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作者GGYYJOGY (發Q)
看板home-sale
標題[請益] 台中大雅農地
時間Mon Feb 8 19:41:47 2021
請教一下板上各位大大 親戚目前有一塊農地要賣(在都市計畫內) 沒有透過仲介 位置靠近在台中大雅昌平路四段上 正昌平路上靠近三和國小附近 目前土地上有蓋工廠出租(工廠為105年前蓋的,是否有登記合法還要再確認) 租金一坪租250,未來可以漲到350 地坪大約200多坪 一坪開價13.5萬 因為週邊的成交行情落差很大 加上對大雅農地不熟 所以請教板上的大大有人知道那邊的行情嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.164.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612784510.A.444.html
推 sucja: 這個通常問在地仲介比較準確或是牽勾仔也可以問問看 02/08 19:53
→ taoist9999: 這如果在宜蘭縣的話，應該會被開罰。 02/08 20:05
→ taoist9999: 每個縣市政府抓農地非農用的態度及積極度都不同。 02/08 20:06
→ taoist9999: 除非你賭這塊農地未來會市地重劃、區段徵收等等，不然 02/08 20:08
→ taoist9999: 不能蓋農舍、資材室的農地，基本上沒什麼錢景。 02/08 20:09
→ taoist9999: 　 02/08 20:10
→ taoist9999: 想了解行情的話，去看實價登錄的資料就好了。 02/08 20:10
→ GGYYJOGY: 謝謝S大和T大回覆,改天再過去附近問問 02/08 20:20
→ GGYYJOGY: 回T大,因為那區實價登錄價差很大,農地上有沒有工廠出租 02/08 20:21
→ GGYYJOGY: 都會影響到價格,至於開罰部分,目前沒聽說周遭認識的 02/08 20:21
→ GGYYJOGY: 朋友親戚早期就在農地蓋工廠,而有被罰的情況 02/08 20:22
※ 編輯: GGYYJOGY (1.165.164.209 臺灣), 02/08/2021 20:23:56 ※ 編輯: GGYYJOGY (1.165.164.209 臺灣), 02/08/2021 20:24:42 ※ 編輯: GGYYJOGY (1.165.164.209 臺灣), 02/08/2021 20:26:23
推 kissung: 彰化市農地1坪5萬。 02/08 20:30
推 sexplayboy: 如果您要繼續從事製造業 這塊土地有機會變成合法工業 02/08 20:55
→ sexplayboy: 相關用地 02/08 20:55
推 sexplayboy: 這部分價值性，仲介不見得知道 02/08 20:58
推 nic0911: 農地是沒辦法合法 也沒辦法申請大電 02/08 21:17
→ zard1983: 彰化要看哪 很多地方沒五萬... 02/08 23:44
→ edshen: 專業意見觀點有價 免費的資訊很多 慎選 02/08 23:53
推 grotwpig645: 這麼剛好我也有那邊的地 02/09 07:55
推 gary88035: 建議先請承租方申請特定工廠登記，未來比較不會有被檢 02/09 11:50
→ gary88035: 舉斷水斷電、排拆的情況 02/09 11:50
推 cobrabaton: 很多只是工廠登記不代表合法登記，是造冊列管。但改 02/09 22:38
→ cobrabaton: 公司換行業就要恢復原狀，增建就別想了...沒有辦法合 02/09 22:38
→ cobrabaton: 法建照 即報即拆 02/09 22:38