 你可以找代理 02/08 15:58
→ s26492755: 人或者配合的師傅直接處理 02/08 15:58
→ s26492755: 怎麼鑽都繞不過啦 不信我跟你簽在去報稅 02/08 15:59
→ s26492755: 如果是以前某版本的 增加的稅金可以由乙方也就是租客 02/08 16:00
→ s26492755: 支付 但過去式 你要學習最新版租賃法 02/08 16:00
推 s26492755: 房客手上握有租約 就能報稅 以前還有房東每個月收現 02/08 16:03
→ s26492755: 金想閃 現在報稅閃不了 但一般不是每個人的扣打都用 02/08 16:03
→ s26492755: 光 且報稅普遍會讓房東之後換人租 這時候房客會衡量搬 02/08 16:03
→ s26492755: 家成本跟新舊租屋處時間重疊的成本而放棄報稅 02/08 16:03
→ s26492755: 或者租金直接內含報稅成本 要報就去報 02/08 16:04
推 s26492755: 說到這個地步 懂了嗎 即便房客簽了 他鐵了心要報稅 02/08 16:05
→ s26492755: 或者他搬家後隔年報稅 難道你把他五花大綁綁起來 02/08 16:05
→ s26492755: 不給他去報稅啊 02/08 16:05
推 s26492755: 檢舉打1999就幫你轉接了 你因為被檢舉可以要求賠償? 02/08 16:08
→ s26492755: 還是可以扣押金? 違反禁止規定的契約 你看簽下去在 02/08 16:08
→ s26492755: 來搞你 實務上你能拿對方怎麼辦 最多就嚇嚇不懂的人 02/08 16:08
→ benny3579: 所以簽短約 對房客比較有約束力? 02/08 16:13
→ benny3579: 不爽就趕走就好 02/08 16:13
推 s26492755: 這也是種方式 但挺麻煩 我自己正常一年一簽 每年重 02/08 16:16
→ s26492755: 新 勤勞點 不要變成不定期租約 02/08 16:16
→ benny3579: 我也是特地寫定期租約 兩年簽一次 02/08 16:19
→ benny3579: 看來還是直接漲租比較實際 02/08 16:20
→ benny3579: 租約不只報稅啦 就其他方面也是以房東為準 之類的 02/08 16:23
推 s26492755: 反正怎麼寫就是抵觸無效啦 但嚇嚇不懂的人還可以 效 02/08 16:27
→ s26492755: 用還不如附加不能抽煙拜神明這些 不違反法律跟禁止規 02/08 16:27
→ s26492755: 定的可以雙方合意 02/08 16:27
推 s26492755: 你上網查查 用政府的 在增加約定事項 七八千省起來 02/08 16:29
→ s26492755: 房客有什麼壞掉自己不會修的找師傅修 正常東西沒那 02/08 16:29
→ s26492755: 麼常壞 02/08 16:29
→ benny3579: 再來研究一下租賃法 02/08 16:34
→ Kingisland: 三小 02/08 19:25
推 alubasteve: 感謝benny3579和s26492755的分享,我以後一年一租吧 02/12 10:20
→ alubasteve: 至少讓我不爽的房客可以直接不續約踢出去,至於報稅 02/12 10:21
→ alubasteve: 因為無法直接在合約規定,恐怕只能私底下約定了 02/12 10:23